1 300 000$
Nouveauté
ULS : 23223656
Maison à un étage et demi
à vendre
1326 Ch. St-Lambert, Saint-Sauveur
Au bord du magnifique lac Prévost, découvrez cette superbe maison de campagne rénovée qui a su conserver tout le charme d'un authentique chalet canadien. Spacieuse et chaleureuse, elle est parfaite pour recevoir famille et amis. Située à seulement 10 minutes du village de St-Sauveur, elle offre un accès rapide aux services et aux nombreuses activités de plein air. Son style nordique, rehaussé de touches modernes, en fait un véritable havre de paix. La vente comprend également deux terrains distincts sur le chemin Laurier offrant un excellent potentiel pour un projet familial ou un investissement.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
MAXIME DECHENE
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
INFORMATION IMPORTANTE : La vente comprend trois lots distincts, soit la propriété principale située au 1326, chemin Saint-Lambert ainsi que deux terrains distincts situés sur le chemin Laurier.
Au bord du magnifique lac Prévost, découvrez cette superbe propriété entièrement rénovée, où le charme intemporel d'un authentique chalet canadien se marie parfaitement à un design nordique aux touches contemporaines. Véritable havre de paix, cette résidence offre un cadre de vie exceptionnel à seulement une dizaine de minutes du village de Saint-Sauveur, vous permettant de profiter à la fois de la tranquillité de la nature et de la proximité de tous les services, restaurants, boutiques, stations de ski et activités de plein air.
Répartie sur plusieurs niveaux, la propriété impressionne par ses volumes généreux et sa vue spectaculaire sur le lac. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une magnifique aire ouverte réunissant le salon, la salle à manger et une cuisine haut de gamme entièrement rénovée en 2023 avec des électroménagers de qualité supérieure. Le plafond cathédral en bois créent une ambiance chaleureuse et unique. Le rez-de-chaussée comprend également la chambre principale avec sa salle de bain attenante.
À l'étage, une vaste pièce polyvalente peut facilement être aménagée selon vos besoins en chambre supplémentaire, bureau, salle d'entraînement ou espace de détente. Au rez-de-jardin, une spacieuse salle familiale agrémentée d'un foyer au bois offre un accès direct à la terrasse, au spa et à l'extérieur. Ce niveau comprend également une chambre supplémentaire, une salle de bain complète, une salle d'eau ainsi qu'une salle de lavage.
À l'extérieur, profitez pleinement de ce site exceptionnel grâce à un accès privé au lac Prévost avec quai, un garage double chauffé, deux remises, une entrée en pavé uni et assez d'espace pour 5 voitures et un magnifique terrain de 32 392 pi², idéal pour les amoureux de la nature.
Un avantage exceptionnel distingue cette propriété : la vente comprend également deux terrains distincts situés sur le chemin Laurier, de l'autre côté du lac, totalisant une superficie impressionnante de 164 315 pi². Ces terrains offrent un excellent potentiel de développement. Sous réserve de la réglementation municipale applicable et des autorisations requises, il pourrait être possible d'y construire une résidence unifamiliale sur chacun des terrains, ce qui représente une occasion rare pour un projet familial, un investissement ou la création d'un domaine privé.
Entièrement remise à neuf en 2023, la résidence a bénéficié de rénovations majeures comprenant notamment la cuisine, les salles de bain, la plomberie, l'électricité, le panneau électrique, l'échangeur d'air ainsi que plusieurs autres composantes importantes. Les plans des rénovations sont disponibles.
Au bord du magnifique lac Prévost, découvrez cette superbe propriété entièrement rénovée, où le charme intemporel d'un authentique chalet canadien se marie parfaitement à un design nordique aux touches contemporaines. Véritable havre de paix, cette résidence offre un cadre de vie exceptionnel à seulement une dizaine de minutes du village de Saint-Sauveur, vous permettant de profiter à la fois de la tranquillité de la nature et de la proximité de tous les services, restaurants, boutiques, stations de ski et activités de plein air.
Répartie sur plusieurs niveaux, la propriété impressionne par ses volumes généreux et sa vue spectaculaire sur le lac. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une magnifique aire ouverte réunissant le salon, la salle à manger et une cuisine haut de gamme entièrement rénovée en 2023 avec des électroménagers de qualité supérieure. Le plafond cathédral en bois créent une ambiance chaleureuse et unique. Le rez-de-chaussée comprend également la chambre principale avec sa salle de bain attenante.
À l'étage, une vaste pièce polyvalente peut facilement être aménagée selon vos besoins en chambre supplémentaire, bureau, salle d'entraînement ou espace de détente. Au rez-de-jardin, une spacieuse salle familiale agrémentée d'un foyer au bois offre un accès direct à la terrasse, au spa et à l'extérieur. Ce niveau comprend également une chambre supplémentaire, une salle de bain complète, une salle d'eau ainsi qu'une salle de lavage.
À l'extérieur, profitez pleinement de ce site exceptionnel grâce à un accès privé au lac Prévost avec quai, un garage double chauffé, deux remises, une entrée en pavé uni et assez d'espace pour 5 voitures et un magnifique terrain de 32 392 pi², idéal pour les amoureux de la nature.
Un avantage exceptionnel distingue cette propriété : la vente comprend également deux terrains distincts situés sur le chemin Laurier, de l'autre côté du lac, totalisant une superficie impressionnante de 164 315 pi². Ces terrains offrent un excellent potentiel de développement. Sous réserve de la réglementation municipale applicable et des autorisations requises, il pourrait être possible d'y construire une résidence unifamiliale sur chacun des terrains, ce qui représente une occasion rare pour un projet familial, un investissement ou la création d'un domaine privé.
Entièrement remise à neuf en 2023, la résidence a bénéficié de rénovations majeures comprenant notamment la cuisine, les salles de bain, la plomberie, l'électricité, le panneau électrique, l'échangeur d'air ainsi que plusieurs autres composantes importantes. Les plans des rénovations sont disponibles.
Particularités du bâtiment
Dimensions
24' X 29' irr.
Année de construction
1975
Fenestration
Bois, PVC
Revêtement
Bois, Stucco
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Détaché, Chauffé, Double largeur ou plus
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
177' 11" X 200' irr.
Superficie du terrain
3 009,30 m²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (LAC), Non navigable, Accès (LAC)
Topographie
En pente
Vue
Sur l'eau
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (5)
Proximité
École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Garderie/CPE, Sentier de VTT, Transport en commun, Autoroute, Sentier de motoneige, Golf, Piste cyclable
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'5" X 6'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'3" X 9'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'4" X 12'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'11" X 12'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'8" X 12'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'7" X 4'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Attenante
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
21'7" X 10'10" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'11" X 4'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
2'10" X 7'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'0" X 2'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'10" X 10'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
23'3" X 11'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité, Bois
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage), Espace de rangement extérieur, Détecteur d'incendie (N), Balcon privé, Climatiseur mural, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Ecoflo, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 180 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 477 800 $
- Total
- 657 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 357 $
- Scolaire (2026)
- 433 $
- Total
- 3 790 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
2 Remises, spa (non-fonctionnel), foyer au bois, les electroménagers
Exclusions
Les meubles et les effets personnels.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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