1 099 800$
ULS : 12683024
Maison à étages
à vendre
132 117e Avenue, Saint-Hippolyte
Bord de l'eau navigable avec une superbe plage privé. Produit unique et rare. Une vue panoramique imprenable sur le lac Connelly. Évadez-vous du quotidien dans cette magnifique résidence au design unique, nichée au coeur de la nature luxuriante de Saint-Hippolyte. Située au 132, 117e Avenue, cette propriété n'est pas seulement une maison, c'est une invitation à un style de vie où l'espace, la lumière et la polyvalence règnent en maîtres.
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
NICOLAS BOUDREAU
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Évadez-vous du quotidien dans cette magnifique résidence au design unique, nichée au coeur de la nature luxuriante de Saint-Hippolyte. Située au 132, 117e Avenue, cette propriété de 2009 n'est pas seulement une maison, c'est une invitation à un style de vie où l'espace, la lumière et la polyvalence règnent en maîtres. Situé sur un superbe terrain de plus de 21 000 pc2!
Bord de l'eau navigable avec une superbe plage privé. Produit unique et rare. Une vue panoramique imprenable sur le lac Connelly.
Dès les premiers pas, l'effet est saisissant. Le hall d'entrée s'ouvre sur une aire de vie spectaculaire, dominée par un impressionnant plafond cathédrale qui baigne le salon de lumière naturelle tout au long de la journée. C'est un espace qui respire, idéal pour se retrouver en famille ou simplement admirer la vue sur l'étage. La cuisine, conviviale et fonctionnelle, s'intègre parfaitement à la salle à manger, créant le lieu parfait pour des soupers mémorables entre amis. Une chambre et une salle de bain complètes à ce niveau offrent une flexibilité rare et appréciée.
À l'étage, l'intimité est reine. La suite des maîtres est un véritable sanctuaire personnel, avec son grand walk-in et une salle de bain attenante conçue pour la détente. Une seconde chambre spacieuse complète cet étage, parfaite pour vos proches.
Une mezzanine de près de 300 pi² au dernier niveau. Cet espace caméléon n'attend que vos projets : imaginez-y votre salle de cinéma maison, un studio d'artiste inspirant, un bureau avec vue, une salle de jeux pour les enfants ou votre gym privé. Les possibilités sont infinies !
Suite des maîtres privée avec walk-in et salle de bain attenante.
Immense mezzanine polyvalente pour réaliser tous vos projets.
Chambre et salle de bain complète au rez-de-chaussée.
Garage détaché à l'arrière pour plus de confort.
Vivre ici, c'est choisir le meilleur des Laurentides : l'air pur, l'accès direct aux lacs, aux sentiers de randonnée et aux pistes de ski, tout en restant connecté aux services essentiels. Ne laissez pas passer cette chance de posséder une propriété au caractère distinctif dans un décor de rêve.
Planifiez votre visite et préparez-vous à être charmé.
Bord de l'eau navigable avec une superbe plage privé. Produit unique et rare. Une vue panoramique imprenable sur le lac Connelly.
Dès les premiers pas, l'effet est saisissant. Le hall d'entrée s'ouvre sur une aire de vie spectaculaire, dominée par un impressionnant plafond cathédrale qui baigne le salon de lumière naturelle tout au long de la journée. C'est un espace qui respire, idéal pour se retrouver en famille ou simplement admirer la vue sur l'étage. La cuisine, conviviale et fonctionnelle, s'intègre parfaitement à la salle à manger, créant le lieu parfait pour des soupers mémorables entre amis. Une chambre et une salle de bain complètes à ce niveau offrent une flexibilité rare et appréciée.
À l'étage, l'intimité est reine. La suite des maîtres est un véritable sanctuaire personnel, avec son grand walk-in et une salle de bain attenante conçue pour la détente. Une seconde chambre spacieuse complète cet étage, parfaite pour vos proches.
Une mezzanine de près de 300 pi² au dernier niveau. Cet espace caméléon n'attend que vos projets : imaginez-y votre salle de cinéma maison, un studio d'artiste inspirant, un bureau avec vue, une salle de jeux pour les enfants ou votre gym privé. Les possibilités sont infinies !
Suite des maîtres privée avec walk-in et salle de bain attenante.
Immense mezzanine polyvalente pour réaliser tous vos projets.
Chambre et salle de bain complète au rez-de-chaussée.
Garage détaché à l'arrière pour plus de confort.
Vivre ici, c'est choisir le meilleur des Laurentides : l'air pur, l'accès direct aux lacs, aux sentiers de randonnée et aux pistes de ski, tout en restant connecté aux services essentiels. Ne laissez pas passer cette chance de posséder une propriété au caractère distinctif dans un décor de rêve.
Planifiez votre visite et préparez-vous à être charmé.
Particularités du bâtiment
Dimensions
26' 8" X 32' 8" irr.
Année de construction
2009
Revêtement de la toiture
maison 2009 - garage: 2017, Bardeaux d'asphalte
Garage
Détaché
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
193' X 732' irr.
Superficie du terrain
21 671 pi²
Eau (accès)
Accès (LAC), Bordé par l'eau (LAC), Navigable
Vue
Panoramique, Sur l'eau
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (5)
Proximité
École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Golf, Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'7" X 20'10" irr.
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'11" X 11'1" irr.
Revêtement :
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'11" X 9'9" irr.
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'11" X 9'6" irr.
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'2" X 9'6" irr.
Revêtement :
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'7" X 6'11" irr.
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'0" X 13'8" irr.
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'5" X 15'6" irr.
Revêtement :
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3'11" X 9'6" irr.
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'7" X 9'6" irr.
Revêtement :
Détails :
Salle familiale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'9" X 27'3" irr.
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Système BIONEST
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 289 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 598 500 $
- Total
- 887 900 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 407 $
- Scolaire (2025)
- 615 $
- Total
- 5 022 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Rideaux du salon, de la cuisine, de la salle à manger, des salles de bain et du hall d'entrée, toile solaire, garage attaché, deux aspirateurs centrals et leurs accessoires, meubles intégrés dans la salle familiale, supports de télévision, réservoir de propane 30 lbs, quai de 60 pieds.
Exclusions
Tous les électroménagers, rideaux, stores et tringles des chambres à coucher, spa, lustre de la salle à manger, lustre de l'escalier, lustre de la chambre à coucher principale.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%