679 000$
Nouveauté
ULS : 26641087
Maison à étages
à vendre
1312 Rue Dion, Val-David
Située au coeur de Val-David, cette propriété offre un emplacement recherché à proximité des services, tout en profitant d'un environnement naturel paisible. Desservie par les services municipaux d'aqueduc et d'égouts, elle offre simplicité et tranquillité d'esprit au quotidien. En bord de rivière, elle propose un cadre de vie unique, parfait pour profiter de la nature directement chez soi. Actuellement utilisée comme résidence unifamiliale, elle offre également un beau potentiel pour différents projets, sous réserve de vérifications auprès de la municipalité.
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
LOUIS-EMILE COURTEMANCHE
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
La propriété est actuellement utilisée comme résidence unifamiliale et offre un cadre de vie chaleureux au coeur du village recherché de Val-David, reconnu pour son ambiance conviviale, ses cafés, ses restaurants et son accès privilégié à la nature.
Située en bord de rivière, elle propose un environnement paisible et inspirant, idéal pour profiter pleinement de l'extérieur et du calme environnant, tout en demeurant à proximité des services.
Au fil des années, plusieurs améliorations et rénovations ont été effectuées, contribuant à l'état actuel et au confort de l'immeuble, notamment au niveau de la toiture, des fenêtres et des aménagements intérieurs.
De par sa configuration et son emplacement, la propriété présente un potentiel intéressant pour différents projets, que ce soit pour un usage personnel, un espace de travail à domicile ou une optimisation de l'immeuble, le tout sous réserve de vérifications auprès de la municipalité.
L'acheteur devra effectuer les vérifications qu'il juge nécessaires quant à l'usage projeté, à la conformité de l'immeuble ainsi qu'aux travaux réalisés.
Située en bord de rivière, elle propose un environnement paisible et inspirant, idéal pour profiter pleinement de l'extérieur et du calme environnant, tout en demeurant à proximité des services.
Au fil des années, plusieurs améliorations et rénovations ont été effectuées, contribuant à l'état actuel et au confort de l'immeuble, notamment au niveau de la toiture, des fenêtres et des aménagements intérieurs.
De par sa configuration et son emplacement, la propriété présente un potentiel intéressant pour différents projets, que ce soit pour un usage personnel, un espace de travail à domicile ou une optimisation de l'immeuble, le tout sous réserve de vérifications auprès de la municipalité.
L'acheteur devra effectuer les vérifications qu'il juge nécessaires quant à l'usage projeté, à la conformité de l'immeuble ainsi qu'aux travaux réalisés.
Particularités du bâtiment
Dimensions
43' 1" X 20' 3" irr.
Année de construction
1993
Revêtement
Clin de cèdre, Bois
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (2), Salle d'eau
Sous-sol
Bas (moins de 6 pieds), Vide sanitaire
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
73' 11" X 83' irr.
Superficie du terrain
445,80 m²
Eau (accès)
Non navigable, Bordé par l'eau (RUISSEAU)
Topographie
Plat
Vue
Sur l'eau
Particularités du site
Coin de rue
Stationnement (total)
Allée (3)
Proximité
École primaire, Ski alpin, Parc, Transport en commun, Garderie/CPE, Ski de fond, Piste cyclable
Détails des pièces
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'4" X 13'8"
Revêtement :
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'3" X 14'3"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'7" X 11'1"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'2" X 6'2"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7' X 9'1"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'6" X 8'2"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'4" X 9'5"
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'6" X 8'2"
Revêtement :
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'11" X 11'8"
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'11" X 9'3"
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Radiant
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2022)
- Évaluation du terrain
- 222 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 193 100 $
- Total
- 416 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 929 $
- Scolaire (2025)
- 299 $
- Total
- 4 228 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
-Vanité de la salle de bain du bas (meuble encastré). -Meubles et les effets personnels du vendeur.
Calculatrice de versements hypothécaire
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