489 000$
Nouveauté
ULS : 24175516
Maison de plain-pied
à vendre
131 Rue Katherine, Sainte-Sophie
Un véritable havre de paix à Sainte-Sophie! Ici, le calme et la tranquillité prennent tout leur sens. Cette propriété construite en 2003 vous accueille sur un grand terrain verdoyant, offrant un cadre idéal pour décrocher du quotidien et profiter pleinement de la nature. La maison propose 3 chambres à coucher et 2 salles de bains, en plus d'un imposant garage double, parfait pour les véhicules, le rangement ou les projets. Le poêle au bois ajoute une ambiance chaleureuse et réconfortante aux soirées en famille. Un endroit où l'espace, la nature et la sérénité se rencontrent pour offrir une qualité de vie incomparable.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
9
Caractéristiques de la propriété
3
(1
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Imaginez un endroit où vous pouvez vraiment décrocher du quotidien. Un grand terrain vert, de l'espace autour de soi et cette agréable impression d'être dans son propre petit coin de tranquillité.
Ici, on profite de l'extérieur, on prend son café tranquillement, on laisse les enfants ou les animaux profiter du terrain et on termine la journée bien au chaud près du poêle au bois. Le grand garage double offre aussi tout l'espace nécessaire pour les véhicules, le rangement ou les projets.
La propriété offre également une entrée extérieure donnant accès au sous-sol, ouvrant la porte à plusieurs possibilités d'aménagement selon vos besoins : espace familial, salle de jeux, bureau, atelier ou autre. Avec ses 3 chambres et 2 salles de bains, la maison offre une belle flexibilité pour évoluer avec votre quotidien.
Au fond, c'est peut-être ça le plus beau ici : de l'espace pour vivre, du potentiel pour créer et surtout, la tranquillité pour en profiter.
Ici, on profite de l'extérieur, on prend son café tranquillement, on laisse les enfants ou les animaux profiter du terrain et on termine la journée bien au chaud près du poêle au bois. Le grand garage double offre aussi tout l'espace nécessaire pour les véhicules, le rangement ou les projets.
La propriété offre également une entrée extérieure donnant accès au sous-sol, ouvrant la porte à plusieurs possibilités d'aménagement selon vos besoins : espace familial, salle de jeux, bureau, atelier ou autre. Avec ses 3 chambres et 2 salles de bains, la maison offre une belle flexibilité pour évoluer avec votre quotidien.
Au fond, c'est peut-être ça le plus beau ici : de l'espace pour vivre, du potentiel pour créer et surtout, la tranquillité pour en profiter.
Particularités du bâtiment
Dimensions
38' 6" X 28' 5" irr.
Année de construction
2003
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Détaché, Double largeur ou plus, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Placard (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
141' 1" X 229' 4" irr.
Superficie du terrain
3 000,50 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Cul-de-sac, Aucun voisin à l'arrière
Allée
Double largeur ou plus, Non pavée
Stationnement (total)
Allée (8), Garage (2)
Proximité
École primaire, École secondaire, Sentier de VTT, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8' X 5' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15' X 10'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16' X 10'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15' X 10'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 11'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 6'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
23' X 11'
Revêtement :
Béton
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'4" X 9'
Revêtement :
Béton
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10' X 9'4"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10' X 7'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Cour privée, Détecteur d'incendie (N), Ouvre-porte électrique (garage), Espace de rangement extérieur, Semi-meublé, Thermopompe murale, Échangeur d'air, Adoucisseur d'eau, Balcon privé
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 135 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 323 400 $
- Total
- 458 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 203 $
- Scolaire (2027)
- 251 $
- Total
- 3 454 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 930 $
- Total
- 2 930 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, pôles, rideaux, hotte de four, lave-vaisselle, four, frigo, sécheuse, crochets de l'entrée, tablettes dans la maison, ouvre porte de garage, réservoir d'eau chaude (2020).
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.