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Vendu
Vendu
ULS : 9838096

Maison à étages à vendre
1301 Rue Jean-Guy, Prévost

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La sainte paix! Située au bout d'un cul-de-sac, cette maison de construction 1992 est un véritable havre de tranquillité, sans voisins directs, avec un grand terrain de 32 178 pi². À l'arrière, la propriété est bordée par un lot boisé de +50 acres situé à Saint-Hippolyte - un vaste espace naturel, appartenant à un tiers, avec un zonage récréatif extensif, qui offre une impression de forêt protégée et de tranquillité absolue. Seulement deux propriétaires depuis sa construction, soigneusement entretenue au fil des ans. À distance de marche du lac Renaud, avec quai privé et une superbe vue 3 saisons sur le lac!
Nb de pièces 12

Caractéristiques de la propriété

3 Chambres
3 Salles de bains

NATALIE MAHEU

Courtier immobilier agréé

RE/MAX DU CARTIER BONJOUR

514 213-6207
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REZ-DE-CHAUSSÉE (niveau terrasse): En entrant, quelques marches mènent à une spacieuse salle familiale à aire ouverte donnant accès au terrain par une porte patio. On y retrouve un foyer au bois, un coin lavabo, une salle de bain avec douche, une chambre ainsi que l'accès au garage double. Le garage est vaste, avec beaucoup de rangement, établi et lavabo de travail.

ÉTAGE PRINCIPAL: L'étage séduit par son spectaculaire plafond cathédrale en bois et ses poutres apparentes. Le salon, légèrement en contrebas, est agrémenté d'un foyer au propane, et un espace convivial. La cuisine en « U », avec armoires de bois, électroménagers encastrés, plaque au propane et comptoirs de granit, se prolonge vers la salle à manger qui donne accès à une grande terrasse en « L », dont une section est fermée par un auvent moustiquaire. Un escalier descend vers la cour arrière.

CHAMBRES: La vaste chambre principale comprend un walk-in, une vanité avec rangements intégrés, et une salle de bain privée avec bain tourbillon et toilette fermée. On retrouve également une deuxième chambre ainsi qu'une salle de bain supplémentaire avec douche et espace buanderie.

TERRAIN ET EXTÉRIEUR: Le terrain paysager et intime est bordé à l'arrière par un vaste boisé de 50 acres appartenant à un tiers, accessible pour la marche depuis Saint-Hippolyte, offrant un cadre naturel et paisible. À l'arrière, une piscine chauffée (2022) avec terrasse et rangement dessous, un coin feu chaleureux ainsi qu'un grand cabanon (avec contenu inclus)font de cette propriété un lieu de vie unique.
Dimensions 46' 3" X 27' 4" irr.
Année de construction 1992
Revêtement Agrégat
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte
Garage Double largeur ou plus, Attaché
Installation laveuse-sécheuse Salle de bains (2)
Armoires de cuisine comptoir granit, Bois
Salle de bains Baignoire à remous, Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Dimensions du terrain 207' 5" X 168' 8" irr.
Superficie du terrain 3 046,50 m²
Eau (accès) Non navigable, Accès (LAC)
Topographie En pente, Plat
Vue Sur l'eau
Particularités du site Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac
Allée Asphalte
Stationnement (total) Garage (2), Allée (4)
Piscine Chauffée, Hors terre
Proximité Ski de fond, Transport en commun, École primaire, Piste cyclable, Parc, Garderie/CPE, Autoroute
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 7'2" X 6'11"
Revêtement : Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 11'9" X 10'8"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 11'8" X 13'9"
Revêtement : Bois
Détails :
Salon
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 14'4" X 15'2"
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 11'3" X 18'3"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de bain maîtres
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 7'3" X 8'3"
Revêtement : Céramique
Détails : walk-in
Salle de bains
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 7'4" X 8'6"
Revêtement : Céramique
Détails : Salle de lavage
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 12' X 10'
Revêtement : Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau : Rez-de-jardin
Dimensions : 26'6" X 15'1"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : Rez-de-jardin
Dimensions : 10'9" X 9'11"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau : Rez-de-jardin
Dimensions : 10' X 9'11"
Revêtement : Céramique
Détails :
salle mécanique
Niveau : Rez-de-jardin
Dimensions : 7' X 8' irr.
Revêtement :
Détails :
Mode de chauffage Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage Électricité
Foyer-Poêle Poêle au bois, Propane
Commodités de la propriété ou de l'unité Thermopompe centrale, Système d'alarme, Installation aspirateur central, Cour privée, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau Puits artésien
Système d'égouts Champ d'épuration, Fosse septique

Détails financiers

Évaluation municipale (2025)

Évaluation du terrain
81 400 $
Évaluation du bâtiment
430 000 $
Total
511 400 $

Taxes

Municipale (2025)
3 200 $
Scolaire (2025)
334 $
Total
3 534 $

Dépenses énergétiques

Électricité
2 160 $
Total
2 160 $

Inclusions

Système d'alarme (non relié), stores, rideaux et tringles, luminaires, piscine 24x15 (2022), thermopompe de piscine (2022), remise, auvent, table et chaises de patio, chaises longues, contenu de la remise (voir annexe) à l'exception de quelques effets personnels, lave-vaisselle, réfrigérateur, cuisinière et plaque chauffante encastrées, laveuse & sécheuse.

Exclusions

Rideaux de la chambre des maîtres, **il n'y a pas de moteur d'aspirateur central, juste l'installation dans les murs**

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