468 000$
ULS : 13045118
Maison à étages à vendre - Val-David
1277 Rue Dion, Val-David
Au coeur du village, de ses activités de plein air et des services. À distance de marche de tout. Maison lumineuse rez-de-chaussée complètement réaménager. Beaucoup d'amélioration de qualité en 2022. Cuisine relocalisée et refaite au complet, spacieuse salle à manger avec porte patio donnant sur la cour intime et clôturée, immense salon avec foyer combustion lente, nouveau plancher d'érable, 2 chambres et espace bureau à l'étage. Beau terrain aménagé et clôturé de 10 968 PC. Surplombant le ruisseau Doncaster avec petit passage menant à l'eau. Secteur recherché, Faites vite!
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
5
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Amélioration à venir mi juin 2024:
Les travaux de peinture des façades extérieures + scellant (caulking) + remplacement de la latte du deck + teindre les galeries extérieures + remédier à la fuite de la lucarne de la petite chambre. Les travaux débuteront si tout va bien mi-juin
Rénovation en 2022 avec facture
* Relocalisé la cuisine dans l'agrandissement et création d'un hall d'entrée
* Refait l'escalier du sous-sol
* Aménagé la salle à manger à l'endroit de l'ancienne cuisine, ajout de la porte patio
* Refait revêtement de plancher et sous plancher au salon, salle à manger et cuisine en bois franc (érable)
* Céramique dans la salle de bain et salle d'eau, ajout de mur entre salle d'eau et salle à manger
* Condamné la porte avant par l'intérieur " possible de rouvrir facilement"
* Agrandit l'Arche entre salon et salle à manger
* Plancher chauffant salle de bain, enlever le bain podium, plancher de bois franc (érable) à la mezzanine
* ajout isolation à l'uréthane au sous-sol et recouvert en gypse
* Renforcer les solives de plancher au sous-sol.
* Ménage électrique au sous-sol, ajout de prise de courant au rdc et sous-sol
* Revêtement extérieur en partie sur l'agrandissement
* Ajout de gravier au stationnement
En 2020 la propriétaire précédente a remplacé la porte du 2e étage par une fenêtre et enlevé le balcon du 2e étage en 2020
En 2020 avant l'Acquisition décontamination/nettoyage du grenier et Nouvelle isolation du grenier uréthane et cellulose
*** VENDU SANS GARANTIE LÉGALE DE QUALITÉ (achat sans garantis, MAISON AGÉE, Vendeur Non-résidents canadien)
Le vendeur ne donne pas de garantie légale de qualité à l'acheteur, ce dernier ne renonçant toutefois pas aux garanties légales données par les propriétaires antérieurs et reçues par le vendeur lors de son acquisition de l'immeuble, lesquelles sont cédées à l'acheteur par les présentes.
*** Les vendeurs demande un délai 48h pour répondre aux promesses d'achat
Les travaux de peinture des façades extérieures + scellant (caulking) + remplacement de la latte du deck + teindre les galeries extérieures + remédier à la fuite de la lucarne de la petite chambre. Les travaux débuteront si tout va bien mi-juin
Rénovation en 2022 avec facture
* Relocalisé la cuisine dans l'agrandissement et création d'un hall d'entrée
* Refait l'escalier du sous-sol
* Aménagé la salle à manger à l'endroit de l'ancienne cuisine, ajout de la porte patio
* Refait revêtement de plancher et sous plancher au salon, salle à manger et cuisine en bois franc (érable)
* Céramique dans la salle de bain et salle d'eau, ajout de mur entre salle d'eau et salle à manger
* Condamné la porte avant par l'intérieur " possible de rouvrir facilement"
* Agrandit l'Arche entre salon et salle à manger
* Plancher chauffant salle de bain, enlever le bain podium, plancher de bois franc (érable) à la mezzanine
* ajout isolation à l'uréthane au sous-sol et recouvert en gypse
* Renforcer les solives de plancher au sous-sol.
* Ménage électrique au sous-sol, ajout de prise de courant au rdc et sous-sol
* Revêtement extérieur en partie sur l'agrandissement
* Ajout de gravier au stationnement
En 2020 la propriétaire précédente a remplacé la porte du 2e étage par une fenêtre et enlevé le balcon du 2e étage en 2020
En 2020 avant l'Acquisition décontamination/nettoyage du grenier et Nouvelle isolation du grenier uréthane et cellulose
*** VENDU SANS GARANTIE LÉGALE DE QUALITÉ (achat sans garantis, MAISON AGÉE, Vendeur Non-résidents canadien)
Le vendeur ne donne pas de garantie légale de qualité à l'acheteur, ce dernier ne renonçant toutefois pas aux garanties légales données par les propriétaires antérieurs et reçues par le vendeur lors de son acquisition de l'immeuble, lesquelles sont cédées à l'acheteur par les présentes.
*** Les vendeurs demande un délai 48h pour répondre aux promesses d'achat
Particularités du bâtiment
Dimensions
38' 9" X 26' 7" irr.
Année de construction
1946
Fenestration
Bois
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Fibre pressée
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Bas (moins de 6 pieds), Entrée extérieure
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
128' 1" X 101' 5" irr.
Superficie du terrain
1 019,50 m²
Topographie
Plat
Vue
Sur l'eau, Sur la montagne
Allée
Double largeur ou plus, Non pavée
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
École primaire, Ski alpin, Ski de fond, Transport en commun, Parc, Garderie/CPE, Piste cyclable, Autoroute
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 11'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'9" X 12'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
22'9" X 12'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'0" X 5'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 5'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'7" X 11'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'11" X 12'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Boudoir
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'6" X 7'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'0" X 7'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche seulement+pl. chauffant
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
23'2" X 21'4" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Laveuse sécheuse+hauteur 6 pi.
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 230 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 201 000 $
- Total
- 431 400 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 396 $
- Scolaire (2023)
- 146 $
- Total
- 3 542 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Aspirateur central et ses accessoires, rideaux, pôles, luminaires, lave vaisselle, micro-onde, plaque de cuisson et four encastré.
Exclusions
Réfrigérateur, laveuse et sécheuse, meubles et effets personnels.
Calculatrice de versements hypothécaire
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