995 000$
ULS : 27538757
Maison de plain-pied
à vendre
126 Ch. des Alouettes, Lac-Supérieur
À tout juste 1h15 de Montréal (oui, oui, même avec un arrêt café sur la route !), cette charmante centenaire vous attend. Et attention, elle cache bien son jeu... Rénovée avec soin en 2000 par un propriétaire minutieux, elle marie à merveille le charme d'antan et le confort d'aujourd'hui. Le terrain ? C'est 2 cadastres... Construisez une seconde résidence pour la famille ou vos amis et offrez-lui un accès à l'eau. Accès au lac, tranquillité, espace, vendu meublé (Avec quelques exclusions)... OCCUPATION RAPIDE DISPONIBLE
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
13
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
MARTIN DESFOSSÉS
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
INCLUSIONS :
Hall : Pare-étincelle en cuivre fait à la main (1), Accessoires de foyer.
Cuisine : Réfrigérateur Amana (1), Cuisinière GE profile (1), Lave-vaisselle GE profile (1),
Micro-onde Panasonic (1).
SAM : Table de bois principale (1), Chaises (8), Buffet (1), Console de bois (1), Buffet (1),
Vaisselier (1), Horloge grand-père (1), Chaise (1), Pouf (1), Bibliothèques encastrées et
intégrées (2), Ventilateur (1).
Salon : Accessoires de foyer, Téléviseur (1), Causeuses (2), Divan 3 places (1), Table à café (1),
Table d'appoint (1), Table basse (1), Echelle bois et cuivre (1), Fixtures.
Bureau avant : Bureaux de bois (2), Chaise berçante (1).
Verrière : Armoire de bois (1), Divan-lit (1), Fauteuil (1), Pouf (2), Télescope Bushnell (1), Cage à
oiseaux (1), Table ronde (SAM) (1), Chaises (4).
CCP : Meubles (6), Liseuse (1), Base de lit et matelas Queen (1), Fixtures.
CC2 : Meubles (2), Table de chevet (1), Lit et matelas double (1).
CC3(petite) : Lit et matelas simple (1), Bureau (1), Table de chevet (1), Étagère murale (1).
Sous-sol : Laveuse (1), Sécheuse (1), Réfrigérateur (1), Établis, Balayeuse centrale (1).
Extérieur : Chaloupe (1), Canot (1), Kayak (1), Pédalo (1), Planche (1), Tables, Chaises, Chaises longues.
Patio 1 (Niveau Gazebo) : Table, Chaises (5), Banc Parasol, Desserte, Chaises (6), Chaise longue (1).
Patio 2 (Près de la salle à manger : Table extérieure ronde, Chaises (4).
Perron (Avant) : Chaises (2), Berçante (2), Chaises droites (1), Petite table (1).
- Le ou les poêles, foyers, appareils à combustion et la ou les cheminées sont vendus sans garantie quant à
leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies
d'assurances.
- Toutes les inclusions sont laissés sans aucune garantie de fonctionnement de la part du vendeur.
EXCLUSIONS :
La base idéologique des exclusions est que tous les éléments de décoration et les effets
personnels sont exclut de la vente. En voici quelques précisions :
- Système de son Yamaha, Lecteur CD Yamaha, Répartiteur de haut-parleur, Enregistreuse TEAC,
Enregistreuse AKAI, Table tournante Hitachi
- Tous les tapis, tous les chandeliers, toutes les lampes sur pied et les lampes de table, toutes
les toiles (Peinture), la vaisselle et les accessoires de la cuisine, tous les effets personnels
contenus dans les garde-robe, les tiroirs et les armoires.
- Statut Alma au salon (1), Statut buste, Statut tête ciment, Statut dame noir
- Chaise antique près du système du son
- Lampe articulée en stainless (bureau avant)
- Table de verre (dessus en vitre) dans le bureau avant.
- Table basse en verre dans la chambre principale.
- Figurines statuettes, Chèvre, Sculpture (ciment noir) de la chambre principale.
- Miroir gravée (dame).
- Cache pot en métal.
- Parasols.
- Fendeuse, Moteur à chaloupe électrique.
- Table à café du patio.
Hall : Pare-étincelle en cuivre fait à la main (1), Accessoires de foyer.
Cuisine : Réfrigérateur Amana (1), Cuisinière GE profile (1), Lave-vaisselle GE profile (1),
Micro-onde Panasonic (1).
SAM : Table de bois principale (1), Chaises (8), Buffet (1), Console de bois (1), Buffet (1),
Vaisselier (1), Horloge grand-père (1), Chaise (1), Pouf (1), Bibliothèques encastrées et
intégrées (2), Ventilateur (1).
Salon : Accessoires de foyer, Téléviseur (1), Causeuses (2), Divan 3 places (1), Table à café (1),
Table d'appoint (1), Table basse (1), Echelle bois et cuivre (1), Fixtures.
Bureau avant : Bureaux de bois (2), Chaise berçante (1).
Verrière : Armoire de bois (1), Divan-lit (1), Fauteuil (1), Pouf (2), Télescope Bushnell (1), Cage à
oiseaux (1), Table ronde (SAM) (1), Chaises (4).
CCP : Meubles (6), Liseuse (1), Base de lit et matelas Queen (1), Fixtures.
CC2 : Meubles (2), Table de chevet (1), Lit et matelas double (1).
CC3(petite) : Lit et matelas simple (1), Bureau (1), Table de chevet (1), Étagère murale (1).
Sous-sol : Laveuse (1), Sécheuse (1), Réfrigérateur (1), Établis, Balayeuse centrale (1).
Extérieur : Chaloupe (1), Canot (1), Kayak (1), Pédalo (1), Planche (1), Tables, Chaises, Chaises longues.
Patio 1 (Niveau Gazebo) : Table, Chaises (5), Banc Parasol, Desserte, Chaises (6), Chaise longue (1).
Patio 2 (Près de la salle à manger : Table extérieure ronde, Chaises (4).
Perron (Avant) : Chaises (2), Berçante (2), Chaises droites (1), Petite table (1).
- Le ou les poêles, foyers, appareils à combustion et la ou les cheminées sont vendus sans garantie quant à
leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies
d'assurances.
- Toutes les inclusions sont laissés sans aucune garantie de fonctionnement de la part du vendeur.
EXCLUSIONS :
La base idéologique des exclusions est que tous les éléments de décoration et les effets
personnels sont exclut de la vente. En voici quelques précisions :
- Système de son Yamaha, Lecteur CD Yamaha, Répartiteur de haut-parleur, Enregistreuse TEAC,
Enregistreuse AKAI, Table tournante Hitachi
- Tous les tapis, tous les chandeliers, toutes les lampes sur pied et les lampes de table, toutes
les toiles (Peinture), la vaisselle et les accessoires de la cuisine, tous les effets personnels
contenus dans les garde-robe, les tiroirs et les armoires.
- Statut Alma au salon (1), Statut buste, Statut tête ciment, Statut dame noir
- Chaise antique près du système du son
- Lampe articulée en stainless (bureau avant)
- Table de verre (dessus en vitre) dans le bureau avant.
- Table basse en verre dans la chambre principale.
- Figurines statuettes, Chèvre, Sculpture (ciment noir) de la chambre principale.
- Miroir gravée (dame).
- Cache pot en métal.
- Parasols.
- Fendeuse, Moteur à chaloupe électrique.
- Table à café du patio.
Particularités du bâtiment
Dimensions
65' 10" X 33' 4" irr.
Année de construction
1912
Fenestration
Bois
Revêtement
Bois
Revêtement de la toiture
Tôle
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Bas (moins de 6 pieds), Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
164' 1" X
Superficie du terrain
12 409 m²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (LAC), Navigable, Accès (LAC)
Topographie
En pente, Plat
Vue
Sur la montagne, Sur l'eau
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (10)
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 9'0"
Revêtement :
Ardoise
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 8'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
VUE
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'5" X 6'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
En avant
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'6" X 6'2"
Revêtement :
Ardoise
Détails :
Bain sur pattes
Boudoir
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'0" X 6'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'8" X 17'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 10'9"
Revêtement :
Ardoise
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 10'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Actuellement (bureau)
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'6" X 15'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'10" X 4'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Solarium/Verrière
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
26'0" X 9'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
VUE
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'0" X 6'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
26'0" X 9'0"
Revêtement :
Béton
Détails :
Accès rez-de-jardin
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Radiant
Énergie pour le chauffage
Électricité, Bois
Foyer-Poêle
Foyer au bois, Poêle au bois
Approvisionnement en eau
Puits de surface
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Total
- 1 004 300 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 5 185 $
- Scolaire (2025)
- 619 $
- Total
- 5 804 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Voir l'addenda pour la liste complète
Exclusions
Voir l'addenda pour la liste complète
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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