498 000$
Nouveauté
ULS : 23753155
Maison de plain-pied
à vendre
1259 Boul. du Lac-St-François, Prévost
Une maison qui offre bien plus que de l'espace : elle offre des possibilités! Avec ses 4 chambres, 2 salles de bain et ses pièces lumineuses de belles dimensions, elle s'adapte facilement à votre quotidien. Son atout distinctif? Une vaste pièce attenante aux hauts plafonds, offrant un potentiel remarquable : atelier, studio créatif, bureau ou salle de jeux. À l'extérieur, cour intime bordée de haies avec piscine hors terre et patio. Un emplacement pratique à Prévost, près des écoles, services, commerces, parcs et axes routiers.
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
PATRICK RIQUIER
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Bienvenue au 1259, boulevard du Lac-Saint-François à Prévost!
De l'espace, de la polyvalence et une foule de possibilités : voici une propriété qui se démarque par sa capacité à s'adapter à votre mode de vie!
Dès l'entrée, on découvre des pièces lumineuses et de belles dimensions offrant une configuration fonctionnelle au quotidien. La cuisine propose beaucoup de rangement et s'intègre naturellement aux espaces de vie. Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres, dont la chambre principale, ainsi qu'une salle de bain complète.
Entièrement aménagé, le sous-sol bonifie considérablement l'espace disponible. On y retrouve deux chambres supplémentaires de bonnes dimensions ainsi qu'une deuxième salle de bain avec douche et installation laveuse et sécheuse. Une grande pièce actuellement utilisée comme bureau pourrait facilement devenir une salle familiale, une salle de jeux ou un espace convivial pour les enfants. Une autre pièce, présentement aménagée en atelier, pourrait quant à elle être transformée en bureau ou adaptée à vos projets.
Mais ce qui distingue réellement cette propriété est sa vaste pièce attenante à la maison. Anciennement un abri d'auto et utilisée par la suite pour un service de garde, elle impressionne par ses hauts plafonds, ses dimensions généreuses et son espace comptoir avec lavabo. Elle bénéficie également de trois accès pratiques : vers l'intérieur de la maison, la cour arrière et le stationnement.
Atelier, studio créatif, espace pour artiste, salle de jeux, bureau ou projet professionnel : cette pièce ouvre la porte à une multitude de possibilités selon votre réalité et vos besoins. Tout projet ou usage devra toutefois être validé auprès des autorités compétentes.
À l'extérieur, le terrain plat et bordé de haies procure une belle intimité. La cour arrière avec piscine hors terre, patio et remise offre tout ce qu'il faut pour aménager un espace agréable où profiter pleinement de la belle saison.
Côté confort, la propriété bénéficie notamment d'une thermopompe centrale, d'un système de chauffage à air soufflé, d'un échangeur d'air et d'un aspirateur central. Elle repose sur une fondation en béton coulé et est desservie par les services municipaux d'aqueduc et d'égout.
Autre avantage pratique : la propriété dispose de deux espaces de stationnement distincts, l'un pouvant accueillir 2 véhicules et l'autre jusqu'à 4 véhicules, pour une capacité totale de 6 voitures.
Enfin, sa localisation à Prévost permet de profiter d'un environnement résidentiel tout en demeurant à proximité des écoles, garderies, parcs, commerces, services et principaux axes routiers. Saint-Sauveur et Piedmont sont également facilement accessibles pour profiter pleinement des activités et du plein air des Laurentides.
Une propriété fonctionnelle et bien située, mais surtout un endroit où chaque espace peut évoluer avec vos projets.
De l'espace, de la polyvalence et une foule de possibilités : voici une propriété qui se démarque par sa capacité à s'adapter à votre mode de vie!
Dès l'entrée, on découvre des pièces lumineuses et de belles dimensions offrant une configuration fonctionnelle au quotidien. La cuisine propose beaucoup de rangement et s'intègre naturellement aux espaces de vie. Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres, dont la chambre principale, ainsi qu'une salle de bain complète.
Entièrement aménagé, le sous-sol bonifie considérablement l'espace disponible. On y retrouve deux chambres supplémentaires de bonnes dimensions ainsi qu'une deuxième salle de bain avec douche et installation laveuse et sécheuse. Une grande pièce actuellement utilisée comme bureau pourrait facilement devenir une salle familiale, une salle de jeux ou un espace convivial pour les enfants. Une autre pièce, présentement aménagée en atelier, pourrait quant à elle être transformée en bureau ou adaptée à vos projets.
Mais ce qui distingue réellement cette propriété est sa vaste pièce attenante à la maison. Anciennement un abri d'auto et utilisée par la suite pour un service de garde, elle impressionne par ses hauts plafonds, ses dimensions généreuses et son espace comptoir avec lavabo. Elle bénéficie également de trois accès pratiques : vers l'intérieur de la maison, la cour arrière et le stationnement.
Atelier, studio créatif, espace pour artiste, salle de jeux, bureau ou projet professionnel : cette pièce ouvre la porte à une multitude de possibilités selon votre réalité et vos besoins. Tout projet ou usage devra toutefois être validé auprès des autorités compétentes.
À l'extérieur, le terrain plat et bordé de haies procure une belle intimité. La cour arrière avec piscine hors terre, patio et remise offre tout ce qu'il faut pour aménager un espace agréable où profiter pleinement de la belle saison.
Côté confort, la propriété bénéficie notamment d'une thermopompe centrale, d'un système de chauffage à air soufflé, d'un échangeur d'air et d'un aspirateur central. Elle repose sur une fondation en béton coulé et est desservie par les services municipaux d'aqueduc et d'égout.
Autre avantage pratique : la propriété dispose de deux espaces de stationnement distincts, l'un pouvant accueillir 2 véhicules et l'autre jusqu'à 4 véhicules, pour une capacité totale de 6 voitures.
Enfin, sa localisation à Prévost permet de profiter d'un environnement résidentiel tout en demeurant à proximité des écoles, garderies, parcs, commerces, services et principaux axes routiers. Saint-Sauveur et Piedmont sont également facilement accessibles pour profiter pleinement des activités et du plein air des Laurentides.
Une propriété fonctionnelle et bien située, mais surtout un endroit où chaque espace peut évoluer avec vos projets.
Particularités du bâtiment
Dimensions
50' 2" X 26' 2" irr.
Année de construction
1974
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Agrégat, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
75' 4" X 100'
Superficie du terrain
668,90 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (6)
Piscine
Hors terre, Chauffée
Proximité
Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, Ski de fond, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'5" X 7'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'4" X 14'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 12'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 9'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 4'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain-douche
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 15'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 8'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de jeux
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
25'0" X 11'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Lavabo
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'0" X 15'5"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'0" X 5'9"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'2" X 10'6" irr.
Revêtement :
Contreplaqué
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'5" X 8'2" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'9" X 11'5"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'7" X 7'6"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Douche + Laveuse/sécheuse
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Thermopompe centrale, Installation aspirateur central
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (11)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 112 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 340 600 $
- Total
- 452 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 584 $
- Scolaire (2026)
- 293 $
- Total
- 3 877 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, fous encastré, plaque de cuisson, piscine et accessoires, thermopompe pour piscine, remise, abri de porte d'entrés arrière, thermopompe centrale, échangeur d'air, gazébo sur le balcon arrière, balayeuse centrale et accessoires, balançoire 4 places dans la cour arrière.
Exclusions
Lave-vaisselle, support à téléviseur mural, meubles et accessoires.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.