674 900$
Nouveauté
ULS : 10046985
Maison de plain-pied
à vendre
1256 Rue Dion, Val-David
Située au coeur du village féerique de Val-david à distance de marche du Parc Régional de Val-david et Val-Morin et du magnifique parc linéaire du Petit Train du Nord. Offrant 3 chambres à coucher 1 chambre de bain, cette propriété propose un salon lumineux avec toit cathédrale et foyer au gaz, parfait pour vos soirée d'hiver. Grand garage pratique pour ranger votre voiture, vos outils ou vos accessoires de sport. Entourée de nature, à proximité du village, des pistes cyclables, ski de fond, et des sentiers de plein air cette propriété vaut assurément une visite!
Nb de pièces
7
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Charmante propriété située à distance de marche du coeur du village de Val-David, au 1256 rue Dion. Cette chaleureuse maison de plain-pied saura vous séduire par son ambiance accueillante, sa luminosité abondante.
Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall pratique offrant rangement et fonctionnalité.
Le salon principal, doté d'un magnifique plafond cathédrale et d'un foyer en pierre au gaz, propose un espace de vie spacieux et convivial, idéal pour recevoir famille et amis.
La fenestration généreuse et les planchers de bois apportent chaleur et luminosité à l'ensemble.
La cuisine fonctionnelle et bien aménagée offre de nombreuses armoires, un îlot central et s'ouvre sur la salle à manger, créant un espace de vie fluide et convivial.
Parfait pour le quotidien comme pour les réceptions.
La propriété comprend trois chambres à coucher, dont une pièce plus petite pouvant servir de bureau à domicile ou de chambre d'enfant selon vos besoins.
La chambre principale propose un bel espace ainsi qu'un grand walk-in.
La salle de bain complète est équipée d'une douche indépendante et d'un bain podium.
À l'arrière, profitez d'une superbe grande véranda trois saisons, véritable prolongement de la maison, idéale pour les repas estivaux et les moments de détente avec vue sur la nature environnante.
L'extérieur offre également un espace cour intime et boisé.
Un garage simple attaché complète la propriété, offrant rangement et commodité au quotidien.
Une opportunité rare de vivre à quelques pas du centre du village de Val-David tout en profitant d'un environnement paisible et naturel. Une visite s'impose !
Située à distance de marche de l'épicerie, des cafés et restaurants du pittoresque village, du parc Régional Val-david Val-Morin, du parc linéaire du Petit Train du Nord son emplacement est l'idéal pour ceux désirant se déplacer à pied!
Propriété coup de coeur qui marie confort moderne et ambiance chaleureuse, au coeur d'un environnement exceptionnel.
*L'inter des Laurentides dessert Val-David en autobus depuis la gare de train de Saint-Jérome.
*École primaire Saint-Jean-Baptiste
*École privée Waldorf Imagine
*Ski Vallée Bleue et Belle Neige à Val-Morin
*Ski de fond sur le Parc linéaire du Petit Train du Nord
*Randonnée pédestre au parc Régional de Val-David, Val-Morin ainsi que vélo de montagne et parois d'escalade.
Particularités du bâtiment
Dimensions
36' 6" X 60' 6" irr.
Année de construction
2006
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré
Particularités du terrain
Superficie du terrain
864,50 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (4)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Autoroute, Parc
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 14'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'10" X 12'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'9" X 15'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'7" X 13'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
walk-in
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'1" X 11'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'9" X 9'3"
Revêtement :
Détails :
petite chambre bébé/bureau
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'3" X 12'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité, Propane
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale, Échangeur d'air
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (12)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 158 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 394 700 $
- Total
- 553 200 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 612 $
- Scolaire (2025)
- 372 $
- Total
- 4 984 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Thermopompe, stores
Exclusions
Caméras, étagère en métal (chambre enfant) Tablettes et tiroirs du garde-robe (chambre enfant) lit escamotable,2 bornes de recharge pour voiture électrique, table à feu, meubles de la véranda, tablettes en métal au garage.
Calculatrice de versements hypothécaire
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