449 900$
ULS : 25556764
Maison de plain-pied
à vendre
1239 Route 309 S., Notre-Dame-du-Laus
Splendide propriété en bordure de la rivière de la Lièvre avec plus de 400 pieds de façade sur l'eau. Cette maison de 2 chambres à coucher offre des vues imprenables sur le lac et la montagne. Entourée d'arbres matures, elle garantit confort et intimité. Equipée d'un air climatisé mural, d'un garage spacieux, et d'un rangement à bois extérieur. Profitez du gazebo et du quai privé sur une rivière navigable sur plus de 60 km. Une opportunité rare de vivre en harmonie avec la nature.
Nb de pièces
9
Superficie habitable
1 050 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Découvrez cette splendide propriété située en bordure de la magnifique rivière de la Lièvre, avec plus de 400 pieds de façade directement sur l'eau. Ce cadre enchanteur est idéal pour les amateurs de nature et de tranquillité.
La maison comprend 2 chambres à coucher et offre une vue imprenable sur le lac depuis plusieurs endroits à l'intérieur, ainsi qu'une vue panoramique sur la montagne. La présence d'arbres matures autour de la propriété apporte ombre et intimité, créant un environnement paisible et accueillant.
Pour votre confort, la maison est équipée d'un air climatisé mural, vous assurant une température agréable tout au long de l'année. Un garage spacieux est également inclus, offrant un espace de stationnement sécurisé ou un espace de rangement supplémentaire. À l'extérieur, un espace de rangement à bois est prévu pour votre bois de chauffage.
Profitez des belles journées d'été dans le gazebo, idéal pour des moments de détente en plein air. Un quai privé est également à votre disposition, vous permettant de profiter pleinement de la rivière navigable sur plus de 60 km. Que ce soit pour des activités nautiques, la pêche ou simplement admirer le paysage, cette propriété offre une multitude de possibilités pour les amateurs de plein air.
Cette propriété exceptionnelle combine confort, nature et commodités pratiques, faisant d'elle une opportunité rare et précieuse pour ceux qui recherchent un havre de paix au bord de l'eau.
La maison comprend 2 chambres à coucher et offre une vue imprenable sur le lac depuis plusieurs endroits à l'intérieur, ainsi qu'une vue panoramique sur la montagne. La présence d'arbres matures autour de la propriété apporte ombre et intimité, créant un environnement paisible et accueillant.
Pour votre confort, la maison est équipée d'un air climatisé mural, vous assurant une température agréable tout au long de l'année. Un garage spacieux est également inclus, offrant un espace de stationnement sécurisé ou un espace de rangement supplémentaire. À l'extérieur, un espace de rangement à bois est prévu pour votre bois de chauffage.
Profitez des belles journées d'été dans le gazebo, idéal pour des moments de détente en plein air. Un quai privé est également à votre disposition, vous permettant de profiter pleinement de la rivière navigable sur plus de 60 km. Que ce soit pour des activités nautiques, la pêche ou simplement admirer le paysage, cette propriété offre une multitude de possibilités pour les amateurs de plein air.
Cette propriété exceptionnelle combine confort, nature et commodités pratiques, faisant d'elle une opportunité rare et précieuse pour ceux qui recherchent un havre de paix au bord de l'eau.
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' 4" X 42' 2" irr.
Année de construction
2011
Superficie habitable
1 050 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Détaché, Chauffé
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Baignoire à remous
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
438' 8" X 658' 7" irr.
Superficie du terrain
18 340,90 m²
Eau (accès)
Navigable, Bordé par l'eau (RIVIERE)
Topographie
Plat
Vue
Sur la montagne, Sur l'eau
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (10)
Proximité
Sentier de VTT
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'4" X 5'7"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'0" X 10'8"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Dosseret
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 12'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'5" X 13'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Moulure plafond
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'6" X 9'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'9" X 8'4"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'7" X 5'10"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Rangement
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 3'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'9" X 8'4"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Puit de gélinite
Système d'égouts
Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 141 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 286 800 $
- Total
- 428 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 381 $
- Scolaire (2025)
- 292 $
- Total
- 2 673 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Poêle, air climatisé murale, luminaires, tablettes de bois (salon), pôles et rideaux, garage, remise, chauffe-eau, balancoire verte, gazebo et meuble meublant, filtreur à air (garage), lave-vaisselle, système d'alarme (non-connecté), ouvre de porte de garage
Exclusions
Meubles et effets personnels
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.