Photo Photo principale de la propriété
1 265 000$
ULS : 20700828

Maison à étages à vendre - Val-David

1230 7e Rang, Val-David
Terrain de plus de 44,000pc sur le BORD DE L'EAU au Lac Paquin. Les proprios sont passionnés pour les matériaux de qualité mais surtout pour vivre dans un environnement de rêve! On retrouve sur le terrain...pergola donnant vue en plongé sur le lac, foyer extérieur pour y cuire des grillades, grand cabanon, aménagement sur le bord de l'eau, lumières le soir partout sur le terrain, fontaine et j'en passe...juste de marcher le terrain, on a le goût de s'y poser! Alors, imaginez l'intérieur! Tout a été pensé ! Construction haut de gamme avec de vastes pièces qui donne vue en plongée sur un décor qui change toujours au fil des saisons
Nb de pièces 14

Caractéristiques de la propriété

3 (2 + 1) Chambres
2 Salles de bains
1 Salle d'eau

SERGE RIVET

Courtier immobilier agréé

RE/MAX CRYSTAL INC.

HELENE BERGEVIN

Courtier immobilier

RE/MAX CRYSTAL INC.

Val-David, à 50 minutes de Montréal et a 1.2 Km de la sortie 80... un village qui mérite d'être connu par de son joli centre ville avec ses boutiques et restos. On aime le village pour son marché du samedi matin (l'été) et son animation, ses activités sportives (parcs, piste cyclable, rivière et j'en passe) et artistiques... tout est là et il y fait bon vivre !

Parlons de cette belle propriété riveraine au bord du lac Paquin...
Entrons... c'est frappant comme cette maison est tenue aux petits soins, elle est IMPECCABLE et le mot est faible.
Avant d'accéder à la maison... remarquez l'aménagement paysagé et sa fontaine qui nous inspire la tranquilité nous amène à une "zénitude". En soirée, les lumières accrochées aux arbres partout sur le terrain rend ce lieu magique!

Hall d'entrée fermé.
Passons... Avant de faire visiter les pièces principales déposez vos effets dans le "mud room" avec ses casiers et crochets ou la lumière passe par un oeil de boeuf et tout au fond, une porte donnant sur le garage! Que dire de celui-ci, immense avec revêtement de plancher en céramique, porte qui donne côté cour, évier et du rangement !
Retournons dans la maison.... adjacente on retrouve la salle de lavage et salle de bain ou la toilette (5,1x3,8) est fermée (isolée ou fermée).
Maintenant... parlons des pièces coup de coeur du RDC ! Grande cuisine avec les armoires en érable blanche, comptoir en granit noir brut avec son coin dinette. Cuisinière au gaz, beaucoup de rangement et de comptoir !
Le "clou" de la cuisine, c'est son foyer double face (avec SAL-SAM) mais surtout son four à pizza, rien de moins! Plancher au sol au RDC, en lattes de pin.
Enfin... donnant côté du lac, on retrouve salon et salle à manger et magnifique vue ou vous apprécierez les levés de soleil.
Montons...
Le quartier des maîtres ... le décor est partout paisible! murs en lambris blancs et donnant vue sur le lac. Grand walk-in (5,8x7 irr), plancher en lattes de pin et la salle de bain immense avec bain sur pattes, grande douche toute céramique vitrée, mur en faux fini, vitrail à la fenêtre.
On retrouve aussi à l'étage... une grande salle familiale ou de jeux... multi fonctions. Elle sert présentement de chambre pour les invités, d'atelier, salle de jeux... à vous de définir selon VOS besoins!
Le sous-sol...
Celui-ci est hors-sol, ce qui est génial car lumineux et porte donnant accès côté ou l'on retrouve la pergola ainsi que le foyer idéal pour y cuire vos grillades ... que dire de la vue !
On y retrouve une chambre avec walk-in, salle de jeux, sauna (5x4), salle de bain avec douche vitrée, salle des machines et rangement mais surtout... une cave à vin de rêve ! Mur en pierres, miroir au plafond, portes vitrées...

Pour descendre au bord de l'eau, on y descend par un sentier pour arriver sur un grand quai ou vous y installerez vos chaises et vous pourrez dire... que la vie est belle ! Il est où le bonheur?... il est là!

Dimensions 60' 6" X 33' irr.
Année de construction 2004
Revêtement Bois
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte
Garage Chauffé, Double largeur ou plus, Attaché
Installation laveuse-sécheuse Salle d'eau (RC)
Armoires de cuisine Bois
Salle de bains Douche indépendante
Sous-sol 6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Dimensions du terrain 314' X 368' irr.
Superficie du terrain 44 484 pi²
Eau (accès) Pas de bâteau à moteur, Bordé par l'eau (LAC), Accès (LAC)
Topographie En pente
Vue Sur la montagne, Sur l'eau
Particularités du site Aucun voisin à l'arrière
Allée Double largeur ou plus, Asphalte
Stationnement (total) Garage (2), Allée (4)
Proximité Autoroute, Ski de fond, Ski alpin
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 14'4" X 24'6"
Revêtement : Bois
Détails :
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 17' X 11'5"
Revêtement : Bois
Détails : foyer double face
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 17'2" X 11'1"
Revêtement : Bois
Détails : foyer double face
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 7'1" X 6'
Revêtement : Céramique
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10' X 5'
Revêtement : Céramique
Détails : mud room - accès garage
Salle d'eau
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10'5" X 7'
Revêtement : Céramique
Détails : SDL
Chambre à coucher principale
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 12'9" X 15'1"
Revêtement : Bois
Détails : vue lac + walk-in
Salle de jeux
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 18'7" X 22'8"
Revêtement : Bois
Détails : ou chambre
Salle de bains
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 8'5" X 12'6"
Revêtement : Bois
Détails : bain sur pattes
Chambre à coucher
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 9'6" X 14'5"
Revêtement : Bois
Détails : walk-in
Salle familiale
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 16' X 19'
Revêtement : Bois
Détails : accès extérieure
Cave à vin
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 6'6" X 11'1"
Revêtement : Bois
Détails :
salle mécanique et rangement
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 7'1" X 20'
Revêtement : Béton
Détails :
Salle de bains
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 9'9" X 9'5"
Revêtement : Céramique
Détails :
Mode de chauffage Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage Électricité
Foyer-Poêle Foyer au bois, four à pizza à même le foyer
Commodités de la propriété ou de l'unité Thermopompe centrale, Système d'alarme, Installation aspirateur central, Ouvre-porte électrique (garage), Espace de rangement extérieur
Approvisionnement en eau Puits artésien
Système d'égouts Écoflow, Fosse septique

Détails financiers

Évaluation municipale (2024)

Évaluation du terrain
202 100 $
Évaluation du bâtiment
737 100 $
Total
939 200 $

Taxes

Municipale (2024)
6 316 $
Scolaire (2024)
665 $
Total
6 981 $

Inclusions

fixtures, stores, rideaux, cuisinière au gaz, réfrigérateur de la cuisine, établie de métal dans le garage, téléviseur de la SDB(étage), étagères et compresseur de la cave à vin, aspirateur central et accessoires, 2 réservoirs de propane, génératrice (au gaz), système d'alarme, vitrail salle de bain (étage), micro-ondes, laveuse, sécheuses

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Calculatrice de versements hypothécaire

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