699 900$
ULS : 24788167
Maison à étages
à vendre
123 Ch. du Lac-Nominingue, Lac-Saguay
POSSIBILITÉ DE SUBDIVISER LE TERRAIN Découvrez ce magnifique chalet clé en main, situé au coeur du Lac Saguay, offrant une expérience unique alliant confort moderne et immersion totale en nature. Érigée sur un vaste terrain boisé de plus de 13 acres, cette propriété 100 % autonome séduira les amateurs de tranquillité sans compromis sur la qualité de vie.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
9
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Découvrez ce magnifique chalet clé en main, situé au coeur du Lac Saguay, offrant une expérience unique alliant confort moderne et immersion totale en nature. Érigée sur un vaste terrain boisé de plus de 13 acres, cette propriété 100 % autonome séduira les amateurs de tranquillité sans compromis sur la qualité de vie.
Alimenté par un système performant de 18 panneaux solaires, ce chalet intelligent intègre une impressionnante domotique, vous permettant de gérer efficacement votre environnement, même à distance. Une propriété pensée pour l'autonomie, le confort et la durabilité.
Dès votre arrivée, vous serez charmé par la qualité de construction irréprochable. Le rez-de-chaussée repose sur une dalle de béton isolée, assurant un confort optimal en toute saison, tandis que l'isolation complète des murs et plafonds maximise l'efficacité énergétique. Le chaleureux foyer au bois devient le point central de l'aire de vie, créant une ambiance conviviale et recherchée.
L'espace de vie principal, à aire ouverte, offre une vue imprenable sur le lac depuis la cuisine, la salle à manger et le salon. La propriété comprend 3 chambres, dont deux à aire ouverte (configuration actuelle) pouvant facilement être fermées selon vos besoins. Une pièce additionnelle au-dessus du garage (idéale comme bureau ou espace de rangement), ainsi qu'une salle d'eau complètent l'aménagement.
À l'extérieur, tout est en place pour profiter pleinement de la nature :
*Grande galerie en composite, sans entretien
*Deuxième galerie en bois traité (récente)
*Gazébo octogonal parfait pour les soirées d'été
*Quai en aluminium inclus
Le lac est reconnu pour la qualité de sa pêche, notamment pour l'achigan, le brochet et le maskinongé, faisant de cet emplacement un véritable paradis pour les amateurs de plein air.
La propriété comprend également un garage simple attaché avec accès direct à l'intérieur, ainsi qu'un second bâtiment de type garage/grange double détaché, offrant un vaste espace de rangement.
L'accès au chalet se fait par un chemin privé d'environ 500 mètres, bien entretenu, serpentant la montagne et assurant une intimité remarquable. Ce chemin est aménagé en différentes surfaces (terre, gravier, asphalte recyclé) selon le relief.
Un emplacement de choix
Situé dans la magnifique région du Lac Saguay dans les Laurentides, ce chalet bénéficie d'un environnement naturel exceptionnel tout en restant accessible. Vous êtes à proximité du village offrant services essentiels, épiceries, restaurants et activités quatre saisons (motoneige, VTT, ski de fond, randonnée). L'accès routier est facilité via les axes principaux reliant rapidement les grands centres, tout en conservant une parfaite quiétude.
Alimenté par un système performant de 18 panneaux solaires, ce chalet intelligent intègre une impressionnante domotique, vous permettant de gérer efficacement votre environnement, même à distance. Une propriété pensée pour l'autonomie, le confort et la durabilité.
Dès votre arrivée, vous serez charmé par la qualité de construction irréprochable. Le rez-de-chaussée repose sur une dalle de béton isolée, assurant un confort optimal en toute saison, tandis que l'isolation complète des murs et plafonds maximise l'efficacité énergétique. Le chaleureux foyer au bois devient le point central de l'aire de vie, créant une ambiance conviviale et recherchée.
L'espace de vie principal, à aire ouverte, offre une vue imprenable sur le lac depuis la cuisine, la salle à manger et le salon. La propriété comprend 3 chambres, dont deux à aire ouverte (configuration actuelle) pouvant facilement être fermées selon vos besoins. Une pièce additionnelle au-dessus du garage (idéale comme bureau ou espace de rangement), ainsi qu'une salle d'eau complètent l'aménagement.
À l'extérieur, tout est en place pour profiter pleinement de la nature :
*Grande galerie en composite, sans entretien
*Deuxième galerie en bois traité (récente)
*Gazébo octogonal parfait pour les soirées d'été
*Quai en aluminium inclus
Le lac est reconnu pour la qualité de sa pêche, notamment pour l'achigan, le brochet et le maskinongé, faisant de cet emplacement un véritable paradis pour les amateurs de plein air.
La propriété comprend également un garage simple attaché avec accès direct à l'intérieur, ainsi qu'un second bâtiment de type garage/grange double détaché, offrant un vaste espace de rangement.
L'accès au chalet se fait par un chemin privé d'environ 500 mètres, bien entretenu, serpentant la montagne et assurant une intimité remarquable. Ce chemin est aménagé en différentes surfaces (terre, gravier, asphalte recyclé) selon le relief.
Un emplacement de choix
Situé dans la magnifique région du Lac Saguay dans les Laurentides, ce chalet bénéficie d'un environnement naturel exceptionnel tout en restant accessible. Vous êtes à proximité du village offrant services essentiels, épiceries, restaurants et activités quatre saisons (motoneige, VTT, ski de fond, randonnée). L'accès routier est facilité via les axes principaux reliant rapidement les grands centres, tout en conservant une parfaite quiétude.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2007
Efficacité énergétique
Solaire
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Canexel
Revêtement de la toiture
Tôle, Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Attaché, Double largeur ou plus
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
264' 4" X 2415' 5" irr.
Superficie du terrain
565 223,50 pi²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (LAC), Navigable, Accès (LAC)
Topographie
En pente, Plat
Vue
Panoramique, Sur l'eau, Sur la montagne
Particularités du site
Villégiature/Chalet, Aucun voisin à l'arrière
Stationnement (total)
Garage (3)
Proximité
Autoroute, Piste cyclable, Ski de fond
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5' X 5'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Garde-robe d'entrée
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5' X 10'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15' X 18'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 11'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8' X 17'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 12'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Couloir garage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4' X 11'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8' X 9'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5' X 10'
Revêtement :
Tapis
Détails :
Couloir 2e étage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6' X 7'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17' X 11'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8' X 11'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9' X 11'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7' X 7'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Efficacité énergétique
Solaire
Énergie pour le chauffage
Énergie solaire, Bois, Propane
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (30)
Approvisionnement en eau
Puits de surface
Système d'égouts
puits absorbant, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 336 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 432 500 $
- Total
- 768 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 810 $
- Scolaire (2025)
- 315 $
- Total
- 4 125 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous ce qui a dans le chalet
Exclusions
Ponton, Tracteur Kubota, Motoneiges, moto marine et outillage qui pourront être inclus, effet personnel
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.