799 900$
Nouveauté
ULS : 17831110
Maison à étages
à vendre
123 Ch. de la Presqu'île, Saint-Adolphe-d'Howard
PRIX sous l'évaluation municipale. Magnifique cottage (2023) avec 102' de rivage au bord du Lac Dépatie. Intérieur au design épuré et ses aires ouvertes. Chaleureux salon avec un foyer au propane, offrant une vue imprenable sur le lac et le boisé grâce à un mur entièrement fenestré. Près du foyer, un tube est installé pour camoufler le filage du téléviseur. SAM adjacente à une terrasse extérieure munie de rampes en verre. CUI: Haut de gamme avec comptoirs en quartz, grand îlot central et garde-manger walk-in. Planchers de lattes de 7½'' en chêne blanc sur les deux niveaux, escalier en chêne foncé et plafonds de 9 pieds au rez-de-chaussée.
Nb de pièces
9
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
DENIS PELLETIER
Courtier immobilier
Addenda
A l'étage : Trois chambres avec plafonds semi-cathédrales en lattes de bois vernis et une superbe salle de bains incluant une grande douche.
Sous-sol : Aménagé sur dalle de béton à l'uréthane, avec grandes portes patio offrant une vue sur l'eau et le boisé. Idéal pour une grande salle familiale, cinéma-maison ou bureau.
Pour votre confort : chauffage central avec fournaise électrique.
Toit de tôle garanti 40 ans.
La construction a été réalisée par Les Habitations Daniel Melançon RBQ.
Le lac Dépatie est idéal pour la natation, la plongée, le kayak et le canot (sans moteur). À cet endroit, le lac devient rapidement profond.
Note : La propriété actuelle a été entièrement reconstruite en 2023 sur les fondations d'origine d'une maison détruite suite à un incendie. Les fondations sont en excellent état.
Sous-sol : Aménagé sur dalle de béton à l'uréthane, avec grandes portes patio offrant une vue sur l'eau et le boisé. Idéal pour une grande salle familiale, cinéma-maison ou bureau.
Pour votre confort : chauffage central avec fournaise électrique.
Toit de tôle garanti 40 ans.
La construction a été réalisée par Les Habitations Daniel Melançon RBQ.
Le lac Dépatie est idéal pour la natation, la plongée, le kayak et le canot (sans moteur). À cet endroit, le lac devient rapidement profond.
Note : La propriété actuelle a été entièrement reconstruite en 2023 sur les fondations d'origine d'une maison détruite suite à un incendie. Les fondations sont en excellent état.
Particularités du bâtiment
Dimensions
32' 5" X 24' 9" irr.
Année de construction
2023
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture
Tôle
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
100' 6" X 192' 5" irr.
Superficie du terrain
1 715,70 m²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (LAC), Accès (LAC)
Topographie
En pente, Plat
Vue
Sur l'eau
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (3)
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 16'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 13'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'8" X 12'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-manger walk-in
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'8" X 5'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'5" X 7'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'9" X 15'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'6" X 10'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'9" X 10'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'5" X 10'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
23' X 22'10"
Revêtement :
Béton
Détails :
Local technique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'1" X 7'
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'3" X 4'4"
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'11" X 3'5"
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3'5" X 4'4"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 160 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 658 000 $
- Total
- 818 800 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 618 $
- Scolaire (2025)
- 515 $
- Total
- 5 133 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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%