1 849 000$
ULS : 22903376
Maison à un étage et demi
à vendre
122 Allée du 15e, Mont-Blanc
Découvrez cette luxueuse demeure en bois rond, offrant une vue imprenable sur les montagnes et le renommé parcours de golf Royal Laurentien. Nichée dans un cadre naturel exceptionnel au coeur d'un domaine privé, cette propriété se distingue par sa conception unique, aux finitions haut de gamme. Alliant élégance et confort, elle offre une mode de vie inégalé, en plus d'un accès facile aux activités de plein air et commodités de la région. Grâce à son zonage privilégié, permettant la LOCATION À COURT TERME, elle est idéale autant pour propriétaire occupant que pour investisseur. Un véritable bijou dans un lieu d'exception!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
16
Caractéristiques de la propriété
5
(4
+ 1)
Chambres
4
Salles de bains
Addenda
Offrez-vous le summum du raffinement dans cette somptueuse demeure en bois rond, nichée dans un environnement verdoyant et paisible au coeur d'un domaine privé. Profitez d'une vue panoramique à couper le souffle sur les montagnes et le prestigieux parcours de golf Royal Laurentien.
Cette luxueuse propriété d'exception harmonise un design contemporain avec un décor rustique raffiné, créant une atmosphère chaleureuse et authentique.
Dès l'arrivée, le charme unique d'une riche palette de textures de bois vous enveloppe et présage une espace de vie axée sur le confort et bien-être. Vous serez immédiatement séduit par ses volumes généreux, son majestueux plafond cathédrale qui confère une sensation d'ampleur spectaculaire aux aires de vie, ainsi que l'impressionnante fenestration pleine hauteur qui baigne les pièces de lumière naturelle.
Le concept à aire ouverte, soigneusement réfléchi pour une fluidité parfaite entre les pièces, relie la cuisine, salle à manger et le salon avec élégance. La cuisine moderne et conviviale, aux finitions haut de gamme, est équipée d'un grand îlot, d'un généreux plan de travail, et d'un garde-manger de style walk-in. Adjacente à la salle à manger, une véranda spacieuse et distinguée offre un espace invitant pour recevoir et savourer vos repas en plein air avec la nature comme toile de fond.
Le salon au caractère noble rejoint en douceur une vaste galerie arrière vitrée -- l'endroit rêvé pour déguster un café ou simplement admirer la vue sur le golf au lever ou coucher de soleil. Un remarquable foyer en ardoise trône au centre du salon, créant une ambiance relaxante.
À l'étage, une mezzanine surplombe l'aire de vie principale et mène à la luxueuse chambre des maîtres, un véritable havre de sérénité avec salle de bain attenante dotée de planchers chauffants. Un garde-robe walk-in est dissimulé discrètement à l'arrière de la pièce, complémentant son allure chic et épurée. Deux chambres à coucher confortables et spacieuses ainsi qu'une salle de bain avec douche vitrée complètent l'étage.
Au rez-de-chaussée, une salle de bain apaisante avec douche vitrée, baignoire, et planchers chauffants incarne la détente absolu. Une chambre supplémentaire et un lumineux séjour ornés de murs en rondins et d'une fenestration abondante pourront être aménagés à votre image.
Le rez-de-jardin propose une salle familiale avec décontracté pour se ressourcer ou se rassembler. Le confort est à son comble grâce aux planchers chauffants. Une 5e chambre et 4e salle de bain complète s'y trouvent, en plus de deux pièces de rangements et un grand intégré.
Profitez en toute saison d'un spa, de la tranquillité et de la beauté des paysages environnants.
Située à proximité des commodités locales, activités et loisirs, cette ravissante demeure au cadre idyllique offre une mode de vie inégalé. Ne manquez pas cette chance d'acquérir ce véritable oasis de paix.
Cette luxueuse propriété d'exception harmonise un design contemporain avec un décor rustique raffiné, créant une atmosphère chaleureuse et authentique.
Dès l'arrivée, le charme unique d'une riche palette de textures de bois vous enveloppe et présage une espace de vie axée sur le confort et bien-être. Vous serez immédiatement séduit par ses volumes généreux, son majestueux plafond cathédrale qui confère une sensation d'ampleur spectaculaire aux aires de vie, ainsi que l'impressionnante fenestration pleine hauteur qui baigne les pièces de lumière naturelle.
Le concept à aire ouverte, soigneusement réfléchi pour une fluidité parfaite entre les pièces, relie la cuisine, salle à manger et le salon avec élégance. La cuisine moderne et conviviale, aux finitions haut de gamme, est équipée d'un grand îlot, d'un généreux plan de travail, et d'un garde-manger de style walk-in. Adjacente à la salle à manger, une véranda spacieuse et distinguée offre un espace invitant pour recevoir et savourer vos repas en plein air avec la nature comme toile de fond.
Le salon au caractère noble rejoint en douceur une vaste galerie arrière vitrée -- l'endroit rêvé pour déguster un café ou simplement admirer la vue sur le golf au lever ou coucher de soleil. Un remarquable foyer en ardoise trône au centre du salon, créant une ambiance relaxante.
À l'étage, une mezzanine surplombe l'aire de vie principale et mène à la luxueuse chambre des maîtres, un véritable havre de sérénité avec salle de bain attenante dotée de planchers chauffants. Un garde-robe walk-in est dissimulé discrètement à l'arrière de la pièce, complémentant son allure chic et épurée. Deux chambres à coucher confortables et spacieuses ainsi qu'une salle de bain avec douche vitrée complètent l'étage.
Au rez-de-chaussée, une salle de bain apaisante avec douche vitrée, baignoire, et planchers chauffants incarne la détente absolu. Une chambre supplémentaire et un lumineux séjour ornés de murs en rondins et d'une fenestration abondante pourront être aménagés à votre image.
Le rez-de-jardin propose une salle familiale avec décontracté pour se ressourcer ou se rassembler. Le confort est à son comble grâce aux planchers chauffants. Une 5e chambre et 4e salle de bain complète s'y trouvent, en plus de deux pièces de rangements et un grand intégré.
Profitez en toute saison d'un spa, de la tranquillité et de la beauté des paysages environnants.
Située à proximité des commodités locales, activités et loisirs, cette ravissante demeure au cadre idyllique offre une mode de vie inégalé. Ne manquez pas cette chance d'acquérir ce véritable oasis de paix.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2023
Fenestration
Aluminium, PVC
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Bois, Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux de cèdre
Garage
Intégré, Simple largeur, Chauffé
Particularités du bâtiment
Bois rond
Installation laveuse-sécheuse
Salle familiale/séjour (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
180' 5" X 229' 8" irr.
Superficie du terrain
4 046,70 m²
Topographie
En pente, Plat
Vue
Panoramique, Sur la montagne, Sur le golf
Particularités du site
Villégiature/Chalet, Aucun voisin à l'arrière
Allée
Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (6)
Proximité
Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Piste cyclable, Parc, Golf, Autoroute, Ski alpin, Lac Nantel & petit lac du domaine, Ski de fond
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7' X 10'8"
Revêtement :
Ardoise
Détails :
Entrée
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15' X 18'5" irr.
Revêtement :
Bois d'ingénérie
Détails :
Garde-manger walk-in
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15' X 24' irr.
Revêtement :
Bois d'ingénérie
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'5" X 10'5"
Revêtement :
Bois d'ingénérie
Détails :
Cuisine
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16' X 32' irr.
Revêtement :
Bois d'ingénérie
Détails :
Véranda
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20' X 20'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16' X 11'5" irr.
Revêtement :
Bois d'ingénérie
Détails :
Entrée par le côté
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19' X 11'5"
Revêtement :
Bois d'ingénérie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 10' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Planchers chauffants
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
18' X 22'
Revêtement :
Bois d'ingénérie
Détails :
Mezzanine, garde-robe walk-in
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12' X 10'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Planchers chauffants
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17' X 11'5" irr.
Revêtement :
Bois d'ingénérie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'8" X 11'4"
Revêtement :
Bois d'ingénérie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8' X 7'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Planchers chauffants
Salle familiale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
30'5" X 24' irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Planchers chauffants
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
12'5" X 13'5"
Revêtement :
Béton
Détails :
Planchers chauffants
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
6'7" X 13'5"
Revêtement :
Béton
Détails :
Planchers chauffants
Rangement
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
5'8" X 9'
Revêtement :
Béton
Détails :
Planchers chauffants
Rangement
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
6'4" X 3'4"
Revêtement :
Béton
Détails :
Planchers chauffants
Salle mécanique
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
11'4" X 7'8"
Revêtement :
Béton
Détails :
Planchers chauffants
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Radiant
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz (2)
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe centrale, Échangeur d'air, Borne de recharge, Balcon privé, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 108 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 309 900 $
- Total
- 1 418 800 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 7 001 $
- Scolaire (2024)
- 1 521 $
- Total
- 8 522 $
Dépenses annuelles
- Frais communs
- 2 550 $
- Total
- 2 550 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Hotte de poêle, four, frigidaire, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, aspirateur central et ses accessoires, tous les luminaires, stores dans la salle de bain du rez-de-chaussée, supports à télévision, spa et ses accessoires, table de billard et ses accessoires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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