Photo Photo principale de la propriété
2 795 000$
Nouveauté
ULS : 18509278

Maison à étages à vendre
1216 Ch. du Tour-du-Lac, Saint-Adolphe-d'Howard

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Au bord du lac Saint-Joseph, ce domaine de 4,49 acres (195 648 pi²) se distingue par son vaste terrain plat, sa longue entrée privée et son environnement à l'abri des regards. La demeure principale, le garage triple et la garçonnière-loft s'inscrivent dans un site de 285 pi lin. de façade au lac, orienté sud-ouest, avec vue dégagée sur l'eau et le village. Une propriété dont l'ampleur et la configuration rappellent les grands domaines riverains.
Nb de pièces 18

Caractéristiques de la propriété

5 (4 + 1) Chambres
2 Salles de bains
1 Salle d'eau

MARIO ALLAIRE

Courtier immobilier

RE/MAX DU CARTIER BONJOUR

450 971-3075
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Au bord du lac Saint-Joseph, cette propriété réunit un vaste terrain, une importante façade au lac et des espaces complémentaires recherchés.

Terrain de 4,49 acres (1,8 ha), offrant un recul appréciable et une intimité marquée, sans voisin visible depuis le site.

Environ 285 pieds linéaires de façade au lac Saint-Joseph.

Orientation sud-ouest favorisant l'ensoleillement en après-midi et les couchers de soleil sur l'eau.

Demeure principale comptant 4 chambres.

Bâtiment indépendant comprenant un garage triple, pratique pour les véhicules, l'équipement de plein air et le rangement.

Garçonnière-loft aménagée au-dessus du garage, offrant un espace additionnel polyvalent; l'acheteur devra vérifier l'usage projeté, les permis et les autorisations applicables.

Vue dégagée sur le lac et le village.

Saint-Adolphe-d'Howard propose un milieu de villégiature quatre saisons, notamment avec le Mont Avalanche et les activités de plein air du secteur. Une propriété à découvrir pour apprécier l'ampleur du terrain et la qualité de son environnement riverain.

Conservé depuis 35 ans, ce domaine ouvre aujourd'hui un nouveau chapitre. Une occasion peu fréquente de faire vôtre un vaste domaine riverain et d'y inscrire votre propre histoire.
Dimensions 72' X 36' irr.
Année de construction 1995
Fenestration Bois
Type de fenestration Manivelle (battant)
Revêtement Bois
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte
Garage Détaché, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse Passage (SS)
Armoires de cuisine Bois
Salle de bains Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol 6 pieds et plus, Entrée extérieure, Partiellement aménagé
Dimensions du terrain 50' 5" X 793' 6" irr.
Superficie du terrain 195 648,06 pi²
Eau (accès) Navigable, Bordé par l'eau (LAC)
Topographie Plat
Vue Sur l'eau
Particularités du site Aucun voisin à l'arrière
Allée Non pavée
Stationnement (total) Allée (20), Garage (3)
Proximité Ski alpin, Ski de fond
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 7'2" X 10'8"
Revêtement : Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 8'3" X 16'
Revêtement : Bois
Détails : Chene
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 14'2" X 7'
Revêtement : Bois
Détails : Chene
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 13'3" X 15'5"
Revêtement : Bois
Détails : Chene
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 15'5" X 15'5"
Revêtement : Bois
Détails : plafond cathédrale 22'
Salle d'eau
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 5'10" X 7'6"
Revêtement : Bois
Détails : Chene
Chambre à coucher principale
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 15'10" X 18'11"
Revêtement : Bois
Détails : Chene
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10'4" X 8'9"
Revêtement : Bois
Détails : Attenante chambre principale
Penderie (Walk-in)
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10'5" X 7'
Revêtement : Bois
Détails :
Véranda
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 10'6" X 4'
Revêtement : Bois
Détails : Vue sur le lac
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 10'4" X 13'10"
Revêtement : Bois
Détails : Pin
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 10'2" X 13'9"
Revêtement : Bois
Détails : Pin
Salle de bains
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 5' X 7'7"
Revêtement : Bois
Détails : Avec baignoire
Chambre à coucher
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 15'6" X 10'8"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 8'6" X 7'11"
Revêtement : Contreplaqué
Détails :
Salle mécanique
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 20' X 10'
Revêtement : Contreplaqué
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 16'6" X 6'4"
Revêtement : Plancher flottant
Détails : Entrée extérieure
Salle familiale
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 22'9" X 13'8"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 21' X 9'2"
Revêtement : Contreplaqué
Détails :
Mode de chauffage Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage Électricité
Foyer-Poêle Foyer au bois
Approvisionnement en eau Eau du lac
Système d'égouts Champ d'épuration, Fosse septique

Détails financiers

Évaluation municipale (2026)

Évaluation du terrain
1 035 400 $
Évaluation du bâtiment
958 600 $
Total
1 994 000 $

Taxes

Municipale (2026)
11 662 $
Scolaire (2025)
1 320 $
Total
12 982 $

Inclusions

Luminaires, stores, rideaux et tringles. Réfrigérateur, plaque de cuisson, deux fours, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse. Étagères et réfrigérateur du garage. Quai.

Exclusions

Effets personnels.

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.

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