524 000$
ULS : 23581272
Maison à étages
à vendre
12 Ch. Leduc, Notre-Dame-de-Pontmain
Spacieux et lumineux chalet situé au bord de la rivière La Lièvre, secteur Lac-à-Foin. Cette partie donne accès à plus +100 km de navigation, dont de nombreux lacs tels que : Poisson Blanc, Campion, des Sables, Dudley et du Camp. Superbe terrain de 173 970 pi² composé de 2 lots, permettant la revente d'un terrain, excellent investissement. Descente de bateau privée directement sur le terrain. Sous-sol de type walk-out permettant un accès facile au terrain. Immense terrasse, grande superficie de terrain plat au bord de l'eau. Vendu entièrement meublé avec bateau et remorque, kayak, canot, spa, quai, BBQ, vaisselle et +! Prêt à l'utilisation!
Nb de pièces
13
Superficie habitable
1 691 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Clés en main! N'attendez pas, venez profiter de l'été.
* 266 pieds de frontage sur le plan d'eau
* Très spacieux * 2 thermopompes murales pour un confort accru
* 3 chambres à coucher
* Cuisine très fonctionnelle et au goût du jour * Terrain de près de 174 000 pc (+de 4 acres)avec beaucoup d'arbres matures * Vendu entièrement meublé, avec vaisselle, coutellerie., kayak, canot, spa, bateau et sa remorque, et quai.
* Salon au rez de jardin
* Grande salle familiale avec beaucoup de potentiel, très lumineux à l'étage et au 2e.
*Profitez du confort du poêle au bois par les froides soirées d'hiver! * Chemin privé
* 266 pieds de frontage sur le plan d'eau
* Très spacieux * 2 thermopompes murales pour un confort accru
* 3 chambres à coucher
* Cuisine très fonctionnelle et au goût du jour * Terrain de près de 174 000 pc (+de 4 acres)avec beaucoup d'arbres matures * Vendu entièrement meublé, avec vaisselle, coutellerie., kayak, canot, spa, bateau et sa remorque, et quai.
* Salon au rez de jardin
* Grande salle familiale avec beaucoup de potentiel, très lumineux à l'étage et au 2e.
*Profitez du confort du poêle au bois par les froides soirées d'hiver! * Chemin privé
Particularités du bâtiment
Dimensions
31' 7" X 28' 8"
Année de construction
1985
Superficie habitable
1 691 pi²
Fenestration
PVC
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
RDJ: espace ouvert (AU)
Sous-sol
Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
663' 10" X 475' 7" irr.
Superficie du terrain
16 162,40 m²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (RIVIERE), Navigable, Accès (RIVIERE)
Topographie
En pente, Plat, Accidenté
Vue
Sur l'eau
Particularités du site
Villégiature/Chalet, Cul-de-sac
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
2'9" X 7'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine et salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'4" X 14'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'9" X 11'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 5'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'2" X 12'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'0" X 12'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de jeux
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'0" X 30'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'7" X 8'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
11'0" X 11'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
laveuse-sécheuse
Salle familiale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
15'0" X 13'3"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salon
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
11'0" X 17'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'8" X 9'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'10" X 14'9"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Meublé, spa, Installation aspirateur central, Adoucisseur d'eau, Climatiseur mural
Approvisionnement en eau
Puits de surface
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 174 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 280 800 $
- Total
- 455 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 686 $
- Scolaire (2025)
- 256 $
- Total
- 2 942 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Meubles et électroménagers (inclus congélateur au sous-sol). Vaisselle et coutellerie, BBQ, stores et certaines décorations. Quai, kayak, canot et spa. Bateau et remorque présents sur le terrain. Le support à plaque et une aile de la remorque du bateau sont escamotés, une lumière arrière est brisée. Le bateau a été hivernisé par le propriétaire précédent automne 2021, il fonctionnait à ce moment,n'a pas été utilisé depuis. Le vendeur ne pas en garantir le fonctionnement et pas d'immatriculation.
Calculatrice de versements hypothécaire
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