699 900$
ULS : 25152901
Maison à étages à vendre - Grenville-sur-la-Rouge (Canton Grenville)
12 Ch. Gareau, Grenville-sur-la-Rouge (Canton Grenville)
Chaleureuse propriété située sur une presqu'île, d'une superficie de 2 270 pi2 avec garage double, 2 C-C et 1+1 S/bain. Concept à aire ouverte avec plafond cathédrale et fenestration abondante offrant une luminosité naturelle et une vue magnifique. Cuisine en merisier avec hotte cheminée, salle de bain avec bain autoportant. Chambre des maîtres mezzanine avec walk-in et salle d'eau attenante. Sous-sol entièrement aménagé avec entrée extérieure, poêle à bois et chambre froide. Thermopompe centrale et plancher radiant. Grand terrain de 3,85 acres bordé par un lac tranquille sans bateau à moteur. Située à 1h10 d'Ottawa et à 1h45 de Montréal.
Nb de pièces
12
Superficie habitable
2 270 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
FRÉDÉRIC DURAND
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX DIRECT INC.
Addenda
+ Située sur une presqu'île du lac Carignan.
+ Lac propre et tranquille avec peu de propriétés, idéal pour le pédalo, le kayak, le paddle-board et bien plus encore.
+ Aucun bateau à moteur autorisé.
+ Terrain boisé de 3,85 acres très privé, sans vue sur les voisins.
+ Construction de qualité, pin blanc canadien (coupe supérieure de marque Americana), avec une membrane d'étanchéité entre chaque bille de bois.
+ Grande fenestration laissant entrer la lumière naturelle et offrant une vue magnifique sur l'eau et la forêt.
+ Grand balcon sur deux côtés, dont l'un est couvert.
+ Garage double isolé et chauffé avec accès au sous-sol
+ Escalier et rampes en bois.
+ Mezzanine avec plancher en bois.
+ Nouveau plancher dans la cuisine, la salle de bain et la salle de lavage.
+ Fournaise électrique et thermopompe centrale.
+ Plancher radiant au rez-de-chaussée.
+ Tour cellulaire sur place et internet Starlink disponible
+ Située à 8 minutes de l'autoroute 50 et à 30 minutes de Hawkesbury.
+ Lac propre et tranquille avec peu de propriétés, idéal pour le pédalo, le kayak, le paddle-board et bien plus encore.
+ Aucun bateau à moteur autorisé.
+ Terrain boisé de 3,85 acres très privé, sans vue sur les voisins.
+ Construction de qualité, pin blanc canadien (coupe supérieure de marque Americana), avec une membrane d'étanchéité entre chaque bille de bois.
+ Grande fenestration laissant entrer la lumière naturelle et offrant une vue magnifique sur l'eau et la forêt.
+ Grand balcon sur deux côtés, dont l'un est couvert.
+ Garage double isolé et chauffé avec accès au sous-sol
+ Escalier et rampes en bois.
+ Mezzanine avec plancher en bois.
+ Nouveau plancher dans la cuisine, la salle de bain et la salle de lavage.
+ Fournaise électrique et thermopompe centrale.
+ Plancher radiant au rez-de-chaussée.
+ Tour cellulaire sur place et internet Starlink disponible
+ Située à 8 minutes de l'autoroute 50 et à 30 minutes de Hawkesbury.
Particularités du bâtiment
Dimensions
40' 4" X 30' 5" irr.
Année de construction
2013
Superficie habitable
2 270 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Bois
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché, Chauffé, Double largeur ou plus
Particularités du bâtiment
Bois rond
Armoires de cuisine
Merisier, Bois
Sous-sol
Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
480' 1" X 484' irr.
Superficie du terrain
15 586 m²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (LAC), Navigable, Aucun moteur à gaz
Topographie
En pente, Plat
Vue
Sur l'eau
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (16), Garage (2)
Proximité
Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'3" X 10'9"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'2" X 10'1"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'3" X 11'10"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'2" X 8'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'3" X 13'3"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'4" X 12'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'5" X 16'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'11" X 26'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'5" X 15'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'7" X 5'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
27'11" X 19'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6' X 4'
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Radiant
Énergie pour le chauffage
Électricité, Bois
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Approvisionnement en eau
Puits de surface
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 48 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 439 600 $
- Total
- 488 300 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 4 974 $
- Scolaire (2023)
- 366 $
- Total
- 5 340 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Cuisinière au propane, réfrigérateur et lave-vaisselle, BBQ, poêle au bois, fournaise électrique, thermopompe, chauffe-eau, quai, pédalo
Exclusions
Réservoir au propane en location, système d'alarme en location (le contrat devra être repris par l'acheteur s'il désire l'avoir) génératrice
Calculatrice de versements hypothécaire
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