769 000$
ULS : 22297803
Maison à étages
à vendre
12 Ch. du Petit-Pont, Saint-Adolphe-d'Howard
Magnifique propriété sur un terrain boisé de 75 000 pi², avec 300 pieds en bordure de la rivière Ste-Marie et une chute en face. Maison 2007 sur deux niveaux, lumineuse, plafonds de 9', foyer au gaz, trois chambres, deux salles de bain, solarium, grandes terrasses et piscine creusée chauffée. Sentier privé, accès au lac Castor en kayak, aucun voisin immédiat. Tranquillité, nature et charme -- un vrai coup de coeur!
Nb de pièces
11
Superficie habitable
1 944 pi²
Caractéristiques de la propriété
5
(3
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
** Bienvenue au 12 chemin du Petit-Pont, St-Adolphe-d'Howard **
Un véritable coup de coeur vous attend dans cet environnement enchanteur, à seulement quelques minutes de St-Sauveur !
* Terrain d'environ 75 000 pi² -- vaste, plat, boisé et bordé par la rivière Ste-Marie
* 300 pieds de frontage sur l'eau avec son sentier privé, avec une magnifique chute en face -- le son apaisant de la cascade vous accompagnera au quotidien
* Construction 2007, répartie sur deux niveaux hors-sol, bien entretenue avec fenestration abondante et hauts plafonds de 9' * Foyer au gaz propane + petit poêle à gaz pour des ambiances chaleureuses en toute saison
* Deux entrées extérieures : rez-de-chaussée et 2e étage
* Piscine creusée chauffée, parfaite du printemps à l'automne
* Sentier privé jusqu'à la rivière, navigable en kayak jusqu'au lac Castor
À l'intérieur
Rez-de-chaussée :
* Deux chambres de belle dimension, salle de bain avec douche, pièce de rangement, et un hall d'entrée spacieux.
* À l'étage : Une aire de vie ouverte et lumineuse avec salon, cuisine et coin repas. Solarium vitré utilisé comme salle à manger, avec portes coulissantes menant à une grande terrasse. Chambre principale à l'étage avec salle de bain (bain/douche) et espace laveuse/sécheuse.
Et plus encore :
* Deux grandes terrasses ceinturant la maison sur deux façades * Maison lumineuse, orientée pour maximiser la vue sur la rivière et les montagnes
* À 7 minutes de Morin-Heights, ski et activités de plein air à portée de main
* Aucun voisin immédiat -- tranquillité assurée
* Vue panoramique sur les montagnes et la rivière depuis plusieurs pièces
Que vous cherchiez une résidence principale ou un refuge au coeur de la nature, cette propriété a tout pour vous séduire.
** Site paisible, bucolique et rare sur le marché
*** Une visite, et vous tomberez sous son charme... c'est garanti !
Un véritable coup de coeur vous attend dans cet environnement enchanteur, à seulement quelques minutes de St-Sauveur !
* Terrain d'environ 75 000 pi² -- vaste, plat, boisé et bordé par la rivière Ste-Marie
* 300 pieds de frontage sur l'eau avec son sentier privé, avec une magnifique chute en face -- le son apaisant de la cascade vous accompagnera au quotidien
* Construction 2007, répartie sur deux niveaux hors-sol, bien entretenue avec fenestration abondante et hauts plafonds de 9' * Foyer au gaz propane + petit poêle à gaz pour des ambiances chaleureuses en toute saison
* Deux entrées extérieures : rez-de-chaussée et 2e étage
* Piscine creusée chauffée, parfaite du printemps à l'automne
* Sentier privé jusqu'à la rivière, navigable en kayak jusqu'au lac Castor
À l'intérieur
Rez-de-chaussée :
* Deux chambres de belle dimension, salle de bain avec douche, pièce de rangement, et un hall d'entrée spacieux.
* À l'étage : Une aire de vie ouverte et lumineuse avec salon, cuisine et coin repas. Solarium vitré utilisé comme salle à manger, avec portes coulissantes menant à une grande terrasse. Chambre principale à l'étage avec salle de bain (bain/douche) et espace laveuse/sécheuse.
Et plus encore :
* Deux grandes terrasses ceinturant la maison sur deux façades * Maison lumineuse, orientée pour maximiser la vue sur la rivière et les montagnes
* À 7 minutes de Morin-Heights, ski et activités de plein air à portée de main
* Aucun voisin immédiat -- tranquillité assurée
* Vue panoramique sur les montagnes et la rivière depuis plusieurs pièces
Que vous cherchiez une résidence principale ou un refuge au coeur de la nature, cette propriété a tout pour vous séduire.
** Site paisible, bucolique et rare sur le marché
*** Une visite, et vous tomberez sous son charme... c'est garanti !
Particularités du bâtiment
Dimensions
27' 5" X 39' 6" irr.
Année de construction
2007
Superficie habitable
1 944 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Bois
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (2)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
236' X 198'
Superficie du terrain
75 444 pi²
Eau (accès)
Lac Castor, Chute, Bordé par l'eau (RIVIERE), Non navigable, Accès (RIVIERE)
Topographie
En pente, Plat
Vue
Panoramique, Rivière Ste-Marie, Lac Castor, Sur la montagne
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière, entrée privé
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (8)
Piscine
Chauffée, Creusée
Proximité
Ski alpin, Ski de fond, Sentiers pédestres, plage, Sentier de VTT, Sentier de motoneige, Autoroute, Garderie/CPE, Golf, Piste cyclable, École primaire
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
22'3" X 11'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
salle familiale
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'5" X 12'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'7" X 11'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'8" X 6'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche indépendante
Rangement
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'8" X 11'3" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
salle mécanique
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'7" X 4'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Galerie-garde-robe
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'5" X 10'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche indépendante
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'6" X 11'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
grand garde-robe
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'1" X 13'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
armoire au plafond
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'2" X 8'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
vue sur les montagnes
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'2" X 13'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Foyer-Poêle propane
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
propane
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Système BIONEST
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 79 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 488 200 $
- Total
- 567 700 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 479 $
- Scolaire (2025)
- 457 $
- Total
- 3 936 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, pôles, stores, foyer au gaz et balayeuse centrale, accessoires de piscine
Exclusions
rideaux, ilot amovible
Calculatrice de versements hypothécaire
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