799 999$
ULS : 25297084
Maison à étages
à vendre
118 Ch. des Outardes, Nominingue
DOMAINE RARE AU LAC BLANC -- LOCATION COURT TERME PERMISE ! Saisissez cette opportunité unique à Nominingue : un terrain divisible de 2 acres comprenant 2 propriétés distinctes. Idéal pour investisseur (Airbnb) ou projet familial. * Maison principale : Lumineuse, clé en main, 4 CAC (2+2) et 2 SDB. * Maison d'invités : Pavillon indépendant style dortoir avec 4 lits. * Extérieur : Accès exclusif au lac navigable, grand patio, piscine, garage et 2 remises. Tranquillité absolue sur un chemin privé, confort et potentiel de revenus optimaux dans les Laurentides. À voir absolument !
Nb de pièces
9
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
BRIGITTE PILON
Courtière immobilière résidentielle et commercial
Addenda
DOMAINE UNIQUE AU LAC BLANC -- LOCATION COURT TERME PERMISE !
Découvrez cette opportunité rarissime sur le marché : un domaine exceptionnel de plus de 2 acres (90 827 pi²) comprenant deux propriétés distinctes, situé au coeur de la nature à Nominingue. Que ce soit pour un projet intergénérationnel, pour accueillir vos proches en toute intimité ou pour maximiser vos revenus grâce à la location à court terme autorisée (AirBnB), ce site enchanteur saura répondre à tous vos projets.
LES RÉSIDENCES :
* Maison principale : Propriété clé en main, chaleureuse et lumineuse, offrant un espace de vie convivial avec ses 4 chambres à coucher (2+2) et ses 2 salles de bain complètes.
* Maison d'invités / Pavillon secondaire : Un atout majeur et totalement indépendant, idéal pour vos locataires ou invités, comprenant une grande chambre de style dortoir configurée avec 4 lits confortables.
LE TERRAIN ET LES AMÉNAGEMENTS EXTERIEURS :
* Potentiel de subdivision : Le vaste terrain de 2 acres offre la possibilité d'être subdivisé en deux lots distincts (à vérifier selon vos projets avec la municipalité).
* Cour de rêve pour le divertissement : Aménagée pour profiter pleinement des belles saisons avec une piscine hors terre, un grand patio ensoleillé, un espace pour le jeu de fers et un poulailler.
* Rangement maximal : Comprend un garage détaché pratique ainsi que deux remises pour tous vos équipements de plein air.
L'ACCÈS À L'EAU :
Profitez des plaisirs du Lac Blanc (lac navigable). Le domaine bénéficie d'un accès à l'eau exclusif et strictement réservé aux résidents de ce secteur privé, vous garantissant une tranquillité absolue (frais annuels de 500 $ pour l'entretien du chemin privé).
Une propriété unique combinant potentiel d'investissement, confort et cadre de vie naturel exceptionnel dans les Laurentides. À voir absolument !
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LES RÉSIDENCES :
* Maison principale : Propriété clé en main, chaleureuse et lumineuse, offrant un espace de vie convivial avec ses 4 chambres à coucher (2+2) et ses 2 salles de bain complètes.
* Maison d'invités / Pavillon secondaire : Un atout majeur et totalement indépendant, idéal pour vos locataires ou invités, comprenant une grande chambre de style dortoir configurée avec 4 lits confortables.
LE TERRAIN ET LES AMÉNAGEMENTS EXTERIEURS :
* Potentiel de subdivision : Le vaste terrain de 2 acres offre la possibilité d'être subdivisé en deux lots distincts (à vérifier selon vos projets avec la municipalité).
* Cour de rêve pour le divertissement : Aménagée pour profiter pleinement des belles saisons avec une piscine hors terre, un grand patio ensoleillé, un espace pour le jeu de fers et un poulailler.
* Rangement maximal : Comprend un garage détaché pratique ainsi que deux remises pour tous vos équipements de plein air.
L'ACCÈS À L'EAU :
Profitez des plaisirs du Lac Blanc (lac navigable). Le domaine bénéficie d'un accès à l'eau exclusif et strictement réservé aux résidents de ce secteur privé, vous garantissant une tranquillité absolue (frais annuels de 500 $ pour l'entretien du chemin privé).
Une propriété unique combinant potentiel d'investissement, confort et cadre de vie naturel exceptionnel dans les Laurentides. À voir absolument !
Particularités du bâtiment
Dimensions
42' 7" X 28' 5" irr.
Année de construction
1976
Fenestration
Aluminium, Bois, PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Bois, Canexel 2025
Revêtement de la toiture
Tôle
Garage
Simple largeur, 2e maison, Attaché, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Rénovations
Canexel (2025)
Particularités du terrain
Superficie du terrain
8 438,20 m²
Eau (accès)
Lac Blanc et Grand lac Nominingue, Navigable, Accès (LAC)
Topographie
En pente, Plat
Vue
Panoramique, Sur l'eau, Sur la montagne
Particularités du site
Villégiature/Chalet, 2 maisons, Coin de rue, Cul-de-sac
Allée
2 maisons, Non pavée
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (6)
Piscine
16 x 10 pieds, Hors terre
Proximité
Parc, Golf, Piste cyclable, Ski alpin, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'2" X 13'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Entrée extérieur
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17' X 10'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Escalier sous-sol
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 11'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8' X 8' irr.
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'3" X 19' irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
13'7" X 22'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
2'10" X 8'
Revêtement :
Cèdres
Détails :
Cèdres / sous-escalier
Corridor
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
12' X 16'10" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Bureau/chambre
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
7'4" X 9'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Walk-in 4.4x7.10
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
6'8" X 8'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
14'8" X 18' irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle mécanique
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
8' X 7'4" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Garage
Niveau :
2 ième maison
Dimensions :
23'5" X 27'
Revêtement :
Béton
Détails :
2e maison
Salle de séjour
Niveau :
2ième maison
Dimensions :
17'3" X 19' irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
2e maison Entrée extérieur
Salle d'eau
Niveau :
2ième maison
Dimensions :
5'8" X 4'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
2e maison
Dortoir
Niveau :
2ième maison
Dimensions :
21'3" X 22'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
2e maison
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques, 2 maisons
Énergie pour le chauffage
Électricité, 2 maisons
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
2e maison pour invités, Installation aspirateur central, Ouvre-porte électrique (garage), Système d'alarme, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
2 maisons, Puits artésien
Système d'égouts
Fosse septique, pour 2 maisons, Champ d'épuration
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 46 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 256 200 $
- Total
- 302 700 $
Taxes
- Autre (2026)
- 1 $
- Municipale (2026)
- 2 322 $
- Scolaire (2026)
- 237 $
- Total
- 2 560 $
Dépenses annuelles
- Frais communs
- 1 $
- Total
- 1 $
Dépenses énergétiques
- Autre
- 1 $
- Total
- 1 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
MAISON Four et plaque de cuisson, lave-vaisselle, luminaires, 2 thermopompes (cuisine et sous-sol)étagère mur de cuisine, ventilateur chambre des maîtres, poêle combustion lente, balayeuse centrale, CHALET 5 lits (3 Queen 2 double), 5 couvre-lits, 2 lampes, ventilateur plafond de chambre, 2 chaises berçante, vaisselle et chaudron, petit bureau, luminaire cuisine, réfrigérateur, cuisinière, combustion lente, pôles et rideaux, TV et support TV, balayeuse centrale, piscine 16 x 10. Maison d'invités
Exclusions
Effets personnels et tout ce qui n'est pas inclus.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.