630 000$
ULS : 16629323
Maison de plain-pied
à vendre
11610 Route 117 S., Rivière-Rouge (L'Annonciation)
Superbe propriété soigneusement entretenue par les mêmes propriétaires depuis 1989, témoignant d'un entretien constant au fil des années. Le rez-de-chaussée propose une aire de vie conviviale et lumineuse regroupant salon, salle à manger et cuisine, en plus d'une chambre et d'une salle de bain spacieuse avec bain podium et douche indépendante. Le sous-sol aménagé offre une grande salle familiale, deux chambres additionnelles ainsi qu'une salle de bain complète. À l'extérieur, un garage détaché construit en 2012 s'ajoute à un aménagement paysager soigné. Plusieurs améliorations ont été réalisées***
Nb de pièces
15
Caractéristiques de la propriété
3
(1
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
SARA-CHRISTINE TROINI
Courtier immobilier résidentiel
MOLLY LAMOTHE
Courtière immobilière résidentielle
Addenda
Superbe propriété soigneusement entretenue par le même propriétaires depuis 1989, témoignant d'un entretien constant au fil des années.
REZ-DE-CHAUSSÉE
-Le rez-de-chaussée propose une aire de vie conviviale regroupant le salon, la salle à manger et la cuisine, bénéficiant d'une belle luminosité naturelle. Les pièces sont bien divisées.
-Une chambre à coucher.
-Une salle de bain principale spacieuse munie d'un bain podium ainsi que d'une douche indépendante. Un mobilier de vanité avec rangement intégré.
SOUS-SOL
-Le sous-sol, aménagé, propose une grande salle familiale ainsi que deux chambres additionnelles, ajoutées vers l'an 2000, en plus du remplacement du revêtement de plancher à cette même période. Une salle de bain complète ce niveau.
GARAGE
-À l'extérieur, vous retrouverez un garage détaché construit en 2012, ainsi que des bâtiments complémentaires tels qu'un cabanon à tracteur et un espace de rangement pour le bois, ajoutés vers 2007-2008.
**L'aménagement extérieur a été bonifié au fil du temps avec des entrées pavées, murets et trottoirs réalisés entre 1990 et 2006, ainsi que des bacs en bois traité installés en 2020.
Plusieurs améliorations ont été effectuées, notamment :
-Recouvrement de la galerie refait en 2015
-Piscine refaite en 2014
-Fenêtres en baie à l'avant, porte d'entrée et porte-patio remplacées en 2013
-Entrée pavée avant et aménagement paysager réalisés entre 1990 et 1998
-Entrée pavée de la descente de cave, murets et trottoir vers la remise arrière (2005-2006)
-Construction du garage détaché en 2005
-Remplacement du plancher de la salle de bain du rez-de-chaussée il y a environ 10 ans
REZ-DE-CHAUSSÉE
-Le rez-de-chaussée propose une aire de vie conviviale regroupant le salon, la salle à manger et la cuisine, bénéficiant d'une belle luminosité naturelle. Les pièces sont bien divisées.
-Une chambre à coucher.
-Une salle de bain principale spacieuse munie d'un bain podium ainsi que d'une douche indépendante. Un mobilier de vanité avec rangement intégré.
SOUS-SOL
-Le sous-sol, aménagé, propose une grande salle familiale ainsi que deux chambres additionnelles, ajoutées vers l'an 2000, en plus du remplacement du revêtement de plancher à cette même période. Une salle de bain complète ce niveau.
GARAGE
-À l'extérieur, vous retrouverez un garage détaché construit en 2012, ainsi que des bâtiments complémentaires tels qu'un cabanon à tracteur et un espace de rangement pour le bois, ajoutés vers 2007-2008.
**L'aménagement extérieur a été bonifié au fil du temps avec des entrées pavées, murets et trottoirs réalisés entre 1990 et 2006, ainsi que des bacs en bois traité installés en 2020.
Plusieurs améliorations ont été effectuées, notamment :
-Recouvrement de la galerie refait en 2015
-Piscine refaite en 2014
-Fenêtres en baie à l'avant, porte d'entrée et porte-patio remplacées en 2013
-Entrée pavée avant et aménagement paysager réalisés entre 1990 et 1998
-Entrée pavée de la descente de cave, murets et trottoir vers la remise arrière (2005-2006)
-Construction du garage détaché en 2005
-Remplacement du plancher de la salle de bain du rez-de-chaussée il y a environ 10 ans
Particularités du bâtiment
Année de construction
1989
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Détaché, Double largeur ou plus
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
883' 10" X 804' 6" irr.
Superficie du terrain
71 803 m²
Eau (accès)
Accès (RIVIERE), Non navigable
Topographie
Plat
Allée
Non pavée, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (6), Garage (2)
Piscine
Hors terre
Proximité
Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'0" X 11'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'5" X 13'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 10'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 9'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 12'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'6" X 9'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'10" X 15'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'10" X 13'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'10" X 14'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'0" X 9'11" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Pièce
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'8" X 11'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'6" X 11'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3'11" X 7'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'2" X 8'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'7" X 14'3" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Cour privée, Installation aspirateur central, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 265 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 295 500 $
- Total
- 560 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 704 $
- Scolaire (2026)
- 292 $
- Total
- 3 996 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Accessoires de la piscine, génératrice, luminaires, rideaux, aspirateur central, 3 supports à télévision, lave-vaisselle, micro-onde hotte
Exclusions
Laveuse, sécheuse, réfrigérateur, four, effets personnels, meubles, outils dans le garage et cabanon
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.