549 900$
Nouveauté
ULS : 23270744
Maison de plain-pied
à vendre
116 Rue du Beau-Vallon, Saint-Colomban
Superbe propriété offrant un confort absolu dans un environnement boisé, paisible et près de tous les services. Idéale pour les grandes familles, elle offre la possibilité d'y avoir 4 chambres. Aires de vie lumineuses, 2 foyers pour une ambiance chaleureuse, salle à manger et cuisine fonctionnelle. Aspirateur central, système de filtration au sel, terrain intime bordé d'arbres, piscine hors terre chauffée au sel, espace patio, gazebo, grande allée asphaltée (10) et grand garage détaché. Secteur recherché, familial et sécuritaire. Une maison signée Bonneville, polyvalente. (noter que la fosse septique est conforme pour 3 chambres à coucher)
Nb de pièces
13
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Découvrez une propriété offrant un confort absolu, nichée dans un environnement boisé et paisible, à seulement 10 minutes de l'autoroute 15. Cette maison, lumineuse et chaleureuse, se démarque par sa configuration polyvalente, ses nombreuses améliorations et son terrain intime parfaitement adapté à la vie familiale.
Idéale pour grande famille ou besoins multiples
3 chambres à coucher au total dont deux pièces supplémentaires offrant une flexibilité exceptionnelle pour :
- Espaces invités,
- Bureaux à domicile,
- Salle de jeux ou coin cinéma,
- Aménagement pour professionnel à la maison.
Chambres de bonnes dimensions avec fenêtres généreuses permettant une belle luminosité, même au sous-sol.
- entrée extérieur directement au sous-sol
Espaces de vie chaleureux, deux foyers pour une atmosphère conviviale
- Foyer au bois au salon principal, abondamment mis en valeur par un habillage de pierre, parfait pour créer une ambiance réconfortante lors des soirées d'hiver.
- Deuxième foyer au sous-sol, offrant un confort additionnel et favorisant une répartition homogène de la chaleur.
Salon et aire commune lumineuse
- Salon spacieux avec plancher de bois impeccable, ouvert sur la salle à manger et la cuisine.
- Grandes fenêtres permettant une luminosité naturelle tout au long de la journée.
- Configuration pensée pour une circulation fluide et agréable.
Cuisine fonctionnelle et conviviale
- Espace de travail ergonomique, offrant un bon rangement.
- Accès direct aux aires communes facilitant la vie de famille et la réception d'invités.
Chambre principale accueillante
- Située au rez-de-chaussée, de belle dimension.
- Grande fenêtre donnant sur la cour arrière boisée.
- Proximité de la salle de bain pour un confort optimal.
Sous-sol aménagé à grand potentiel
- 1 chambre et 2 autres pièces bureau, foyer, grande salle familiale.
- Possibilités infinies : cinéma maison, salle de jeux, gym, atelier, espace professionnel ou rangement supplémentaire.
Cour et aménagement extérieur
- Piscine hors terre chauffée au sel, reconnue pour son entretien facile et sa douceur pour la peau, chauffée, permettant de prolonger la saison estivale.
- Espace patio ou terrasse pour détente et barbecue.
Terrain intime et boisé
- Immense terrain bordé par les arbres, idéal pour profiter de la nature en toute tranquillité.
- Voisinage discret, parfait pour ceux recherchant paix et intimité.
- Allée asphaltée pouvant accueillir plusieurs véhicules.
Localisation:
- Secteur calme, familial, sécuritaire et très prisé.
À quelques minutes de :
- Écoles, garderies et parcs ;
- Commerces, épiceries et restaurants ;
- Axes routiers pour un accès rapide aux villes avoisinantes (10 min de l'autoroute 15).
- Environnement naturel exceptionnel propice aux activités extérieures : randonnée, vélo, sports d'hiver, etc.
Parfaite pour les familles, les télétravailleurs ou toute personne cherchant le confort dans un cadre naturel exceptionnel.
Idéale pour grande famille ou besoins multiples
3 chambres à coucher au total dont deux pièces supplémentaires offrant une flexibilité exceptionnelle pour :
- Espaces invités,
- Bureaux à domicile,
- Salle de jeux ou coin cinéma,
- Aménagement pour professionnel à la maison.
Chambres de bonnes dimensions avec fenêtres généreuses permettant une belle luminosité, même au sous-sol.
- entrée extérieur directement au sous-sol
Espaces de vie chaleureux, deux foyers pour une atmosphère conviviale
- Foyer au bois au salon principal, abondamment mis en valeur par un habillage de pierre, parfait pour créer une ambiance réconfortante lors des soirées d'hiver.
- Deuxième foyer au sous-sol, offrant un confort additionnel et favorisant une répartition homogène de la chaleur.
Salon et aire commune lumineuse
- Salon spacieux avec plancher de bois impeccable, ouvert sur la salle à manger et la cuisine.
- Grandes fenêtres permettant une luminosité naturelle tout au long de la journée.
- Configuration pensée pour une circulation fluide et agréable.
Cuisine fonctionnelle et conviviale
- Espace de travail ergonomique, offrant un bon rangement.
- Accès direct aux aires communes facilitant la vie de famille et la réception d'invités.
Chambre principale accueillante
- Située au rez-de-chaussée, de belle dimension.
- Grande fenêtre donnant sur la cour arrière boisée.
- Proximité de la salle de bain pour un confort optimal.
Sous-sol aménagé à grand potentiel
- 1 chambre et 2 autres pièces bureau, foyer, grande salle familiale.
- Possibilités infinies : cinéma maison, salle de jeux, gym, atelier, espace professionnel ou rangement supplémentaire.
Cour et aménagement extérieur
- Piscine hors terre chauffée au sel, reconnue pour son entretien facile et sa douceur pour la peau, chauffée, permettant de prolonger la saison estivale.
- Espace patio ou terrasse pour détente et barbecue.
Terrain intime et boisé
- Immense terrain bordé par les arbres, idéal pour profiter de la nature en toute tranquillité.
- Voisinage discret, parfait pour ceux recherchant paix et intimité.
- Allée asphaltée pouvant accueillir plusieurs véhicules.
Localisation:
- Secteur calme, familial, sécuritaire et très prisé.
À quelques minutes de :
- Écoles, garderies et parcs ;
- Commerces, épiceries et restaurants ;
- Axes routiers pour un accès rapide aux villes avoisinantes (10 min de l'autoroute 15).
- Environnement naturel exceptionnel propice aux activités extérieures : randonnée, vélo, sports d'hiver, etc.
Parfaite pour les familles, les télétravailleurs ou toute personne cherchant le confort dans un cadre naturel exceptionnel.
Particularités du bâtiment
Dimensions
44' 5" X 28' 8"
Année de construction
1994
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Détaché, Simple largeur, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
salle de lavage (SS)
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
158' 8" X 307'
Superficie du terrain
4 124,20 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Cul-de-sac
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (10), Garage (1)
Piscine
Chauffée, Hors terre, au sel
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'2" X 4'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
25'3" X 13'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'5" X 14'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'2" X 14'6" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'7" X 14'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'1" X 12'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'6" X 7'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'9" X 13'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'5" X 12'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'7" X 11'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'8" X 12'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'10" X 5'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'1" X 7'8" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'9" X 7'10"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité, Propane, Bois
Foyer-Poêle
Foyer au bois, Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Adoucisseur d'eau, Thermopompe centrale
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 8)
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique scellée
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 131 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 356 900 $
- Total
- 488 500 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 526 $
- Scolaire (2025)
- 285 $
- Total
- 2 811 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Table de la cuisine et 6 chaises, vaisselier, ameublement de chambre à coucher au sous-sol (lit, 2 tables de chevet, commode), tous les stores, rideaux, fixtures, luminaires, four encastré, micro-onde, plaque de cuisson au propane, lave-vaisselle, balayeuse centrale et ses accessoires, gazebo extérieur, BBQ.
Calculatrice de versements hypothécaire
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