679 000$
ULS : 13886405
Maison à étages
à vendre
1152 Ch. de la Presqu'île, Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles
Nichée au bout d'un chemin privé garantissant une intimité totale, cette majestueuse propriété de 2005 s'érige sur les rives du Lac des Îles, un site de rêve pour les sports nautiques et la pêche au doré ou maskinagé. L'architecture soignée permet de contempler une vue panoramique imprenable sur l'eau depuis absolument chaque pièce de la demeure. Équipée d'un système de géothermie performant offrant un confort optimal et des économies d'énergie notables, cette maison clé en main a bénéficié de plusieurs rénovations au fil des ans. Une opportunité rare alliant technologie, sérénité et prestige dans un décor enchanteur. Demandez une visite !
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
13
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
TERENCE FILION
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Un havre de paix au bord du majestueux Lac des Îles
Découvrez le parfait équilibre entre le luxe, le confort technologique et la nature brute. Située au bout d'un chemin privé vous assurant une tranquillité absolue, cette magnifique maison à étages (construction 2005) est bien plus qu'une propriété : c'est un mode de vie.
Une vue panoramique, peu importe où vous soyez
L'architecture de la demeure a été pensée pour célébrer son environnement. Grâce à une fenestration généreuse, vous profitez d'une vue imprenable sur le lac depuis absolument chaque pièce. Que vous soyez en train de cuisiner, de relaxer au salon ou de vous réveiller dans la chambre principale, l'eau est votre toile de fond constante.
Le paradis des passionnés de l'eau
Le Lac des Îles est une destination de rêve pour les amateurs de plein air :
Sports nautiques & Plaisance : Profitez d'un plan d'eau idéal pour le ski nautique, le wakeboard ou simplement de longues sorties en ponton.
Pêche de renommée : Les pêcheurs seront comblés par la qualité exceptionnelle du lac, reconnu pour ses spécimens de doré, maskinagé et achigan.
Technologie et Efficacité Énergétique
Vivez au frais l'été et au chaud l'hiver sans vous soucier de vos factures. La maison est équipée d'un système de chauffage et climatisation par géothermie. C'est l'une des méthodes les plus écologiques et économiques sur le marché, vous offrant un confort inégalé tout en réduisant considérablement vos coûts énergétiques.
Clé en main et entretenue avec soin
Au fil des années, de nombreux travaux ont été effectués pour maintenir la propriété au goût du jour et en excellente condition. Vous n'avez qu'à vous installer et profiter de la sérénité des lieux.
Points saillants :
Terrain intime via un chemin privé.
Construction 2005 solide et bien pensée.
Système géothermique performant.
Accès direct au lac pour toutes vos activités.
Ne manquez pas cette opportunité rare de posséder un domaine où la nature et le confort moderne se rencontrent. Une visite vous convaincra que le paradis existe, et qu'il se trouve ici.
Découvrez le parfait équilibre entre le luxe, le confort technologique et la nature brute. Située au bout d'un chemin privé vous assurant une tranquillité absolue, cette magnifique maison à étages (construction 2005) est bien plus qu'une propriété : c'est un mode de vie.
Une vue panoramique, peu importe où vous soyez
L'architecture de la demeure a été pensée pour célébrer son environnement. Grâce à une fenestration généreuse, vous profitez d'une vue imprenable sur le lac depuis absolument chaque pièce. Que vous soyez en train de cuisiner, de relaxer au salon ou de vous réveiller dans la chambre principale, l'eau est votre toile de fond constante.
Le paradis des passionnés de l'eau
Le Lac des Îles est une destination de rêve pour les amateurs de plein air :
Sports nautiques & Plaisance : Profitez d'un plan d'eau idéal pour le ski nautique, le wakeboard ou simplement de longues sorties en ponton.
Pêche de renommée : Les pêcheurs seront comblés par la qualité exceptionnelle du lac, reconnu pour ses spécimens de doré, maskinagé et achigan.
Technologie et Efficacité Énergétique
Vivez au frais l'été et au chaud l'hiver sans vous soucier de vos factures. La maison est équipée d'un système de chauffage et climatisation par géothermie. C'est l'une des méthodes les plus écologiques et économiques sur le marché, vous offrant un confort inégalé tout en réduisant considérablement vos coûts énergétiques.
Clé en main et entretenue avec soin
Au fil des années, de nombreux travaux ont été effectués pour maintenir la propriété au goût du jour et en excellente condition. Vous n'avez qu'à vous installer et profiter de la sérénité des lieux.
Points saillants :
Terrain intime via un chemin privé.
Construction 2005 solide et bien pensée.
Système géothermique performant.
Accès direct au lac pour toutes vos activités.
Ne manquez pas cette opportunité rare de posséder un domaine où la nature et le confort moderne se rencontrent. Une visite vous convaincra que le paradis existe, et qu'il se trouve ici.
Particularités du bâtiment
Dimensions
28' 8" X 25' 9"
Année de construction
2005
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (RC)
Armoires de cuisine
MDF Laqué
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Rez de jardin, Entrée extérieure, Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
200' 9" X 199'
Superficie du terrain
4 010,16 m²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (LAC), Navigable, Accès (LAC)
Topographie
En pente, Plat
Vue
Panoramique, Sur l'eau, Sur la montagne
Particularités du site
Bord de l'eau intime
Allée
Non pavée
Proximité
Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Université, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Golf, Parc
Détails des pièces
Cuisine et coin repas aire ouverte
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'4" X 25'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'8" X 16'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'4" X 5'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'3" X 6'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'9" X 10'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'8" X 13'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'5" X 14'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'2" X 12'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11' X 11'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
20' X 22'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
11'1" X 12'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
5'9" X 7'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Radiant
Salle mécanique
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
7' X 11'
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Radiant
Énergie pour le chauffage
Géothermie
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 150 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 330 400 $
- Total
- 480 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 346 $
- Scolaire (2025)
- 315 $
- Total
- 2 661 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tringles, rideaux, stores, luminaires et quai de 20 pieds sur pieds. Aspirateur central et ses accessoires (remplacé en 2025). Les inclusions sont vendues sans garantie légale de bon fonctionnement.
Exclusions
Biens meubles et effets personnels, luminaire dans l'une des chambres à l'étage, ainsi que tous les supports et systèmes de rangement situés dans la remise.
Calculatrice de versements hypothécaire
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