2 595 000$
ULS : 12647877
Maison à étages
à vendre
115 Rue des Trois-Pierre, Morin-Heights
Nichée dans un domaine privé des Laurentides, cette résidence contemporaine marie harmonieusement élégance et confort moderne. Baignée de lumière, elle offre une vue spectaculaire dès l'entrée, où un escalier moderne en chêne et des plafonds de 20 pieds impressionnent. Cuisine haut de gamme, salon avec foyer, fenestration généreuse et planchers radiants définissent le rez-de-chaussée. À l'étage, la suite principale est un sanctuaire lumineux avec salle de bain luxueuse. Terrain plat, spa, véranda, potentiel de piscine : un art de vivre incomparable au coeur de Morin-Heights.
Nb de pièces
16
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
JOSEPH MONTANARO
Courtier immobilier
Addenda
Addendum
1er étage:
-Dès l'entrée, un vestibule impressionnant de 20 pieds de hauteur vous accueille, mettant en vedette un majestueux escalier avec ses marches en chêne. La vue spectaculaire qui s'offre à vous dès les premiers pas est un véritable émerveillement. Vues magnifiques sur les montagnes et pentes de ski.
-Une vaste aire ouverte regroupe la cuisine haut de gamme dotée d'électroménagers encastrés, de nombreux rangements, de comptoirs en quartz, de 2 réfrigérateurs et d'un garde-manger walk-in élégamment dissimulé derrière une façade d'armoire.
-La salle à manger et le salon, agrémenté d'un foyer au propane, bénéficient d'une fenestration surdimensionnée qui sublime le paysage environnant.
-Le plancher radiant sur l'ensemble du rez-de-chaussée assure un confort thermique optimal.
-Le garage double de 28 p de large, muni de 2 portes motorisées intègre également la salle mécanique.
-Une salle de télévision fermée, pouvant être aménagée en quatrième chambre ou en bureau, ainsi qu'une salle d'eau pour les invités complètent cet étage.
2e étage:
-La suite principale constitue un véritable havre de paix. Inondée de lumière, elle offre une vue imprenable à couper le souffle.
-La salle de bain attenante, intime et raffinée, se distingue par une vaste douche vitrée et une baignoire autoportante positionnée devant la fenêtre, idéale pour un moment de détente absolue. Un walk-in haut de gamme complète cet espace avec un aménagement soigneusement pensé.
-Deux autres chambres, dont l'une avec walk-in et balcon donnant sur un panorama remarquable, offrent des espaces confortables et bien agencés. Elles partagent une salle de bain élégamment aménagée, idéale pour les enfants ou les invités.
-Une buanderie fonctionnelle, équipée d'armoires, d'un évier et d'un large plan de travail, vient compléter cet étage, facilitant l'organisation au quotidien.
Extérieur:
-Domaine privé composé de 11 résidences, ceinturé par une piste de ski de fond et offrant l'un des panoramas les plus saisissants des Laurentides. Édifiée sur un terrain de plus de 67 000 pieds carrés, cette élégante propriété se situe à seulement 10 minutes du charmant village de Saint-Sauveur. Construite en 2017, cette demeure contemporaine marie avec justesse modernité et confort.
-La véranda, équipée d'un spa et d'un espace repas, invite à profiter des fins de journée dans une atmosphère conviviale, tout en admirant le coucher du soleil. Deux vastes remises permettent de ranger efficacement l'équipement saisonnier.
**Déclarations**
-Le choix d'un inspecteur devra être confirmé par les deux parties avant l'inspection.
-Les poêle(s), foyer(s), appareil(s) à combustion et cheminée(s) sont inclus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d''assurances.
1er étage:
-Dès l'entrée, un vestibule impressionnant de 20 pieds de hauteur vous accueille, mettant en vedette un majestueux escalier avec ses marches en chêne. La vue spectaculaire qui s'offre à vous dès les premiers pas est un véritable émerveillement. Vues magnifiques sur les montagnes et pentes de ski.
-Une vaste aire ouverte regroupe la cuisine haut de gamme dotée d'électroménagers encastrés, de nombreux rangements, de comptoirs en quartz, de 2 réfrigérateurs et d'un garde-manger walk-in élégamment dissimulé derrière une façade d'armoire.
-La salle à manger et le salon, agrémenté d'un foyer au propane, bénéficient d'une fenestration surdimensionnée qui sublime le paysage environnant.
-Le plancher radiant sur l'ensemble du rez-de-chaussée assure un confort thermique optimal.
-Le garage double de 28 p de large, muni de 2 portes motorisées intègre également la salle mécanique.
-Une salle de télévision fermée, pouvant être aménagée en quatrième chambre ou en bureau, ainsi qu'une salle d'eau pour les invités complètent cet étage.
2e étage:
-La suite principale constitue un véritable havre de paix. Inondée de lumière, elle offre une vue imprenable à couper le souffle.
-La salle de bain attenante, intime et raffinée, se distingue par une vaste douche vitrée et une baignoire autoportante positionnée devant la fenêtre, idéale pour un moment de détente absolue. Un walk-in haut de gamme complète cet espace avec un aménagement soigneusement pensé.
-Deux autres chambres, dont l'une avec walk-in et balcon donnant sur un panorama remarquable, offrent des espaces confortables et bien agencés. Elles partagent une salle de bain élégamment aménagée, idéale pour les enfants ou les invités.
-Une buanderie fonctionnelle, équipée d'armoires, d'un évier et d'un large plan de travail, vient compléter cet étage, facilitant l'organisation au quotidien.
Extérieur:
-Domaine privé composé de 11 résidences, ceinturé par une piste de ski de fond et offrant l'un des panoramas les plus saisissants des Laurentides. Édifiée sur un terrain de plus de 67 000 pieds carrés, cette élégante propriété se situe à seulement 10 minutes du charmant village de Saint-Sauveur. Construite en 2017, cette demeure contemporaine marie avec justesse modernité et confort.
-La véranda, équipée d'un spa et d'un espace repas, invite à profiter des fins de journée dans une atmosphère conviviale, tout en admirant le coucher du soleil. Deux vastes remises permettent de ranger efficacement l'équipement saisonnier.
**Déclarations**
-Le choix d'un inspecteur devra être confirmé par les deux parties avant l'inspection.
-Les poêle(s), foyer(s), appareil(s) à combustion et cheminée(s) sont inclus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d''assurances.
Particularités du bâtiment
Dimensions
84' 10" X 30' 2" irr.
Année de construction
2018
Fenestration
PVC
Revêtement
Bois, Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché, Double largeur ou plus, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (2)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Superficie du terrain
67 444 pi²
Topographie
Plat, En pente
Vue
Panoramique, Sur la montagne
Particularités du site
Cul-de-sac
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (8), Garage (3)
Proximité
Ski alpin, École primaire, Garderie/CPE, École secondaire, Ski de fond
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'8" X 11'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'9" X 16' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16' X 12'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
23' X 13' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Garde manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 8'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'6" X 5'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'10" X 11'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Entrée du garage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'4" X 5'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'6" X 13' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bain attenante
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13' X 12'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'2" X 9'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'4" X 12'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
+ balcon
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'4" X 5'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'2" X 12'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'4" X 7'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'4" X 10'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Radiant
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe centrale, Système d'alarme, Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage)
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (190)
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 297 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 857 300 $
- Total
- 2 154 600 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 8 705 $
- Scolaire (2024)
- 954 $
- Total
- 9 659 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, réfrigérateur, plaque induction, lave-vaisselle, laveuse-sécheuse, 1 cellier, four encastré, mini frigo a boisson gazeuse, souffleur à neige électrique, tracteur à gazon, système d'alarme et 5 caméras, spa, aspirateur central rétractable (3 boyaux), ouvre-porte de garage (3 manettes)
Exclusions
Meubles et effets personnels
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
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Le secteur en quelques statistiques