374 900$
ULS : 16041013
Maison de plain-pied
à vendre
114 Ch. Perreault, Huberdeau
Situé à 20 minutes de Mont Tremblant et 35 minutes de Ste-Agathe-des-Monts. Charmant plain-pied en bordure du lac Maillé, situé au coeur d'un environnement naturel et paisible. Offrant une belle superficie habitable, la propriété propose une aire de vie ouverte et chaleureuse avec des planchers chauffants (céramique) ainsi que trois chambres à coucher et un bureau. Érigée sur un vaste terrain boisé d'environ 32 000 pi², elle assure intimité et immersion en pleine nature. Profitez d'un accès direct au lac Maillé. Propriété est idéal comme résidence principale ou secondaire, une visite s'impose!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
9
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
JOSIANE DÉSY-ANTHONY
Courtière immobilière résidentiel
Addenda
Située à 5 minutes de l'accès public du magnifique Lac-à-la Loutre et de la plage municipale de Brébeuf sur la rivière Rouge. Aussi, l'école primaire L'Arc-en-Ciel à Huberdeau est située à 6 km de la propriété et est accessible en 10 min.
Au lever du jour, la lumière se reflète doucement sur le lac Maillé. Depuis la cour, on profite du calme de la nature. Le vaste terrain offre intimité et tranquillité, un espace parfait pour se détendre ou se rassembler en famille et entre amis.
Cette demeure a été soigneusement modernisée et entretenue au cours des deux dernières années. La cuisine et le salon bénéficient désormais de planchers chauffants pour un confort optimal. Une thermopompe murale a été installée pour un contrôle facile de la température. On retrouve également un foyer à combustion lente dans l'aire de vie pour agrémenté vos soirées plus fraîches.
Le sous-sol a été entièrement repensé avec l'ajout d'une chambre (bureau) et d'une salle de bain. On y retrouve également une salle familiale avec poêle au bois, un atelier et un espace de rangement.
Le drain français a été refait avec cheminée, complété par une sump pump, garantissant une excellente gestion de l'eau et la durabilité de la propriété.
Chaque saison a son charme : activités nautiques l'été (kayak, paddleboard, pedalo etc), couleurs éclatantes à l'automne, paysages enneigés l'hiver, et renouveau au printemps.
À quelques minutes seulement de Mont-Tremblant, de Ste Agathe et de leurs attraits, cette demeure propose un équilibre rare entre tranquillité absolue et accès facile aux activités quatre-saisons : ski, sentiers, gastronomie ou boutiques. Un lieu idéal pour profiter pleinement de la vie en plein air, tout en ayant le confort d'une maison accueillante, modernisée et bien entretenue.
*La remise est vendue sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.*
Au lever du jour, la lumière se reflète doucement sur le lac Maillé. Depuis la cour, on profite du calme de la nature. Le vaste terrain offre intimité et tranquillité, un espace parfait pour se détendre ou se rassembler en famille et entre amis.
Cette demeure a été soigneusement modernisée et entretenue au cours des deux dernières années. La cuisine et le salon bénéficient désormais de planchers chauffants pour un confort optimal. Une thermopompe murale a été installée pour un contrôle facile de la température. On retrouve également un foyer à combustion lente dans l'aire de vie pour agrémenté vos soirées plus fraîches.
Le sous-sol a été entièrement repensé avec l'ajout d'une chambre (bureau) et d'une salle de bain. On y retrouve également une salle familiale avec poêle au bois, un atelier et un espace de rangement.
Le drain français a été refait avec cheminée, complété par une sump pump, garantissant une excellente gestion de l'eau et la durabilité de la propriété.
Chaque saison a son charme : activités nautiques l'été (kayak, paddleboard, pedalo etc), couleurs éclatantes à l'automne, paysages enneigés l'hiver, et renouveau au printemps.
À quelques minutes seulement de Mont-Tremblant, de Ste Agathe et de leurs attraits, cette demeure propose un équilibre rare entre tranquillité absolue et accès facile aux activités quatre-saisons : ski, sentiers, gastronomie ou boutiques. Un lieu idéal pour profiter pleinement de la vie en plein air, tout en ayant le confort d'une maison accueillante, modernisée et bien entretenue.
*La remise est vendue sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.*
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' 9" X 40' 8" irr.
Année de construction
1970
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (SS)
Sous-sol
6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
200' X 185' 5" irr.
Superficie du terrain
2 999,90 m²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (LAC), Non navigable, Accès (LAC)
Topographie
Plat
Vue
Sur l'eau
Particularités du site
Cul-de-sac, Villégiature/Chalet
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Ski de fond, École primaire
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 13'
Revêtement :
Céramique
Détails :
coin-repas/plancher chauffant
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'4" X 11' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
planchers chauffants
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'5" X 9'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'10" X 9'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'5" X 11'7"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Véranda
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'2" X 9'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'5" X 9'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
29'4" X 29'4"
Revêtement :
Béton
Détails :
Poêle comb. lente
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'8" X 9'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
+ Salle de lavage
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'5" X 11'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
thermopompe mural, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
foyer combustion lente, Foyer au bois, Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
planchers chauffants salon et cuisine, Installation aspirateur central, Adoucisseur d'eau, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 130 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 187 100 $
- Total
- 317 100 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 297 $
- Scolaire (2025)
- 137 $
- Total
- 2 434 $
Dépenses énergétiques
- Autre
- 500 $
- Total
- 500 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
luminaires, tringles, rideaux, stores, thermopompe.
Exclusions
lave-vaisselle, génératrice, balayeuse centrale, tablette de l'entrée, mobilier et effets personnels
Calculatrice de versements hypothécaire
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