2 495 000$
ULS : 9657994
Maison à étages
à vendre
1087 Ch. Dunant, Sainte-Anne-des-Lacs
Cette résidence de prestige, unique par son design-concept, surplombe le lac Parent et offre une vue exceptionnelle sur l'eau. L'ensemble des bâtiments et l'aménagement paysager, incluant pavé uni et toiture distinctive, témoignent d'investissements sans compromis: fenêtres haut de gamme, toiture architecturale et grand garage détaché. Profitez ensuite des espaces rassembleurs: cuisine extérieure avec BBQ, terrasse autour de la piscine orientée vers le lac et loft cinéma maison parfait pour les jeunes. Un cadre convivial pour des moments inoubliables en famille ou entre amis.
Nb de pièces
14
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
MARIO ALLAIRE
Courtier immobilier
Addenda
Offrant la meilleure orientation soleil du lac (sud-ouest), cette propriété détenue par son propriétaire d'origine depuis sa construction incarne l'investissement réfléchi et la recherche de l'excellence. Rien n'a été négligé: chaque bâtiment et aménagement témoigne d'un souci exceptionnel pour la qualité, les matériaux et le confort.
Rez-de-chaussée à aire ouverte: vaste salon et salle à manger créant un espace convivial parfait pour recevoir famille et amis
Salon principal directement relié à la piscine, idéal pour profiter des beaux jours
Salle à manger attenante à la terrasse et à la cuisine d'été avec BBQ, favorisant les rassemblements et l'accès à l'extérieur
Pavé uni et entrée soignée, investissements majeurs assurant élégance et durabilité
Terrasse généreuse et espaces optimisés pour recevoir et se détendre, autant en famille qu'entre amis
Grand quartier des maîtres intime, doté d'une salle de bain attenante, offrant confort et tranquillité, le tout orienté vers la magnifique vue sur le lac
Terrain surélevé exceptionnel offrant vues sur le lac Parent et la petite île
Piscine au sel surélevée, panoramique sur le lac
Toiture récente de haute qualité installée par des spécialistes reconnus
Fenêtres Marchand haut de gamme: oscillo-battant, thermos remplacés, isolation supérieure
Grand garage détaché avec loft cinéma maison au-dessus: un investissement équivalent à +- 200K
Pergola haut de gamme installée près du lac assurant espace détente supplémentaire
Cabanon surdimensionné pour rangement maximal
Sélection minutieuse de matériaux, finitions et moulures dignes des résidences haut de gamme
De très nombreux investissements réalisés pour la qualité et le plaisir à long terme
Le secteur offre un accès direct à la Forêt Héritage et ses sentiers de randonnée réputés, ainsi qu'au Domaine Gai Luron pour la pratique du ski de fond et des activités de plein air. Prendre la route vers Saint-Sauveur permet aussi de profiter facilement de ses pistes de ski renommées, de ses restaurants et de son ambiance animée, pour agrémenter chaque saison.
Demandez une visite pour apprécier tout ce qu'il offre!
Rez-de-chaussée à aire ouverte: vaste salon et salle à manger créant un espace convivial parfait pour recevoir famille et amis
Salon principal directement relié à la piscine, idéal pour profiter des beaux jours
Salle à manger attenante à la terrasse et à la cuisine d'été avec BBQ, favorisant les rassemblements et l'accès à l'extérieur
Pavé uni et entrée soignée, investissements majeurs assurant élégance et durabilité
Terrasse généreuse et espaces optimisés pour recevoir et se détendre, autant en famille qu'entre amis
Grand quartier des maîtres intime, doté d'une salle de bain attenante, offrant confort et tranquillité, le tout orienté vers la magnifique vue sur le lac
Terrain surélevé exceptionnel offrant vues sur le lac Parent et la petite île
Piscine au sel surélevée, panoramique sur le lac
Toiture récente de haute qualité installée par des spécialistes reconnus
Fenêtres Marchand haut de gamme: oscillo-battant, thermos remplacés, isolation supérieure
Grand garage détaché avec loft cinéma maison au-dessus: un investissement équivalent à +- 200K
Pergola haut de gamme installée près du lac assurant espace détente supplémentaire
Cabanon surdimensionné pour rangement maximal
Sélection minutieuse de matériaux, finitions et moulures dignes des résidences haut de gamme
De très nombreux investissements réalisés pour la qualité et le plaisir à long terme
Le secteur offre un accès direct à la Forêt Héritage et ses sentiers de randonnée réputés, ainsi qu'au Domaine Gai Luron pour la pratique du ski de fond et des activités de plein air. Prendre la route vers Saint-Sauveur permet aussi de profiter facilement de ses pistes de ski renommées, de ses restaurants et de son ambiance animée, pour agrémenter chaque saison.
Demandez une visite pour apprécier tout ce qu'il offre!
Particularités du bâtiment
Dimensions
68' 1" X 26' 2" irr.
Année de construction
2000
Type de fenestration
Oscillo-battant
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Tôle
Garage
Chauffé, Détaché, Double largeur ou plus
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Salle d'eau attenante à la CCP
Sous-sol
Partiellement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
208' 2" X 265' 1" irr.
Superficie du terrain
4 593,60 pi²
Eau (accès)
Non navigable, Bordé par l'eau (LAC)
Topographie
En pente, Plat
Vue
Panoramique, Sur l'eau, Sur la montagne
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Allée (10), Garage (2)
Piscine
Chauffée, Creusée
Proximité
École primaire, Ski de fond, Autoroute, Ski alpin
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'5" X 5'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Pl. chauffant
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'6" X 6'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14' X 12'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'6" X 15'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'3" X 11'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
22'2" X 19'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Pl. chauffant
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'9" X 8'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Pl. chauffant
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
20'1" X 15'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
20'1" X 4'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
20'3" X 17'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'11" X 12'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Pl. chauffant
Boudoir
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
19'5" X 12'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
45'4" X 23'3"
Revêtement :
Béton
Détails :
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'3" X 4'
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois, Foyer au gaz
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Fosse septique, Champ d'épuration
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 345 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 842 500 $
- Total
- 1 187 500 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 5 601 $
- Scolaire (2025)
- 838 $
- Total
- 6 439 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Habillage de fenêtres, luminaires. Tous les électroménagers de la cuisine , laveuse-sécheuse , miroirs salle de bains, coiffeuse, Télé de la salle familiale avec système de son avec récepteur & haut-parleurs intégrés (RDC). Lit escamotable avec bibliothèque, auvent escamotable extérieur électrique. BBQ. Garage détaché ; projecteur et écran , cinéma maison, ouvre-porte. Piscine et accessoires , chauffe eau , aspirateur de la piscine.
Exclusions
Effets personnels, meubles, vitraux.
Calculatrice de versements hypothécaire
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