Photo Photo principale de la propriété
899 900$
ULS : 26999154

Maison à étages à vendre
106 Rue des Fougères, Saint-Colomban

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** WOW! CASCADES ET 335 PI DE BORD DE RIVIÈRE! ** Non inondable! Profitez d'un décor exceptionnel où les cascades naturelles de la rivière agrémentent la propriété. Magnifique maison de 2005, rénovée avec goût en 2021-2022, avec plus de 200 000 $ investis! RDC complet avec planchers chauffants, cuisine de rêve avec îlot de QUARTZ de 11 pi et office. Salle de bains 2021, sous-sol fini et véranda 3 saisons. Terrain de 53 463 pi² avec cour de rêve, cuisine d'été, terrasse composite 2024, coin feu, piscine chauffée et cabanon. Cul-de-sac, sans voisin arrière! À 10 min de la 15 et des commerces! UN VRAI COUP DE COEUR!
Nb de pièces 14

Caractéristiques de la propriété

4 (3 + 1) Chambres
2 Salles de bains
1 Salle d'eau

ERIC PELLETIER

Courtier immobilier

RE/MAX CRYSTAL INC.

450 430-4207
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** OCCASION À SAISIR! VRAIMENT UNIQUE! **

Profitez de cette propriété d'exception qui vous en offre beaucoup! Un cadre de vie enchanteur! Elle peut se libérer rapidement pour vous!

Voici la liste des améliorations/rénovations:

-2026 Nouveaux planchers flottants dans 2 chambres à l'étage
-2024 Finition de la veranda 3 SAISONS
-2024 Nouvelle terrasse en composite
-2022 Nouveaux planchers chêne au RDC
-2022 Nouveaux planchers chauffant RDC complet
-2022 Nouvelle cuisine complète avec comptoirs QUARTZ + un office
-2022 Nouvelle salle d'eau
-2022 Tous les escaliers et planchers de bois 2 étage sablés/vernis
-2022 Sous-sol rénové
-2021 Nouvelle salle de bains 2e étage avec plancher chauffant
-2020 Nouvelle thermopompe murale
-2020 Ajout garage chauffé 20x30
-2019 Nouveau chauffe-eau
-2018 Nouveaux bardeaux toiture

La propriété N'EST PAS en zone inondable.

Elle n'attend que vous!

Dimensions 32' 6" X 32' 6" irr.
Année de construction 2005
Fenestration PVC
Revêtement Canexel
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte, NEUF 2018
Garage Détaché, Double largeur ou plus, 2020 de 20x30!, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse Couloir (2)
Armoires de cuisine NEUVE 2022!
Salle de bains Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol RÉNOVÉ 2022, 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Dimensions du terrain 82' X 334' irr.
Superficie du terrain 4 966,90 m²
Eau (accès) Bordé par l'eau (RIVIERE), Non navigable, MAGNIFIQUE! NON INONDABLE!
Topographie Plat
Vue Panoramique, Sur l'eau
Particularités du site Cul-de-sac, Aucun voisin à l'arrière
Allée Double largeur ou plus, Non pavée
Stationnement (total) Garage (2), Allée (10)
Piscine Chauffée, Hors terre, 2018, 21 PIEDS au cholre!
Proximité Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Transport en commun, Hôpital, Golf, Garderie/CPE, Cégep, Parc
Chambre à coucher principale
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 22'3" X 11'7" irr.
Revêtement : Bois
Détails : WALK IN
Salle de bains
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 12'3" X 9'4"
Revêtement : Céramique
Détails : Plancher chauffant
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 12'1" X 11'1"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 11'5" X 11'
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 7'9" X 4'4"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 13' X 11'8"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'8" X 7'5"
Revêtement : Bois
Détails :
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 20'6" X 12'
Revêtement : Bois
Détails : Avec office!
Boudoir
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 13'7" X 11'
Revêtement : Bois
Détails :
Véranda
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'2" X 11' irr.
Revêtement : Vinyle
Détails : 3 Saisons
Salle d'eau
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 5'3" X 3'1" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 21'5" X 15' irr.
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 15'3" X 10'9" irr.
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 7'10" X 7'5"
Revêtement : Céramique
Détails :
Rangement
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 11'8" X 11'6" irr.
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Mode de chauffage Radiant, NOUVEAUX PLANCHERS CHAUFFANTS RDC COMPLET 2022!, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Électricité
Foyer-Poêle Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe murale, Espace de rangement extérieur, Installation aspirateur central, Adoucisseur d'eau, Borne de recharge - niveau 2, Cour privée
Appareils en location (mensuel) Réservoir au propane (9)
Approvisionnement en eau Puits artésien
Système d'égouts Vidangée mai 2026, Champ d'épuration, Fosse septique

Détails financiers

Évaluation municipale (2026)

Évaluation du terrain
170 600 $
Évaluation du bâtiment
478 100 $
Total
648 700 $

Taxes

Municipale (2026)
3 437 $
Scolaire (2026)
433 $
Total
3 870 $

Inclusions

Fixtures, 3 haut-parleurs encastrés RDC, hotte Fulgor Milano, lave-vaisselle, 1 aspirateur centrale, stores, pôles, rideaux, table picnic, table ext 12 pieds = bancs, 2 supports écran plat, 3 ouvre-portes garage, cabanon, piscine h-t, cuisine d'été avec fumoir, bbq et petit frigo.

Exclusions

Ecrans plats, toile et projecteur s-sol, borne électrique.

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.

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