1 600 000$
Nouveauté
ULS : 11003723
Maison à étages
à vendre
104 Mtée Charlebois, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson
Au coeur d'un terrain boisé bordant le Lac Charlebois, cette résidence contemporaine redéfinit la relation entre nature et architecture. Conçue en forme de «L», elle dévoile une première aile dédiée à un vaste séjour réunissant cuisine, salle à manger et salon, tous orientés vers l'eau et baignés de lumière naturelle. Une seconde aile, répartie sur 3 niveaux, accueille 3 chambres, 2 salles de bain ainsi qu'un bureau en mezzanine. Du foyer sculptural aux fenêtres pleine hauteur, jusqu'à l'escalier architectural en porte-à-faux, tout y a été pensé et conçu sur mesure. Une immersion au coeur de la nature, signée Paul Bernier Architecte.
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
INCLUSIONS
Four encastré, réfrigérateur, lave-vaisselle, congélateur, micro-onde, luminaires, stores et rideaux.
Congélateur dans le rangement.
Salon: Divan, chaise noir dans le coin, meuble télé, coussins.
Salle à manger: 3 tabourets jaune, socles.
Chambre principale: matelas et base de lit, tables de chevet.
Chambre 2: matelas et base de lit, tablettes en haut du lit.
Chambre 3: 2 fauteuils gris, lit mural, meuble télé blanc, elliptique, système de son.
Rangement sous-sol: Armoire métallique, aspirateur centrale.
Bureau: rangement blanc, bureau, chaise de bureau.
Garage: armoires et bureaux
Extérieur: armoire en bois extérieur, foyer extérieur au propane, rideaux, BBQ
LA PROPRIÉTÉ
* Projet conçu par l'architecte Paul Bernier, construit en 2014.
* Située au bord du lac Charlebois, un lac navigable permettant uniquement les embarcations non motorisées ou électriques.
* L'extérieur a été conçu pour durer, avec un revêtement d'acier Corten et de cèdre.
- L'acier Corten : un matériau sans entretien, très durable et plein de caractère. Il rouille naturellement au fil du temps, ce qui lui confère sa couleur unique.
- Le cèdre : protégé par une teinture noire, il provient d'une source locale à Saint-Donat.
* Fenestration impressionnante permettant une luminosité exceptionnelle.
* Planchers de béton poli. Les planchers du rez-de-chaussée, du sous-sol et du garage sont chauffants (glycol). Ceux de la salle de bain à l'étage sont également chauffants (électriques).
* Disposition bien pensée en forme de « L ». Une aile comprend les espaces de vie à aire ouverte, tandis que la deuxième aile accueille les espaces plus privés : chambres à coucher, salle de bain et espace boudoir/bureau en mezzanine.
* Deux chambres à coucher, avec possibilité d'aménager une troisième chambre au sous-sol. Deux salles de bains complètes. Garage spacieux et vaste espace de rangement au sous-sol.
* À l'extérieur, on retrouve une grande pièce grillagée ainsi qu'une terrasse aménagée, le tout offrant une magnifique vue sur le lac.
* Accès au lac avec quai privé.
LOCALISATION
* Accès privé par quai au Lac Charlebois, et plage réservée pour résidents à côté de la propriété.
* À 15 minutes du village de Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson (épiceries, marchés, pharmacies, restaurants et boutiques).
* À 15 minutes de l'Estérel Resort (hôtel, spa et restaurant).
* À 11 minutes du Club de golf Lac Masson.
* À environ 30 minutes de plusieurs stations de ski (Mont Vallée Bleue, Belle Neige, Ski Chantecler et Mont Alta).
* À 17 minutes de la Garderie La Forêt Enchantée.
* À 14 minutes de l'École primaire Monseigneur-Ovide-Charlebois.
* À 30 minutes de l'École secondaire Augustin-Norbert-Morin.
* À environ 1 h 30 de Montréal.
Four encastré, réfrigérateur, lave-vaisselle, congélateur, micro-onde, luminaires, stores et rideaux.
Congélateur dans le rangement.
Salon: Divan, chaise noir dans le coin, meuble télé, coussins.
Salle à manger: 3 tabourets jaune, socles.
Chambre principale: matelas et base de lit, tables de chevet.
Chambre 2: matelas et base de lit, tablettes en haut du lit.
Chambre 3: 2 fauteuils gris, lit mural, meuble télé blanc, elliptique, système de son.
Rangement sous-sol: Armoire métallique, aspirateur centrale.
Bureau: rangement blanc, bureau, chaise de bureau.
Garage: armoires et bureaux
Extérieur: armoire en bois extérieur, foyer extérieur au propane, rideaux, BBQ
LA PROPRIÉTÉ
* Projet conçu par l'architecte Paul Bernier, construit en 2014.
* Située au bord du lac Charlebois, un lac navigable permettant uniquement les embarcations non motorisées ou électriques.
* L'extérieur a été conçu pour durer, avec un revêtement d'acier Corten et de cèdre.
- L'acier Corten : un matériau sans entretien, très durable et plein de caractère. Il rouille naturellement au fil du temps, ce qui lui confère sa couleur unique.
- Le cèdre : protégé par une teinture noire, il provient d'une source locale à Saint-Donat.
* Fenestration impressionnante permettant une luminosité exceptionnelle.
* Planchers de béton poli. Les planchers du rez-de-chaussée, du sous-sol et du garage sont chauffants (glycol). Ceux de la salle de bain à l'étage sont également chauffants (électriques).
* Disposition bien pensée en forme de « L ». Une aile comprend les espaces de vie à aire ouverte, tandis que la deuxième aile accueille les espaces plus privés : chambres à coucher, salle de bain et espace boudoir/bureau en mezzanine.
* Deux chambres à coucher, avec possibilité d'aménager une troisième chambre au sous-sol. Deux salles de bains complètes. Garage spacieux et vaste espace de rangement au sous-sol.
* À l'extérieur, on retrouve une grande pièce grillagée ainsi qu'une terrasse aménagée, le tout offrant une magnifique vue sur le lac.
* Accès au lac avec quai privé.
LOCALISATION
* Accès privé par quai au Lac Charlebois, et plage réservée pour résidents à côté de la propriété.
* À 15 minutes du village de Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson (épiceries, marchés, pharmacies, restaurants et boutiques).
* À 15 minutes de l'Estérel Resort (hôtel, spa et restaurant).
* À 11 minutes du Club de golf Lac Masson.
* À environ 30 minutes de plusieurs stations de ski (Mont Vallée Bleue, Belle Neige, Ski Chantecler et Mont Alta).
* À 17 minutes de la Garderie La Forêt Enchantée.
* À 14 minutes de l'École primaire Monseigneur-Ovide-Charlebois.
* À 30 minutes de l'École secondaire Augustin-Norbert-Morin.
* À environ 1 h 30 de Montréal.
Particularités du bâtiment
Dimensions
60' 4" X 62' 6" irr.
Année de construction
2014
Revêtement
Acier, Clin de cèdre
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Chauffé, Intégré, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
espace lavage (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
330' 1" X 100' 8" irr.
Superficie du terrain
3 301,80 m²
Eau (accès)
Accès (LAC), bateaux non-motorisés, Bordé par l'eau (LAC), Navigable
Vue
Sur l'eau
Particularités du site
Cul-de-sac, Aucun voisin à l'arrière
Allée
Pavé uni, une partie est non pavée
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (4)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Garderie/CPE, Autoroute, Golf
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 22'8" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
planchers chauffants
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 20'3" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
planchers chauffants
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'4" X 20'3" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
planchers chauffants
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'6" X 20'2" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
planchers chauffants
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'3" X 8'11" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
planchers chauffants
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'4" X 11'10" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
planchers chauffants
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'4" X 6'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'4" X 5'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
planchers chauffants
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'3" X 12'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher/ salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'3" X 12'11" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
planchers chauffants
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'6" X 4'2" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
planchers chauffants
Salle méchanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'6" X 9'1" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
planchers chauffants
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité, Propane
Foyer-Poêle
Foyer au gaz, propane
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe centrale, Installation aspirateur central, Borne de recharge - niveau 2, Cour privée, Échangeur d'air
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (16)
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
ecoflo, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 189 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 691 400 $
- Total
- 880 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 100 $
- Scolaire (2025)
- 641 $
- Total
- 5 741 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Voir addenda
Exclusions
Exclusions: laveuse et sécheuse.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%