1 995 000$
Nouveauté
ULS : 19693639
Maison à étages
à vendre
103 Rue Balmoral, Morin-Heights
Magnifique propriété exclusive située sur le trou numéro 17 du Club de Golf Balmoral. Terrain de 59 805 pi² offrant une vue panoramique sur le golf, les montagnes et les couchers de soleil. Cette résidence luxueuse aux volumes généreux se distingue par sa fenestration abondante et propose 3 chambres à coucher, 4 salles de bain, 4 foyers, une cave à vin, un grand garage pouvant accueillir 3 véhicules ainsi qu'un ascenseur desservant les 3 étages. À l'extérieur, profitez d'une piscine creusée chauffée au sel 2022 et d'un terrain entièrement aménagé créant une ambiance zen et apaisante. Située à seulement 1 heure de Montréal. Venez voir !
Nb de pièces
24
Superficie habitable
4 597 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
4
Salles de bains
1
Salle d'eau
BRUNO MANGIONE
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Une résidence de prestige par excellence, dotée d'un ascenseur desservant les trois étages.
LE REZ-DE-CHAUSSÉE
* Vaste hall d'entrée avec foyer au propane et ascenseur.
* Élégant salon avec foyer au propane, multiples portes-fenêtres et balcon couvert.
* Cuisine offrant de vastes plans de travail, beaucoup de rangement et un coin-repas.
* Plancher de céramique chauffant dans la cuisine, le passage et la salle de lavage en 2026.
* Armoire de cuisine changée en 2026.
* Plancher de bois entièrement refait, sablé et verni en 2026.
* Salle à manger formelle et spacieuse donnant sur la cour arrière.
* Salle familiale avec coin télé, bibliothèque intégrée et foyer au bois.
* Solarium quatre saisons attenant à la salle familiale.
L'ÉTAGE
* Impressionnant quartier des maîtres avec foyer au propane et balcon offrant une vue sur la piscine creusée et le golf, deux garde-robes de type walk-in et une salle de bain complète avec baignoire autoportante, douche, etc.
* Deux chambres à coucher supplémentaires, chacune dotée de sa salle de bain attenante.
* Bureau à domicile avec vue sur le golf.
LE SOUS-SOL
* Seconde salle familiale ou salle de jeux pour les enfants avec espace télé.
* Salle de bain complète avec douche vapeur.
* Cave à vin à température contrôlée.
* Immense espace de rangement.
* Rangement pratique à l'entrée du garage pour vêtements et accessoires.
* Garage double avec espace pour une troisième voiture ou une voiturette de golf.
* Garage simple pour l'équipement de jardin.
L'EXTÉRIEUR
* Les propriétaires peuvent arroser tout l'été, même en période de canicule ou lors de restrictions d'arrosage, grâce à un puits artésien relié au système d'arrosage automatique du terrain et des aménagements paysagers.
* Aménagement paysager professionnel comprenant jardins, terrasses, sentiers et vivaces, depuis 2021 investissements annuellement.
* Propriété équipée d'une génératrice intégrée au diesel.
* Toiture entièrement refaite à l'été 2017 par les anciens propriétaires.
* Entrée en rond-point aménagée en 2021.
* Installation d'une pergola et d'un cabanon en 2022.
* Piscine chauffée au sel, clôturée, avec contour en pavé uni, installée en 2022 par Club Piscine. Fond et marches en béton, murs en fibre de verre avec toile.
* Fondation du solarium et piliers de bois refaits en 2025.
* Système Ecoflo : remplacement de la tourbe écologique effectué le 11 mai 2026.
Le plus bel emplacement du domaine Balmoral, offrant une vue sur le golf à l'avant comme à l'arrière de la propriété. Située à distance de marche du club house et des activités connexes (tennis, piscine, etc.), cette propriété exceptionnelle est idéale pour recevoir famille et amis, à moins d'une heure de Montréal.
LE REZ-DE-CHAUSSÉE
* Vaste hall d'entrée avec foyer au propane et ascenseur.
* Élégant salon avec foyer au propane, multiples portes-fenêtres et balcon couvert.
* Cuisine offrant de vastes plans de travail, beaucoup de rangement et un coin-repas.
* Plancher de céramique chauffant dans la cuisine, le passage et la salle de lavage en 2026.
* Armoire de cuisine changée en 2026.
* Plancher de bois entièrement refait, sablé et verni en 2026.
* Salle à manger formelle et spacieuse donnant sur la cour arrière.
* Salle familiale avec coin télé, bibliothèque intégrée et foyer au bois.
* Solarium quatre saisons attenant à la salle familiale.
L'ÉTAGE
* Impressionnant quartier des maîtres avec foyer au propane et balcon offrant une vue sur la piscine creusée et le golf, deux garde-robes de type walk-in et une salle de bain complète avec baignoire autoportante, douche, etc.
* Deux chambres à coucher supplémentaires, chacune dotée de sa salle de bain attenante.
* Bureau à domicile avec vue sur le golf.
LE SOUS-SOL
* Seconde salle familiale ou salle de jeux pour les enfants avec espace télé.
* Salle de bain complète avec douche vapeur.
* Cave à vin à température contrôlée.
* Immense espace de rangement.
* Rangement pratique à l'entrée du garage pour vêtements et accessoires.
* Garage double avec espace pour une troisième voiture ou une voiturette de golf.
* Garage simple pour l'équipement de jardin.
L'EXTÉRIEUR
* Les propriétaires peuvent arroser tout l'été, même en période de canicule ou lors de restrictions d'arrosage, grâce à un puits artésien relié au système d'arrosage automatique du terrain et des aménagements paysagers.
* Aménagement paysager professionnel comprenant jardins, terrasses, sentiers et vivaces, depuis 2021 investissements annuellement.
* Propriété équipée d'une génératrice intégrée au diesel.
* Toiture entièrement refaite à l'été 2017 par les anciens propriétaires.
* Entrée en rond-point aménagée en 2021.
* Installation d'une pergola et d'un cabanon en 2022.
* Piscine chauffée au sel, clôturée, avec contour en pavé uni, installée en 2022 par Club Piscine. Fond et marches en béton, murs en fibre de verre avec toile.
* Fondation du solarium et piliers de bois refaits en 2025.
* Système Ecoflo : remplacement de la tourbe écologique effectué le 11 mai 2026.
Le plus bel emplacement du domaine Balmoral, offrant une vue sur le golf à l'avant comme à l'arrière de la propriété. Située à distance de marche du club house et des activités connexes (tennis, piscine, etc.), cette propriété exceptionnelle est idéale pour recevoir famille et amis, à moins d'une heure de Montréal.
Particularités du bâtiment
Dimensions
78' X 46' irr.
Année de construction
1994
Superficie habitable
4 597 pi²
Fenestration
Bois
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Oscillo-battant
Revêtement
Acrylique, Bois
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Double largeur ou plus, Tandem, Intégré, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Entrée extérieure, Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
265' X 315'
Superficie du terrain
59 805 pi²
Topographie
En pente, Plat
Vue
Panoramique, Sur la montagne, Golf
Particularités du site
Golf à l'arrière et l'avant
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (6), Garage (3)
Piscine
Chauffée, Creusée
Proximité
Ski alpin, Ski de fond, Piste cyclable, Parc, Garderie/CPE, Autoroute, Restaurant, Épicerie, Pharmacie, Golf, École primaire
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'5" X 6'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20'10" X 19'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer au Propane
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'5" X 5'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
21'7" X 20'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'6" X 7'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'10" X 13'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Solarium/Verrière
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
21'11" X 11'8"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'11" X 25'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer au Bois
Boudoir
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
21'9" X 11'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
20'3" X 19'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer au Propane
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'8" X 10'2"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'8" X 13'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Attenante
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'5" X 9'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'10" X 11'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'11" X 12'2"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'0" X 9'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Attenante
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'10" X 23'7" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Foyer Électrique
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'1" X 4'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Attenante
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'2" X 5'2"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
21'8" X 15'3"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'5" X 4'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Avec Douche à Vapeur
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20'4" X 19'8" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'0" X 8'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cave à vin
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'6" X 5'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz, Foyer au bois, Électrique
Commodités de la propriété ou de l'unité
Meublé, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe centrale, Système d'alarme, Installation aspirateur central, Ascenseur, Climatiseur central, Détecteur d'incendie (O)
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane, Système d'alarme
Approvisionnement en eau
Puits artésien, Municipalité
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 372 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 880 600 $
- Total
- 1 252 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 8 135 $
- Scolaire (2026)
- 886 $
- Total
- 9 021 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous meublés.
Exclusions
Tous les effets personnels des vendeurs, toutes les sculptures d'art, tous les tableaux, les deux sculptures de chien, les deux sculptures de la piscine, les deux pots dans le salon.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%