1 375 000$
ULS : 17061851
Maison à étages
à vendre
103 - 105 Rue des Méandres, Saint-Jérôme (Lafontaine)
*** ALERTE INTER-GÉNÉRATION *** Voici une propriété exceptionnelle située dans le prestigieux Domaine Eaux-Vives de Saint-Jérôme. Cette propriété vous offre un mode de vie unique combinant confort, fonctionnalité et nature. Nichée sur un terrain de près de 35 000pc, elle se distingue par son unité habitable à l'étage, ses 3 garages spacieux, son aménagement paysager impeccable et un accès direct à la piste cyclable Le Petit Train du Nord ainsi qu'au parc des Chutes Wilson. Venez la découvrir, réservez votre visite maintenant !
Nb de pièces
16
Superficie habitable
4 395 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
*** Alerte INTER-GÉNÉRATION ***
Bienvenue au 103-105 rue des Méandres !
Voici une magnifique propriété qui comprend une unité d'habitation pouvant être utilisé en logement, en bureau ou tout simplement pour votre famille.
*** Localisation de choix
*** Terrain de près de 35,000 pc
*** 4 CAC (total)
*** Logement unité habitable spacieux et lumineux avec garage privé
*** 3 garages intérieurs + rangements muraux intégrés
*** Véranda 3 saisons
*CARACTÉRISTIQUES INTÉRIEURES*
Superbe cuisine avec armoire en chêne et comptoirs de Quartz
Îlot fonctionnel et garde-manger style walk in
2 chambres au RDC comprenant chacune un walk in
Plusieurs encastrés ajoutés
2 foyer au gaz (un dans le salon au RDC et l'autre dans la CCP).
Véranda 3 saisons avec chauffe terrasse ainsi qu'un système de son intégré, donnant sur la magnifique piscine creusée.
Suite des maîtres avec walk-in intégré, salle de bain + foyer au gaz
Vaste salle familiale au sous-sol avec grand rangement, accessible par le garage
Plomberie du sous-sol refaite 2023
Plafond sous-sol complètement insonorisé 2023
Système de son intégré - 4 zones
Garage triple avec rangement intégré et salle d'eau
2 panneaux électriques (comptes Énergir et Hydro séparés)
Conduits d'échangeur d'air nettoyés à chaque année
*CARACTÉRISTIQUES EXTÉRIEURES*
Terrain de près de 35 000 pc aménagé avec soin, incluant cabanon fonctionnel avec BBQ au gaz naturel et lavabo et remise supplémentaire au fond du terrain.
Piscine creusée (2014) d'une profondeur 3 à 5 pieds avec toile changée en 2023 et chauffe eau en 2024.
Sauna extérieur 2020
Système d'irrigation avant et côté. Les tuyaux sont accessibles pour en ajouter à l'arrière si désiré.
Joints de pavé uni refait-2024
Calfeutrage des fenêtres refait 2023
Caméras extérieures
*UNITÉ HABITABLE*
Luminosité abondante - entièrement située à l'étage
Garage simple privé avec lavabo
Cuisine avec îlot
Chambre avec balcon vue sur la cour arrière
Foyer au gaz naturel
Système de son intégré
Système d'alarme
Thermopompe murale - 2025
Entrée privée donnant accès au logement et au garage
*COMMODITÉS*
Proximité immédiate de l'autoroute 15 et de la route 117
À moins de 15 minutes de St-Sauveur
10 min de la Gare de St-Jérôme
2,4km des Chutes Wilson
700 mètres de la Golferie Saint-Jérôme
4km Carrefour du Nord
Parc vert Michaël-Desbiens qui comprend jeux ainsi que terrain de basket-ball 400m
SUITE INCLUSIONS:
caméras extérieures et son système d'écran, sonnette caméra des portes.
UNITÉ HABITABLE: réfrigérateur, cuisinière, lave-vaiselle.
Bienvenue au 103-105 rue des Méandres !
Voici une magnifique propriété qui comprend une unité d'habitation pouvant être utilisé en logement, en bureau ou tout simplement pour votre famille.
*** Localisation de choix
*** Terrain de près de 35,000 pc
*** 4 CAC (total)
*** Logement unité habitable spacieux et lumineux avec garage privé
*** 3 garages intérieurs + rangements muraux intégrés
*** Véranda 3 saisons
*CARACTÉRISTIQUES INTÉRIEURES*
Superbe cuisine avec armoire en chêne et comptoirs de Quartz
Îlot fonctionnel et garde-manger style walk in
2 chambres au RDC comprenant chacune un walk in
Plusieurs encastrés ajoutés
2 foyer au gaz (un dans le salon au RDC et l'autre dans la CCP).
Véranda 3 saisons avec chauffe terrasse ainsi qu'un système de son intégré, donnant sur la magnifique piscine creusée.
Suite des maîtres avec walk-in intégré, salle de bain + foyer au gaz
Vaste salle familiale au sous-sol avec grand rangement, accessible par le garage
Plomberie du sous-sol refaite 2023
Plafond sous-sol complètement insonorisé 2023
Système de son intégré - 4 zones
Garage triple avec rangement intégré et salle d'eau
2 panneaux électriques (comptes Énergir et Hydro séparés)
Conduits d'échangeur d'air nettoyés à chaque année
*CARACTÉRISTIQUES EXTÉRIEURES*
Terrain de près de 35 000 pc aménagé avec soin, incluant cabanon fonctionnel avec BBQ au gaz naturel et lavabo et remise supplémentaire au fond du terrain.
Piscine creusée (2014) d'une profondeur 3 à 5 pieds avec toile changée en 2023 et chauffe eau en 2024.
Sauna extérieur 2020
Système d'irrigation avant et côté. Les tuyaux sont accessibles pour en ajouter à l'arrière si désiré.
Joints de pavé uni refait-2024
Calfeutrage des fenêtres refait 2023
Caméras extérieures
*UNITÉ HABITABLE*
Luminosité abondante - entièrement située à l'étage
Garage simple privé avec lavabo
Cuisine avec îlot
Chambre avec balcon vue sur la cour arrière
Foyer au gaz naturel
Système de son intégré
Système d'alarme
Thermopompe murale - 2025
Entrée privée donnant accès au logement et au garage
*COMMODITÉS*
Proximité immédiate de l'autoroute 15 et de la route 117
À moins de 15 minutes de St-Sauveur
10 min de la Gare de St-Jérôme
2,4km des Chutes Wilson
700 mètres de la Golferie Saint-Jérôme
4km Carrefour du Nord
Parc vert Michaël-Desbiens qui comprend jeux ainsi que terrain de basket-ball 400m
SUITE INCLUSIONS:
caméras extérieures et son système d'écran, sonnette caméra des portes.
UNITÉ HABITABLE: réfrigérateur, cuisinière, lave-vaiselle.
Particularités du bâtiment
Dimensions
60' X 48' irr.
Année de construction
2014
Superficie habitable
4 395 pi²
Fenestration
Aluminium, PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Bois, Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Intégré, Double largeur ou plus
Particularités du bâtiment
Intergénération - À l'étage
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Bas (moins de 6 pieds), Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
90' X 447' irr.
Superficie du terrain
34 889 pi²
Topographie
Plat
Allée
Pavé uni, Asphalte
Stationnement (total)
Garage (3), Allée (8)
Piscine
Chauffée, Creusée, Filtrée au sel
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Train de banlieue, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute, Golf
Détails des pièces
Unité 1 (Section intergénérations)
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'1" X 9'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'5" X 7'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'3" X 11'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer au gaz
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'5" X 12'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Balcon
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'1" X 3'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'8" X 5'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Rangement
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'6" X 3'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Unité 2 (Unité résidentielle principale)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'6" X 6'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'6" X 11'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'7" X 11'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'4" X 15'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer gaz naturel
Garde-Manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 3'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'9" X 6'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'2" X 13'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Utilisé en bureau
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'10" X 6'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'11" X 11'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'3" X 8'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'5" X 12'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer gaz naturel
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'5" X 6'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'8" X 7'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Planchers chauffants
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
43'7" X 15'11" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Plafond 5pi10
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
39'7" X 16'10" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Véranda
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'0" X 13'0"
Revêtement :
Béton estampé
Détails :
3 saisons
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central, Cour privée, Détecteur d'incendie (O), Ouvre-porte électrique (garage), Espace de rangement extérieur, Sauna, Système d'alarme, Thermopompe murale, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Borne de recharge - niveau 2
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Système BIONEST, Champ d'épuration
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 144 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 895 600 $
- Total
- 1 039 900 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 8 931 $
- Scolaire (2025)
- 855 $
- Total
- 9 786 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 713 $
- Gaz
- 2 427 $
- Total
- 6 140 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores, rideaux, tringles, luminaires fixes, meubles encastrés CCP, piscine creusée et ses accessoires, sauna extérieur, balayeuse centrale et ses accessoires, réfrigérateur, cuisinière électrique, lave-vaiselle, micro-onde, les meubles extérieurs (table, parasol, chaises, chaises longues), 2 cabanons (piscine et cour) BBQ, tout le système de rangement du garage (crochets et tablettes) ** VOIR SUITE DANS ADDENDA **
Exclusions
Borne électrique niveau 2
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
Apprenez en plus sur le quartier qui entoure cette propriété
Le secteur en quelques statistiques