1 350 000$
Nouveauté
ULS : 24347622
Maison à étages
à vendre
102 Rue de la Réserve, Saint-Colomban
Propriété de prestige au design contemporain offrant des volumes généreux et une architecture moderne. Répartie sur trois niveaux, elle propose 8 chambres, 3 salles de bain et 1 salle d'eau. La spectaculaire chambre principale séduit par son plafond habillé de bois, sa salle de bain ouverte et son vaste walk-in aménagé. Cuisine moderne, fenestration abondante, nombreux rangements et impressionnante salle de lavage avec îlot complètent l'ensemble. À l'extérieur, le revêtement de pierre, l'éclairage architectural, la grande cour et l'environnement boisé ajoutent au caractère remarquable de cette propriété.
Nb de pièces
29
Caractéristiques de la propriété
8
(6
+ 2)
Chambres
3
Salles de bains
1
Salle d'eau
PHILIPPE LAMARCHE
Courtier immobilier résidentiel
MICHAEL DELLA CIVITA
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Propriété de prestige au design contemporain offrant des volumes généreux, une configuration impressionnante sur trois niveaux et une finition haute gamme. L'intérieur se démarque notamment par ses plafonds architecturaux, ses accents de bois, ses lignes épurées, sa fenestration abondante et ses nombreux espaces de rangement intégrés. Avec 8 chambres à coucher, 3 salles de bain et 1 salle d'eau, la propriété offre une polyvalence remarquable.
REZ-DE-CHAUSSÉE
-Le rez-de-chaussée propose des espaces de vie lumineux où les grandes ouvertures et la fenestration permettent de profiter pleinement de l'environnement extérieur.
-La cuisine comporte un «back kitchen » (Système de filtration d'eau dans le "back kitchen »), plusieurs surfaces de travail généreuses et électroménagers intégrés à l'aménagement.
-On retrouve également 2 chambres à coucher ainsi qu'une salle de bain complète. Celle-ci présente une finition contemporaine avec grande vanité, rangement intégré et douche vitrée.
-Les différentes pièces bénéficient d'une continuité visuelle grâce aux matériaux et aux teintes sobres utilisés dans l'ensemble de la propriété.
2e ÉTAGE
-L'étage supérieur constitue l'un des éléments distinctifs de la propriété. Une passerelle ouverte sur l'étage inférieur, bordée de verre et d'éléments structuraux noirs, met en valeur les volumes et l'architecture intérieure.
-On y retrouve 4 chambres à coucher, dont une spectaculaire chambre principale. Celle-ci offre un espace de dimensions généreuses sous un plafond incliné. Son aménagement permet d'y retrouver à la fois l'espace nuit et un coin détente.
-La salle de bain attenante et ouverte sur la chambre principale comprend une baignoire autoportante, une grande douche vitrée, une vanité double et une robinetterie noire.
+Un imposant walk-in entièrement aménagé.
-Les 3 autres chambres se trouvent également à cet étage. Une salle d'eau additionnelle complète le niveau et une chute à linge intégré pour faciliter le tout.
SOUS-SOL
-Le sous-sol poursuit la même signature contemporaine et comprend 2 chambres à coucher ainsi qu'une salle de bain complète avec douche vitrée.
-La salle de lavage constitue à elle seule un espace particulièrement fonctionnel : nombreuses armoires, espaces de rangement ouverts.
+L'aménagement permet également d'accueillir plusieurs appareils de lavage.
+Une pièce supplémentaire actuellement aménagée avec plusieurs unités de rangement offre encore davantage d'espace pour organiser les effets personnels.
EXTÉRIEUR
La propriété est entourée d'un environnement boisé, tandis que la cour arrière offre une grande superficie gazonnée.
AMÉLIORATIONS
-Un chemin en gravier a été aménagé autour du terrain. Une nouvelle installation septique a
également été ajoutée et des travaux ont été effectués au niveau de la devanture de la propriété.
-Des planchers chauffants sont installés au sous-sol et dans toutes les salles de bains (salle de bain du bas non fonctionnel)
REZ-DE-CHAUSSÉE
-Le rez-de-chaussée propose des espaces de vie lumineux où les grandes ouvertures et la fenestration permettent de profiter pleinement de l'environnement extérieur.
-La cuisine comporte un «back kitchen » (Système de filtration d'eau dans le "back kitchen »), plusieurs surfaces de travail généreuses et électroménagers intégrés à l'aménagement.
-On retrouve également 2 chambres à coucher ainsi qu'une salle de bain complète. Celle-ci présente une finition contemporaine avec grande vanité, rangement intégré et douche vitrée.
-Les différentes pièces bénéficient d'une continuité visuelle grâce aux matériaux et aux teintes sobres utilisés dans l'ensemble de la propriété.
2e ÉTAGE
-L'étage supérieur constitue l'un des éléments distinctifs de la propriété. Une passerelle ouverte sur l'étage inférieur, bordée de verre et d'éléments structuraux noirs, met en valeur les volumes et l'architecture intérieure.
-On y retrouve 4 chambres à coucher, dont une spectaculaire chambre principale. Celle-ci offre un espace de dimensions généreuses sous un plafond incliné. Son aménagement permet d'y retrouver à la fois l'espace nuit et un coin détente.
-La salle de bain attenante et ouverte sur la chambre principale comprend une baignoire autoportante, une grande douche vitrée, une vanité double et une robinetterie noire.
+Un imposant walk-in entièrement aménagé.
-Les 3 autres chambres se trouvent également à cet étage. Une salle d'eau additionnelle complète le niveau et une chute à linge intégré pour faciliter le tout.
SOUS-SOL
-Le sous-sol poursuit la même signature contemporaine et comprend 2 chambres à coucher ainsi qu'une salle de bain complète avec douche vitrée.
-La salle de lavage constitue à elle seule un espace particulièrement fonctionnel : nombreuses armoires, espaces de rangement ouverts.
+L'aménagement permet également d'accueillir plusieurs appareils de lavage.
+Une pièce supplémentaire actuellement aménagée avec plusieurs unités de rangement offre encore davantage d'espace pour organiser les effets personnels.
EXTÉRIEUR
La propriété est entourée d'un environnement boisé, tandis que la cour arrière offre une grande superficie gazonnée.
AMÉLIORATIONS
-Un chemin en gravier a été aménagé autour du terrain. Une nouvelle installation septique a
également été ajoutée et des travaux ont été effectués au niveau de la devanture de la propriété.
-Des planchers chauffants sont installés au sous-sol et dans toutes les salles de bains (salle de bain du bas non fonctionnel)
Particularités du bâtiment
Année de construction
2009
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
166' X 500' irr.
Superficie du terrain
6 374,40 m²
Allée
Double largeur ou plus, Non pavée
Stationnement (total)
Allée (10)
Proximité
Garderie/CPE, Parc, École primaire, École secondaire, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'6" X 8'6" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Chauffantes
Vestiaire d'entrée
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'10" X 7'6" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Chauffantes
Rangement
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'3" X 5'1" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Chauffantes
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'4" X 16'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Coin salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'0" X 19'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'1" X 11'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
23'6" X 13'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Arrière cuisine/garde-manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'6" X 4'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 15'1" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Chauffantes
Coin toilette
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'0" X 2'8" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Chauffantes
Coin toilette
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'11" X 2'8" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Chauffantes
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 13'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 13'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Rangement
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3'10" X 11'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'0" X 10'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'0" X 10'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'9" X 13'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'11" X 4'7" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Chauffantes
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
23'3" X 25'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'3" X 14'2" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'9" X 6'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Coin toilette
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3'0" X 4'7" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3'10" X 9'10" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'3" X 12'2" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'8" X 12'4" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Chauffantes
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
27'2" X 11'4" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Chauffantes
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'9" X 13'6" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Chauffantes
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'10" X 11'8" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Chauffantes
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'6" X 9'9" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Chauffantes
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Cour privée, Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe centrale, Système d'alarme, Installation aspirateur central, Système d'irrigation
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (17)
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 156 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 648 000 $
- Total
- 804 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 218 $
- Scolaire (2026)
- 544 $
- Total
- 4 762 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, Réfrigérateur Thermador, micro-onde Thermador, four Thermador au gaz et électrique, 2 lave vaisselle (un Bosch et un Thermador), Congélateur LG, machine espresso Thermador, foyer au propane, génératrice au propane, balayeuse centrale et accessoire, toiles (stores) de la maison, casiers à l'entrée, système de caméra (non relié), manette ouvre clôture d'entrée (3x) + système ouvre cloture téléphonique, Laveuses Sécheuses, Système d'irrigation, Thermopompe centrale, Échangeur d'air
Exclusions
Support Mural télévision électrique dans le salon + télévision
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.