1 250 000$
Nouveauté
ULS : 25686530
Maison à étages
à vendre
10 Ch. des Outardes, Sainte-Anne-des-Lacs
Au bord du lac Violon, à Sainte-Anne-des-Lacs, cette résidence de 3 chambres, 2 salles de bains et 2 salles d'eau s'intègre à un terrain boisé de plus de 43 000 pi². Sa véranda 3 saisons, tournée vers le lac, prolonge naturellement les espaces de vie. La suite principale profite d'un balcon privé sur l'eau, tandis que le rez-de-jardin s'ouvre directement vers le terrain et le lac. Garage double chauffé, foyer au bois, vue panoramique et majestueux saule mature complètent ce cadre intime. Un lieu privilégié pour la baignade, le kayak et le canot sur un lac paisible, sans embarcations à moteur à essence, où la nature demeure au premier plan.
Nb de pièces
20
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
2
Salles d'eau
AMÉLIE DUBÉ
Courtière immobilière résidentielle
Addenda
Une résidence pensée autour du lac.
Implantée sur un terrain boisé de plus de 43 000 pi² en bordure du lac Violon, cette propriété se distingue par la relation naturelle qu'elle entretient avec son environnement.
La maison s'ouvre sur l'eau, la forêt et les changements de saison, dans un cadre intime où un majestueux saule mature vient ponctuer le paysage.
La véranda 3 saisons est sans contredit l'une des signatures de la propriété. Attenante aux espaces de vie et orientée vers le lac, elle permet de profiter pleinement du décor, du printemps jusqu'aux couleurs de l'automne. Un espace chaleureux pour les repas, la lecture ou simplement pour contempler l'eau et la nature environnante.
Au rez-de-chaussée, le salon avec foyer au bois, la salle à manger et la cuisine forment des espaces conviviaux baignés de lumière. Un bureau fermé avec portes françaises offre un environnement idéal pour le télétravail, tandis qu'une salle d'eau et l'accès direct au garage double complètent ce niveau.
À l'étage, la suite principale devient un véritable refuge privé avec son balcon donnant sur le lac, son vaste walk-in et sa salle de bains attenante avec plancher radiant. Deux autres chambres, une seconde salle de bains complète et une salle de lavage indépendante complètent l'étage.
Le rez-de-jardin entièrement aménagé constitue un véritable prolongement de la maison vers l'extérieur. Lumineux et généreux, il comprend une vaste salle familiale, une salle d'eau et des espaces polyvalents pouvant accueillir bureau, atelier, loisirs ou rangement. Surtout, sa sortie mène directement vers le terrain et le lac, créant une transition naturelle entre l'intérieur et le bord de l'eau.
Le garage double chauffé offre quant à lui un espace appréciable pour les véhicules, les équipements de plein air ou un atelier.
À l'extérieur, la propriété révèle tout son caractère : le quai, le lac, la végétation mature et le grand saule créent une atmosphère paisible et enveloppante. Ici, les journées peuvent commencer par un café sur le balcon de la suite principale, se poursuivre au bord de l'eau et se terminer dans la véranda, face au lac.
Une propriété où la maison et le paysage ne font qu'un.
Le lac Violon se distingue par son caractère intimiste et paisible : ce plan d'eau à échelle humaine, où les embarcations à moteur à essence sont interdites, privilégie la baignade, le kayak, le canot et les moments de quiétude, dans un environnement où la nature demeure au premier plan.
*Le ou les poêles, foyers, appareils à combustion et la ou les cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
Implantée sur un terrain boisé de plus de 43 000 pi² en bordure du lac Violon, cette propriété se distingue par la relation naturelle qu'elle entretient avec son environnement.
La maison s'ouvre sur l'eau, la forêt et les changements de saison, dans un cadre intime où un majestueux saule mature vient ponctuer le paysage.
La véranda 3 saisons est sans contredit l'une des signatures de la propriété. Attenante aux espaces de vie et orientée vers le lac, elle permet de profiter pleinement du décor, du printemps jusqu'aux couleurs de l'automne. Un espace chaleureux pour les repas, la lecture ou simplement pour contempler l'eau et la nature environnante.
Au rez-de-chaussée, le salon avec foyer au bois, la salle à manger et la cuisine forment des espaces conviviaux baignés de lumière. Un bureau fermé avec portes françaises offre un environnement idéal pour le télétravail, tandis qu'une salle d'eau et l'accès direct au garage double complètent ce niveau.
À l'étage, la suite principale devient un véritable refuge privé avec son balcon donnant sur le lac, son vaste walk-in et sa salle de bains attenante avec plancher radiant. Deux autres chambres, une seconde salle de bains complète et une salle de lavage indépendante complètent l'étage.
Le rez-de-jardin entièrement aménagé constitue un véritable prolongement de la maison vers l'extérieur. Lumineux et généreux, il comprend une vaste salle familiale, une salle d'eau et des espaces polyvalents pouvant accueillir bureau, atelier, loisirs ou rangement. Surtout, sa sortie mène directement vers le terrain et le lac, créant une transition naturelle entre l'intérieur et le bord de l'eau.
Le garage double chauffé offre quant à lui un espace appréciable pour les véhicules, les équipements de plein air ou un atelier.
À l'extérieur, la propriété révèle tout son caractère : le quai, le lac, la végétation mature et le grand saule créent une atmosphère paisible et enveloppante. Ici, les journées peuvent commencer par un café sur le balcon de la suite principale, se poursuivre au bord de l'eau et se terminer dans la véranda, face au lac.
Une propriété où la maison et le paysage ne font qu'un.
Le lac Violon se distingue par son caractère intimiste et paisible : ce plan d'eau à échelle humaine, où les embarcations à moteur à essence sont interdites, privilégie la baignade, le kayak, le canot et les moments de quiétude, dans un environnement où la nature demeure au premier plan.
*Le ou les poêles, foyers, appareils à combustion et la ou les cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
Particularités du bâtiment
Dimensions
51' X 44' 6" irr.
Année de construction
2000
Efficacité énergétique
Cote énergétique 0 à 100 (71)
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Guillotine
Revêtement
Canexel
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Double largeur ou plus, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (2)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Rez-de-jardin, Entrée extérieure, Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
202' 4" X 273' 8"
Superficie du terrain
4 000 m²
Eau (accès)
Non navigable, Bordé par l'eau (LAC)
Topographie
En pente, Plat
Vue
Panoramique, Sur l'eau
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Non pavée, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (6)
Proximité
Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Garderie/CPE, Autoroute, Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'9" X 6'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Garde robe double
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20'7" X 11'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer au bois
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 9'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Solarium/Verrière
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18' X 9'5"
Revêtement :
Contreplaqué
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'5" X 10'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Comptoir quartz
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'1" X 4'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'10" X 11'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Porte française
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'6" X 5'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
19'10" X 15'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'4" X 6'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'7" X 10'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'6" X 12'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'3" X 11'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7' X 6'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10' X 5'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20'2" X 20'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Entrée indépendante
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'5" X 13'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'1" X 4'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'4" X 9'11" irr.
Revêtement :
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'3" X 12'8"
Revêtement :
Contreplaqué
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Efficacité énergétique
Cote énergétique 0 à 100 (71)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage), Détecteur d'incendie (N), Installation aspirateur central, Adoucisseur d'eau, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 480 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 826 900 $
- Total
- 1 306 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 6 247 $
- Scolaire (2026)
- 1 013 $
- Total
- 7 260 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, Rideaux, Pôles, Stores, Électroménagers de la cuisine (Cuisinière KitchenAid - rond avant gauche défectueux, Réfrigérateur KitchenAid, Four encastré KitchenAid, Micro-ondes LG, Lave-vaisselle), Quai, Kayak, Chaloupe, Pédalo et matelas style radeau, Canot, Table de billard et ses accessoires (2 baguettes excluses + étui), Ouvre-porte de garage, Aspirateur central et accessoires
Exclusions
Rideaux de la chambre en haut du garage, Armoires blanches au sous sol (rangement bibliothèque), Meuble rangement télé audio au sous sol, Système de son et hauts parleurs, Armoires de l'atelier, Étagères du garages, Étagères de la salle mécanique, Cloche sur le mur à droite du foyer
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.