919 000$
Nouveauté
ULS : 22640612
Maison de plain-pied
à vendre
997 Rg de la Rivière N., Saint-Roch-de-l'Achigan
Superbe plain-pied construction 2009 très spacieux offrant 4 chambres et 2 salles de bain, érigé sur un vaste terrain de 25 000 pi². Desservi par l'aqueduc et l'égout municipaux, avec puits privé pour l'arrosage du gazon par gicleurs. Immense garage de 38 x 26 pi avec 3e porte à l'arrière. Aires de vie lumineuses à plafond de 9 pi, planchers de bois, cuisine et salle à manger à aire ouverte. Thermopompe centrale à air pulsé et certification Novoclimat . Sous-sol impressionnant avec 2e cuisine, chambre froide, rangement abondant et multiples possibilités. Aucun voisin à l'arrière Coup de coeur assuré! À deux pas du village.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
15
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Magnifique bungalow de plain-pied, construction 2009, offrant une façade en pierre et une élégante tourelle, le tout érigé sur un vaste terrain de 25 000 pi² sans aucun voisin à l'arrière -- intimité assurée.
Dès l'entrée, vous serez charmé par le hall fermé, spacieux, doté d'une immense fenêtre et d'un plafond cathédrale de 15 pieds, créant une impression grandiose et lumineuse.
Le rez-de-chaussée, aux plafonds de 9 pieds, est entièrement recouvert de planchers de lattes de bois impeccables. Les pièces sont vastes et baignées de lumière naturelle grâce à une fenestration abondante.
La cuisine et la salle à manger à aire ouverte donnent accès, par une portes jardins double, à un balcon arrière de 14 x 14, couvert et idéal pour profiter de l'extérieur.
La cuisine propose des armoires en bois, un îlot central avec comptoir-lunch, une très grande surface de travail, ainsi qu'un garde-manger aménagé de 3,5 x 3,5 pieds.
Le salon, de dimensions généreuses, se distingue par sa superbe tourelle offrant une vue panoramique, en plus du confort d'un foyer au propane, parfait pour les saisons froides.
La propriété comprend trois chambres à coucher au rez-de-chaussée, dont une troisième actuellement aménagée en bureau de style boudoir, pouvant être adaptée selon vos besoins.
La salle de bain principale est équipée d'un plancher chauffant, d'un bain double et d'une douche indépendante de 5 x 3,5 pieds avec banc intégré. Une salle de lavage indépendante se trouve également au même niveau.
Le sous-sol à aire ouverte offre un vaste espace polyvalent, idéal pour une salle familiale ou une salle de jeux, et comprend une deuxième cuisine, parfaite pour les réceptions. On y retrouve aussi une chambre froide et beaucoup d'espace de rangement.
De plus, le sous-sol propose une quatrième chambre à coucher, une deuxième salle de bain complète, ainsi qu'un lit mural, permettant d'accueillir confortablement des invités ou d'aménager une cinquième chambre selon vos besoins.
À l'extérieur, le terrain de 25 000 pi² est desservi par les services municipaux (aqueduc et égouts). La propriété dispose également d'un puits artésien utilisé exclusivement pour le système de gicleurs, destiné à l'arrosage du gazon.
Les amateurs de garage seront comblés : garage intégré de rêve de 38 x 26, pouvant accueillir jusqu'à 4 voitures, avec deux portes électriques, une troisième porte à l'arrière, une porte de service latérale, ainsi qu'une cuve avec eau chaude et froide.Le garage est également muni d'une installation électrique prête à recevoir une génératrice, ainsi que d'une alimentation électrique prévue pour un spa, lequel est situé sur la terrasse en béton au niveau du sol.
L'entrée extérieure en fer à cheval, entièrement asphaltée, peut accueillir une quinzaine de véhicules.
Finalement, la propriété est équipée d'un système central à air pulsé avec thermopompe, assurant chauffage et climatisation pour un confort optimal à l'année avec 2 foyers au propane.
Dès l'entrée, vous serez charmé par le hall fermé, spacieux, doté d'une immense fenêtre et d'un plafond cathédrale de 15 pieds, créant une impression grandiose et lumineuse.
Le rez-de-chaussée, aux plafonds de 9 pieds, est entièrement recouvert de planchers de lattes de bois impeccables. Les pièces sont vastes et baignées de lumière naturelle grâce à une fenestration abondante.
La cuisine et la salle à manger à aire ouverte donnent accès, par une portes jardins double, à un balcon arrière de 14 x 14, couvert et idéal pour profiter de l'extérieur.
La cuisine propose des armoires en bois, un îlot central avec comptoir-lunch, une très grande surface de travail, ainsi qu'un garde-manger aménagé de 3,5 x 3,5 pieds.
Le salon, de dimensions généreuses, se distingue par sa superbe tourelle offrant une vue panoramique, en plus du confort d'un foyer au propane, parfait pour les saisons froides.
La propriété comprend trois chambres à coucher au rez-de-chaussée, dont une troisième actuellement aménagée en bureau de style boudoir, pouvant être adaptée selon vos besoins.
La salle de bain principale est équipée d'un plancher chauffant, d'un bain double et d'une douche indépendante de 5 x 3,5 pieds avec banc intégré. Une salle de lavage indépendante se trouve également au même niveau.
Le sous-sol à aire ouverte offre un vaste espace polyvalent, idéal pour une salle familiale ou une salle de jeux, et comprend une deuxième cuisine, parfaite pour les réceptions. On y retrouve aussi une chambre froide et beaucoup d'espace de rangement.
De plus, le sous-sol propose une quatrième chambre à coucher, une deuxième salle de bain complète, ainsi qu'un lit mural, permettant d'accueillir confortablement des invités ou d'aménager une cinquième chambre selon vos besoins.
À l'extérieur, le terrain de 25 000 pi² est desservi par les services municipaux (aqueduc et égouts). La propriété dispose également d'un puits artésien utilisé exclusivement pour le système de gicleurs, destiné à l'arrosage du gazon.
Les amateurs de garage seront comblés : garage intégré de rêve de 38 x 26, pouvant accueillir jusqu'à 4 voitures, avec deux portes électriques, une troisième porte à l'arrière, une porte de service latérale, ainsi qu'une cuve avec eau chaude et froide.Le garage est également muni d'une installation électrique prête à recevoir une génératrice, ainsi que d'une alimentation électrique prévue pour un spa, lequel est situé sur la terrasse en béton au niveau du sol.
L'entrée extérieure en fer à cheval, entièrement asphaltée, peut accueillir une quinzaine de véhicules.
Finalement, la propriété est équipée d'un système central à air pulsé avec thermopompe, assurant chauffage et climatisation pour un confort optimal à l'année avec 2 foyers au propane.
Particularités du bâtiment
Dimensions
65' X 64' irr.
Année de construction
2009
Efficacité énergétique
Certification Novoclimat
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Canexel, Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte, Refait en Juin 2025
Garage
Petite porte de garage à l'arrière, Double largeur ou plus, Intégré, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante, Bain double,douche 5 X 3.5 avec banc
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Rénovations
Revêtement de la toiture (2025)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
132' 9" X 198'
Superficie du terrain
25 000 pi²
Topographie
Plat
Vue
Panoramique
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (12), Garage (4)
Proximité
École secondaire, Sentier de motoneige, Garderie/CPE, Parc, Autoroute, École primaire
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'5" X 9'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plafond de 15 pieds
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14' X 11'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Porte-jardin double
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16' X 15'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Îlot 6 X 7 avec garde-manger
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20'11" X 15'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer propane, tourelle
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9' X 5'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Beaucoup de rangement
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9' X 8'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant,bain double
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'5" X 11'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
walk-in 9.8 X 3.5
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'2" X 11'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk-in 10,10 X4
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 9'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
3e Chambre qui sert de bureau
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
36' X 28'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Foyer au propane
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16' X 13'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'10" X 6'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12' X 10'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12' X 6'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'8" X 9'6"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle mécanique + rangement
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'9" X 5'9"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Efficacité énergétique
Certification Novoclimat
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central, Échangeur d'air, Espace de rangement extérieur, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe centrale, Système d'alarme, Installation aspirateur central, Balcon privé
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (7)
Approvisionnement en eau
Puits artésien, Puit uniquement pour le gazon, Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 120 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 653 600 $
- Total
- 773 600 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 618 $
- Scolaire (2025)
- 552 $
- Total
- 5 170 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores, rideaux, pôles, luminaires, lave-vaisselle, système d'alarme, balayeuse centrale + accessoires, trois (3) moteurs d'ouvre porte de garage électrique + 3 manettes, une installation électrique est en place pour une génératrice ainsi que l'alimentation électrique prévue pour un spa situé sur la terrasse en béton au sol, système de gicleurs qui est alimenté par un puit privé. Au sous-sol; lit mural, congélateur, four et réfrigérateur.
Calculatrice de versements hypothécaire
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