999 700$
ULS : 22384041
Maison à étages
à vendre
99 Boul. de l'Ange-Gardien, L'Assomption
Polyvalente et bien située, cette propriété convient autant à une famille qu'à un professionnel ou entrepreneur. L'ancien garage a été converti en espace bureau, offrant une possibilité d'utilisation commerciale, sous réserve des vérifications auprès de la municipalité selon l'usage projeté. Le filage est déjà en place pour l'installation d'une borne de recharge pour véhicule électrique. À proximité, une piste cyclable mène au parc et aux terrains de soccer. Une propriété offrant de belles possibilités résidentielles et professionnelles.
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Cette propriété a énormément à offrir et se distingue par son confort, sa fonctionnalité, son cachet ainsi que par ses nombreuses possibilités d'aménagement et d'utilisation.
Elle offre beaucoup de rangement, notamment un grand walk-in dans la chambre principale, un vaste garde-manger ainsi que des espaces bien pensés pour faciliter le quotidien. La cuisine, à la fois élégante et fonctionnelle, a été conçue avec soin. Elle propose de généreuses surfaces de travail, des comptoirs en quartz, des matériaux de qualité ainsi qu'un charmant coin café.
La propriété bénéficie d'une belle fenestration procurant une luminosité naturelle abondante dans plusieurs pièces. La chambre principale est agrémentée de portes-patio donnant accès à un petit balcon, ajoutant une touche intime et agréable à cet espace.
Le confort est également au rendez-vous grâce à la thermopompe centrale, aux planchers chauffants et au foyer trois faces situé entre la salle à manger et le salon, créant une ambiance chaleureuse et conviviale.
La configuration de la propriété offre une grande polyvalence. L'ancien garage a été converti en un vaste espace bureau bénéficiant notamment d'une entrée indépendante. Cet aménagement peut convenir au travail à domicile, à des services professionnels ou offrir un intéressant potentiel d'utilisation commerciale, selon le projet de l'acheteur et sous réserve des vérifications et autorisations municipales requises.
Le filage électrique est également déjà en place en prévision de l'installation d'une borne de recharge pour véhicule électrique.
À l'étage, il serait possible de recréer une 5e chambre puisque la propriété comptait initialement trois chambres à cet étage. Il serait donc possible de retrouver une configuration de quatre chambres hors sol, selon les besoins des futurs occupants.
La salle de lavage située à l'étage ajoute un aspect très pratique au quotidien en étant à proximité des chambres.
Au sous-sol, les installations de plomberie sont déjà prévues, offrant la possibilité d'aménager une salle de bain supplémentaire.
Située au coeur de L'Assomption, cette propriété profite d'un emplacement recherché à proximité des services, commerces, restaurants, terrasses, parcs, théâtre et nombreux attraits du secteur. Une piste cyclable située tout près permet également de rejoindre facilement le parc et les terrains de soccer.
Une propriété chaleureuse, lumineuse et particulièrement polyvalente où confort, qualité des matériaux, rangement et potentiel résidentiel, professionnel ou commercial se rencontrent harmonieusement.
Elle offre beaucoup de rangement, notamment un grand walk-in dans la chambre principale, un vaste garde-manger ainsi que des espaces bien pensés pour faciliter le quotidien. La cuisine, à la fois élégante et fonctionnelle, a été conçue avec soin. Elle propose de généreuses surfaces de travail, des comptoirs en quartz, des matériaux de qualité ainsi qu'un charmant coin café.
La propriété bénéficie d'une belle fenestration procurant une luminosité naturelle abondante dans plusieurs pièces. La chambre principale est agrémentée de portes-patio donnant accès à un petit balcon, ajoutant une touche intime et agréable à cet espace.
Le confort est également au rendez-vous grâce à la thermopompe centrale, aux planchers chauffants et au foyer trois faces situé entre la salle à manger et le salon, créant une ambiance chaleureuse et conviviale.
La configuration de la propriété offre une grande polyvalence. L'ancien garage a été converti en un vaste espace bureau bénéficiant notamment d'une entrée indépendante. Cet aménagement peut convenir au travail à domicile, à des services professionnels ou offrir un intéressant potentiel d'utilisation commerciale, selon le projet de l'acheteur et sous réserve des vérifications et autorisations municipales requises.
Le filage électrique est également déjà en place en prévision de l'installation d'une borne de recharge pour véhicule électrique.
À l'étage, il serait possible de recréer une 5e chambre puisque la propriété comptait initialement trois chambres à cet étage. Il serait donc possible de retrouver une configuration de quatre chambres hors sol, selon les besoins des futurs occupants.
La salle de lavage située à l'étage ajoute un aspect très pratique au quotidien en étant à proximité des chambres.
Au sous-sol, les installations de plomberie sont déjà prévues, offrant la possibilité d'aménager une salle de bain supplémentaire.
Située au coeur de L'Assomption, cette propriété profite d'un emplacement recherché à proximité des services, commerces, restaurants, terrasses, parcs, théâtre et nombreux attraits du secteur. Une piste cyclable située tout près permet également de rejoindre facilement le parc et les terrains de soccer.
Une propriété chaleureuse, lumineuse et particulièrement polyvalente où confort, qualité des matériaux, rangement et potentiel résidentiel, professionnel ou commercial se rencontrent harmonieusement.
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' 1" X 37' 10" irr.
Année de construction
1947
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (2)
Sous-sol
Entrée extérieure, Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
115' 2" X 78' 1"
Superficie du terrain
833,10 m²
Topographie
Plat
Allée
Double largeur ou plus, Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4), Garage (1)
Piscine
Creusée, Chauffée
Proximité
Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'8" X 5'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
23'11" X 14'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
planchers chauffants
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'3" X 10'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'6" X 10'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'7" X 3'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'1" X 14'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
walk-in 12,8 x 6,11
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
18'3" X 9'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'10" X 8'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'2" X 9'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
planchers chauffants
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'10" X 6'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'3" X 9'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
céramique
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'9" X 10'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
gym
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'5" X 8'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'7" X 10'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'8" X 5'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité, Propane
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe centrale, Cour privée, Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Espace de rangement extérieur, Semi-meublé
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 226 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 351 400 $
- Total
- 577 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 1 $
- Scolaire (2026)
- 374 $
- Total
- 375 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
tous les électroménagers, les accessoires de la piscine creusée,la thermopompe centrale, remise extérieure, échangeur d'air, aspirateur central et accessoires
Exclusions
la toile de la piscine serait à remplacer bientôt,
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.