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995 000$
ULS : 17974282

Maison à un étage et demi à vendre
970 10e Rang, Saint-Calixte

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Vaste domaine de plus de 4,4M pc de forêt mixte, offrant charme et intimité. Ancienne école de rang transformée avec passion, rénovée avec goût et uniquement des matériaux de qualité : toiture d'acier, bardeaux de cèdre teint en usine,planchers de bois et travertin,poel au boi garage double séparé avec chauffage radiant. Ce lieu unique marie histoire et confort moderne dans un cadre naturel exceptionnel.arbres fruitiers, jardins aménagé de vivaces Une occasion rare d'acquérir une demeure au cachet remarquable.Acces rapide aux commodités de St Sauveur a 15 minutes du Lac Achigan Visite sur rendez-vous. rapport qualité prix incomparable
Nb de pièces 8

Caractéristiques de la propriété

2 Chambres
2 Salles de bains
1 Salle d'eau

BENOIT LAFLAMME

Courtier immobilier agréé

RE/MAX DU CARTIER INC.

514 247-8030
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À cinq minutes du Lac L'Achigan et à moins d'une demi-heure de pistes de ski et de terrains de golf, cette maison ancestrale e rénovée de facon importante, avec des matériaux de qualité supérieure, est située sur une terre de plus de 4,4 millions de pieds carrés. Un endroit bucolique et calme où vous pouvez vous prélasser toute l'année et pratiquer le jardinage à volonté. Si vous aimez la nature, vous serez comblés par la grande variété d'oiseaux et d'animaux sauvages qui s'y retrouvent. De grands arbres et une clôture en fer forgé délimitent joliment le terrain en facde, en plus d'offrir une intimité appréciable.
Un garage double chauffé, une grande remise et une mini-serre ainsi qu'un potager, un coin petits fruits et des arbres fruitiers, en plus d'un aménagement exceptionnel font de cette résidence un trésor caché. Elle est dans une zone résidentielle tranquille avec accès facile à tous les services de la municipalité de Saint-Calixte, dont écoles, bibliothèque, CLSC, centre sportif, garderies, autobus et autres.
À l'intérieur vous trouverez une suite parentale avec sa grande salle de bain et un coin lecture et deux garde-robes walk-ins. À l'étage, une deuxième chambre avec sa salle de bain (douche et baignoire), un espace détente et coin bureau, accueillera vos invités. Une cuisine moderne, une salle d'eau et un grand salon/salle à manger complètent l'aménagement au rez-de-chaussée. Un grand patio arrière et un gazebo trois-saisons pour profiter des couchers de soleil apportent la touche finale à cette résidence de premier choix.
Venez la visiter et vous serez certainement conquis. À voir absolument.
Dimensions 72' X 24' 4" irr.
Année de construction Inconnue
Fenestration PVC
Type de fenestration Porte-fenêtre, Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement Bardeaux de cèdre
Revêtement de la toiture Acier
Garage Double largeur ou plus, Détaché, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse Dans le corridor (RC)
Armoires de cuisine Bois
Sous-sol Vide sanitaire
Dimensions du terrain 956' 8" X 4802' 8" irr.
Superficie du terrain 414 930,50 m²
Allée Non pavée
Stationnement (total) Allée (12), Garage (2)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 4' X 7'
Revêtement : Ardoise
Détails :
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 12'2" X 12'8"
Revêtement : Bois
Détails :
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'2" X 14'2"
Revêtement : Céramique
Détails : radiant
Salle d'eau
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 4'9" X 4'11"
Revêtement : Céramique
Détails : radiant
mud room
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 5' X 7'
Revêtement : Linoléum
Détails :
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 15'3" X 22'
Revêtement : travertin
Détails : radiant
Cave/Chambre froide
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 9' X 6'
Revêtement : Plancher flottant
Détails : ingénierie
Chambre à coucher principale
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 13'6" X 20'
Revêtement : Plancher flottant
Détails : ingénierie
Boudoir
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 6'7" X 13'6"
Revêtement : Plancher flottant
Détails : ingénierie
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10'6" X 9'6"
Revêtement : Céramique
Détails : radiant
Bureau
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 13'6" X 20'7"
Revêtement : Bois
Détails : poss chambre
Salle de bains
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 10' X 9'6"
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 10'8" X 15'6"
Revêtement : Bois
Détails : walkin 8x5.8
Mode de chauffage Eau chaude, Plinthes électriques, Radiant
Énergie pour le chauffage 2 thermopompes
Foyer-Poêle Poêle au bois
Approvisionnement en eau Puits artésien
Système d'égouts Champ d'épuration, Fosse septique

Détails financiers

Évaluation municipale (2025)

Évaluation du terrain
272 300 $
Évaluation du bâtiment
586 900 $
Total
859 200 $

Taxes

Municipale (2025)
5 575 $
Scolaire (2025)
512 $
Total
6 087 $

Inclusions

Ouvre-porte de garage, cuisinière, réfrigérateur (2), lave- vaisselle, laveuse-sécheuse, stores, luminaires salon et salle à manger, génératrice King 5000W, cellier (défectueux).

Exclusions

Rideaux et tringles, luminaires, borne de recharge au garage, televiseur et support fixés au mur du salon

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Calculatrice de versements hypothécaire

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