490 000$
ULS : 28004159
Maison de plain-pied
à vendre
963 Rue du Rocher, Sainte-Julienne
Magnifique plain-pied bordé par l'eau offrant une vue imprenable sur le lac et une plage privée. Le rez-de-chaussée propose une aire ouverte conviviale avec un grand îlot central, idéal pour recevoir, et une belle fenestration maximisant la luminosité naturelle. La propriété comprend 3 chambres à coucher et 2 salles de bain complètes. Reconstruite en 2021 sur les fondations d'origine, elle se distingue par sa toiture en tôle noire qui s'harmonise parfaitement au revêtement extérieur. Un véritable havre de paix alliant confort et style.
Nb de pièces
13
Caractéristiques de la propriété
3
(1
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Emplacement idéal, bordé par l'eau, avec accès à une petite plage privée directement sur le terrain. Très grande fenestration mettant l'accent sur la vue du lac à l'arrière.
Propriété pouvant servir autant de résidence principale que secondaire.
Propriété pouvant servir autant de résidence principale que secondaire.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2021
Fenestration
PVC
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
81' 6" X 112' irr.
Superficie du terrain
8 916,82 pi²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (LAC), Non navigable
Topographie
En pente
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'6" X 4'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'8" X 13'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 13'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'1" X 9'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'8" X 13'1" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'1" X 9'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 3'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'11" X 15'1" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'11" X 11'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'3" X 6'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'2" X 10'1" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'11" X 11'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'3" X 5'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 37 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 348 800 $
- Total
- 386 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 618 $
- Scolaire (2025)
- 216 $
- Total
- 2 834 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tringles à rideaux, stores, électroménagers de la cuisine, luminaires, thermopompe murale, remise extérieur, support à télévision murale, pédalo
Exclusions
Spa, biens et meubles personnel.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.