225 000$
ULS : 21101827
Maison de plain-pied
à vendre
94 Rue Armand, Saint-Alphonse-Rodriguez
Charmante maison située dans un secteur recherché pour sa tranquillité et son ambiance familiale, cette propriété offre 2 chambres à coucher, une aire de vie lumineuse à aire ouverte, une cour intime bordée de haies et d'arbres matures. Un accès privilégié (notarié) au lac Marchand à quelques pas. Parfait pour les amateurs de plein air! Idéal comme résidence principale ou secondaire possibilité AIR BnB. CPE, école primaire, épicerie à proximité. Stationnement pour plusieurs véhicules. Environnement sécuritaire et convivial. Une opportunité à ne pas manquer ! **Photo à titre indicatif, prise des photos en 2015**
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
6
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Saint-Alphonse-Rodriguez : l'équilibre parfait entre nature, tranquillité et communauté.
Nichée au coeur de Lanaudière, à moins d'une heure de Montréal, cette charmante municipalité séduit par son décor enchanteur et son ambiance chaleureuse. Entourée de montagnes, de forêts et de plus de 30 lacs, elle offre un véritable terrain de jeu pour les amoureux de plein air : baignade, kayak, randonnées, vélo, ski de fond et motoneige selon les saisons. Ici, la nature est partout, mais sans jamais être loin des services essentiels. On y retrouve une école, des commerces locaux, des restaurants sympathiques et une vie communautaire active rythmée par des événements culturels, marchés et festivals. Que ce soit pour y vivre à l'année ou pour s'offrir un havre de paix au chalet, Saint-Alphonse-Rodriguez charme par sa sérénité, son authenticité et son style de vie à dimension humaine.
L'occupation des lieux de cette propriété (01 Juillet 2026 selon le bail) sera idéal pour venir profité pleinement de tout ce que St-Alphonse-Rodriguez a à offrir.
Nichée au coeur de Lanaudière, à moins d'une heure de Montréal, cette charmante municipalité séduit par son décor enchanteur et son ambiance chaleureuse. Entourée de montagnes, de forêts et de plus de 30 lacs, elle offre un véritable terrain de jeu pour les amoureux de plein air : baignade, kayak, randonnées, vélo, ski de fond et motoneige selon les saisons. Ici, la nature est partout, mais sans jamais être loin des services essentiels. On y retrouve une école, des commerces locaux, des restaurants sympathiques et une vie communautaire active rythmée par des événements culturels, marchés et festivals. Que ce soit pour y vivre à l'année ou pour s'offrir un havre de paix au chalet, Saint-Alphonse-Rodriguez charme par sa sérénité, son authenticité et son style de vie à dimension humaine.
L'occupation des lieux de cette propriété (01 Juillet 2026 selon le bail) sera idéal pour venir profité pleinement de tout ce que St-Alphonse-Rodriguez a à offrir.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1972
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Sous-sol
Vide sanitaire
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
80' X 104' 6" irr.
Superficie du terrain
660,30 m²
Eau (accès)
Accès (LAC), Non navigable
Topographie
Plat
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Parc, École primaire, Sentier de VTT, Garderie/CPE
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 2 (Unité résidentielle principale)
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'0" X 12'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 13'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'4" X 15'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'10" X 9'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 13'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 8'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 12 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 129 200 $
- Total
- 142 100 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 235 $
- Scolaire (2024)
- 1 $
- Total
- 3 236 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Aspirateur Central
Exclusions
Effets personnels et meubles des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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