Vendu
Vendu
ULS : 16478860
Maison à étages à vendre - Lavaltrie
93 Rue François-Cottu, Lavaltrie
Splendide propriété de style Zen aménagée à la perfection. Conception à aire ouverte au RDC. Luminosité abondante dans l'ensemble des pièces. 3 chambres à coucher sur le même palier. Cuisine offrant un plan de travail convivial avec garde-manger walk-in ainsi qu'un spacieux îlot/comptoir-lunch en quartz. Magnifique salle de bains munie d'une superbe douche vitrée et d'un bain podium. Belle cour comprenant une terrasse en pavé recouverte d'un gazebo. Parc pour jeunes enfants situé tout près. Infrastructure en place pour l'installation d'une borne de recharge pour véhicule électrique. Garantie GCR en vigueur jusqu'en janvier 2026. Impeccable!
Nb de pièces
8
Superficie habitable
1 414 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
CHRISTIAN TAPP
Courtier immobilier
RE/MAX D'ICI
FRANCINE TAPP
Courtier immobilier
RE/MAX D'ICI
Addenda
Voici une propriété qui a été aménagée avec soin afin d'offrir un décor épuré pour votre plus grand confort !
RDC
-Conception à aire ouverte
-Salon très lumineux
-Salle à manger invitante
-Cuisine conviviale inondée de lumière naturelle via une porte patio surdimensionnée. Comprend un garde-manger walk-in, de belles armoires montées jusqu'au plafond, une hotte cheminée, un évier double ainsi qu'un spacieux îlot central/comptoir-lunch (4 places) en quartz
-Salle de lavage munie d'une vanité avec comptoir de quartz, le tout avec installation laveuse/sécheuse
2e ÉTAGE
-Escalier de bois menant à l'étage
-Salle de bains tendance dotée d'une douche vitrée avec porte vitrée coulissante, d'un bain podium et d'une vanité avec comptoir de quartz
-3 chambres sur le même palier
-Grand walk-in dans la chambre principale
COUR
-Cour aménagée avec un espace terrasse en pavé recouvert d'un gazebo
-Rangement fermé sous le balcon
-Terrain clôturé "frost" pour plus d'intimité
CARACTÉRISTIQUES
-Infrastructure pour le branchement d'une borne de recharge pour véhicule électrique en place
-Climatiseur mural
-Échangeur d'air
-Aspirateur central
______________________________________________
**Toujours sous garantie des constructions neuves GCR jusqu'en janvier 2026**
RDC
-Conception à aire ouverte
-Salon très lumineux
-Salle à manger invitante
-Cuisine conviviale inondée de lumière naturelle via une porte patio surdimensionnée. Comprend un garde-manger walk-in, de belles armoires montées jusqu'au plafond, une hotte cheminée, un évier double ainsi qu'un spacieux îlot central/comptoir-lunch (4 places) en quartz
-Salle de lavage munie d'une vanité avec comptoir de quartz, le tout avec installation laveuse/sécheuse
2e ÉTAGE
-Escalier de bois menant à l'étage
-Salle de bains tendance dotée d'une douche vitrée avec porte vitrée coulissante, d'un bain podium et d'une vanité avec comptoir de quartz
-3 chambres sur le même palier
-Grand walk-in dans la chambre principale
COUR
-Cour aménagée avec un espace terrasse en pavé recouvert d'un gazebo
-Rangement fermé sous le balcon
-Terrain clôturé "frost" pour plus d'intimité
CARACTÉRISTIQUES
-Infrastructure pour le branchement d'une borne de recharge pour véhicule électrique en place
-Climatiseur mural
-Échangeur d'air
-Aspirateur central
______________________________________________
**Toujours sous garantie des constructions neuves GCR jusqu'en janvier 2026**
Particularités du bâtiment
Dimensions
20' X 35' irr.
Année de construction
2021
Superficie habitable
1 414 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Canexel, Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Partiellement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
28' 11" X 89' 1"
Superficie du terrain
239,30 m²
Allée
Pavé uni, Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
École secondaire, Parc, Garderie/CPE, École primaire
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'6" X 6'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Haut plafond
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 12'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Aire ouverte
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 9'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Aire ouverte
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'4" X 10'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Îlot central/comptoir-lunch
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'1" X 9'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Laveuse/sécheuse
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9' X 10'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche vitrée + bain podium
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'11" X 14'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Walk-In 6,7p x 4,6
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'3" X 11'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'3" X 11'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Sous-sol
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'8" X 32'4" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'4" X 6'2"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Détecteur d'incendie (N), Échangeur d'air, Climatiseur mural
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 96 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 284 600 $
- Total
- 380 800 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 200 $
- Scolaire (2024)
- 192 $
- Total
- 3 392 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 810 $
- Total
- 1 810 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, toiles, lave-vaisselle, aspirateur central et accessoires, gazebo.
Calculatrice de versements hypothécaire
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