529 000$
ULS : 23631587
Maison à étages
à vendre
923 Ch. du Lac-Claude S., Rawdon
Jolie propriété ensoleillée située directement au bord du Lac Claude sur un terrain de 26788pc.Dotée de 4 chambres à coucher, cette demeure chaleureuse et spacieuse est idéale pour les familles nombreuses,offrant à chacun son espace privé ou tous simplement la possibilité d'aménager des chambres d'amis,une salle de jeux ou un bureau. Garage détaché,parfait pour votre voiture ou mettre du rangement supplémentaire.*La location court terme pourrait être permise.Voir disposition et vérification auprès de la ville.Ne manquer pas cette opportunité de vous offrir un coin de paradis au bord du Lac Claude. Contactez-nous pour planifier une visite!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
13
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
1
Salle de bain
Propriété protégée par
Addenda
Découvrez cette charmante propriété baignée de lumière,nichée dans un secteur paisible et privilégié,directement au bord du Lac Claude.
Sise sur un vaste terrain de 26 788 pi²,cette demeure offre un cadre de vie idyllique,que ce soit comme résidence principale ou comme chalet familial pour des escapades mémorables.
Avec ses 4 chambres à coucher,cette résidence est idéale pour accueillir une famille nombreuse ou pour aménager des espaces polyvalents tels qu'une salle de jeux, un bureau ou des chambres d'amis.
Le sous-sol, non aménagé, offre un potentiel d'aménagement selon vos besoins et vos envies.
Un garage détaché complète cet ensemble,offrant un espace de stationnement pratique ou un espace de rangement supplémentaire pour vos équipements et outils.
Atouts supplémentaires :
Emplacement de choix :Accès direct au Lac Claude.Idéal pour les activités nautiques tel que le paddle board (planche à pagaie), le kayak et la baignade.Possibilité d'y installer votre quai.
Accès facile:Située à proximité de la route 125,facilitant les déplacements et l'accès aux services.
Polyvalence :Parfaite comme résidence principale ou comme chalet familial, offrant un cadre de vie adapté à vos besoins.
La location à court terme pourrait être autorisée (sous réserve de vérification auprès de la municipalité).
Terrain spacieux : 26 788 pi² de terrain offrant intimité et espace pour profiter de l'extérieur.
Cadre paisible : Un environnement calme et serein, parfait pour se ressourcer et profiter de la nature environnante.
Véranda avec vue :Une belle véranda face au lac,équipée de moustiquaires,pour profiter des soirées d'été en toute tranquillité.
Ne manquez pas cette occasion unique de vous offrir un coin de paradis au bord du Lac Claude.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété pratique.
Le vendeur s'engage à offrir, à ses frais, la garantie Intégri-T à l'acheteur. La garantie Intégri-T protège l'acheteur en cas de découverte de vices cachés et assure une protection allant jusqu'à 50 000 $ et ce, pour une période de 3 ans à la suite de la signature de l'acte de vente. Pour rendre effective la garantie, l'acheteur devra obligatoirement remettre à Intégri-T, un rapport d'inspection préachat récent provenant d'un inspecteur en bâtiment faisant partie d'une association reconnue afin qu'Intégri-T puisse se prononcer quant aux conditions d'admissibilité du bâtiment. En signant la Promesse D'achat, l'acheteur déclare avoir pris connaissance du texte de garantie et en accepte les dispositions, conditions et limitations. La présente vente est faite avec la garantie est toutefois limitée à la période de couverture de la garantie Intégri-T de 3 ans. À la fin de ce délai, la vente sera réputée avoir été faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Sise sur un vaste terrain de 26 788 pi²,cette demeure offre un cadre de vie idyllique,que ce soit comme résidence principale ou comme chalet familial pour des escapades mémorables.
Avec ses 4 chambres à coucher,cette résidence est idéale pour accueillir une famille nombreuse ou pour aménager des espaces polyvalents tels qu'une salle de jeux, un bureau ou des chambres d'amis.
Le sous-sol, non aménagé, offre un potentiel d'aménagement selon vos besoins et vos envies.
Un garage détaché complète cet ensemble,offrant un espace de stationnement pratique ou un espace de rangement supplémentaire pour vos équipements et outils.
Atouts supplémentaires :
Emplacement de choix :Accès direct au Lac Claude.Idéal pour les activités nautiques tel que le paddle board (planche à pagaie), le kayak et la baignade.Possibilité d'y installer votre quai.
Accès facile:Située à proximité de la route 125,facilitant les déplacements et l'accès aux services.
Polyvalence :Parfaite comme résidence principale ou comme chalet familial, offrant un cadre de vie adapté à vos besoins.
La location à court terme pourrait être autorisée (sous réserve de vérification auprès de la municipalité).
Terrain spacieux : 26 788 pi² de terrain offrant intimité et espace pour profiter de l'extérieur.
Cadre paisible : Un environnement calme et serein, parfait pour se ressourcer et profiter de la nature environnante.
Véranda avec vue :Une belle véranda face au lac,équipée de moustiquaires,pour profiter des soirées d'été en toute tranquillité.
Ne manquez pas cette occasion unique de vous offrir un coin de paradis au bord du Lac Claude.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété pratique.
Le vendeur s'engage à offrir, à ses frais, la garantie Intégri-T à l'acheteur. La garantie Intégri-T protège l'acheteur en cas de découverte de vices cachés et assure une protection allant jusqu'à 50 000 $ et ce, pour une période de 3 ans à la suite de la signature de l'acte de vente. Pour rendre effective la garantie, l'acheteur devra obligatoirement remettre à Intégri-T, un rapport d'inspection préachat récent provenant d'un inspecteur en bâtiment faisant partie d'une association reconnue afin qu'Intégri-T puisse se prononcer quant aux conditions d'admissibilité du bâtiment. En signant la Promesse D'achat, l'acheteur déclare avoir pris connaissance du texte de garantie et en accepte les dispositions, conditions et limitations. La présente vente est faite avec la garantie est toutefois limitée à la période de couverture de la garantie Intégri-T de 3 ans. À la fin de ce délai, la vente sera réputée avoir été faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Particularités du bâtiment
Dimensions
42' X 31'
Année de construction
1964
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Agrégat
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Détaché
Installation laveuse-sécheuse
espace ouvert (SS)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Non aménagé, 6 pieds et plus
Rénovations
jout de garage,élargissement du stationnement (2022)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
166' X 182' irr.
Superficie du terrain
26 788 pi²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (LAC), Non navigable
Vue
Sur l'eau
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (8), Garage (1)
Proximité
Lac Claude, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'3" X 7'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Garde robe Double
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'7" X 11'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Ilot
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15' X 11'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 11'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8' X 11'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain Autoportant + douche
Corridor
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 7'
Revêtement :
Bois
Détails :
Piano
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'5" X 8'
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'5" X 10'8"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Walk-in
Véranda
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 11'
Revêtement :
Béton
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'3" X 16'
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16' X 9'4"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
28'4" X 22'4"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'8" X 10'
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Fosse septique, Champ d'épuration
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 108 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 424 900 $
- Total
- 533 600 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 358 $
- Scolaire (2025)
- 321 $
- Total
- 3 679 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores, luminaires, lave-vaisselle, tracteur de gazon, ensemble patio de la terrasse, ouvre-porte de garage électrique, hotte, pédalo, aspirateur central et acc.
Calculatrice de versements hypothécaire
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