649 000$ +TPS/TVQ
Propriété neuve
ULS : 17853363
Maison à étages
à vendre
91 Rue Préville, Saint-Alphonse-Rodriguez
Nichée au coeur de la forêt à Saint-Alphonse-de-Rodriguez, cette propriété neuve de 2023 vous offre un havre de paix rare, à moins de 90 minutes de Montréal. Située sur un chemin privé sans voisin immédiat, elle garantit une tranquillité absolue. Avec sa fenestration abondante pleine hauteur, chaque pièce baigne de lumière et ouvre sur un décor naturel apaisant. L'aire de vie spacieuse est accentuée par un foyer au bois. Trois chambres, deux salles de bains, ainsi que deux grandes terrasses avec vue imprenable sur la nature vous permettent de profiter pleinement de l'extérieur comme de l'intérieur. Équilibre parfait entre nature et confort !
Nb de pièces
10
Superficie habitable
152,50 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
EMILE DUMAIS-LAPORTE
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
*ÉLIGIBLE À UN REMBOURSEMENT DE TAXES*
*POSSIBILITÉ DE LOCATION COURT-TERME*
Située au coeur du prestigieux Domaine du Lac Gérard, cette propriété neuve de 2023 offre une immersion totale dans la nature, à seulement 90 minutes de Montréal. Enclavée dans un cul-de-sac privé sans voisin arrière, elle promet une tranquillité absolue, avec un environnement boisé. Un véritable havre de paix où le calme, l'intimité et la qualité de vie sont au rendez-vous.
Caractéristiques de la propriété
- Construction 2023 sur un terrain boisé de 6087 m², dans un environnement privé et serein
- Éligible pour un remboursement de TPS/TVQ
- Possibilité de location court-terme (ex: Airbnb)
- Plafonds de 9 pieds au rez-de-chaussée et jusqu'à 11 pieds à l'étage
- Entrée principale vitrée avec hall en céramique et rangement intégré
- Cuisine moderne avec grand îlot, comptoir en quartz
- 3 chambres, dont une spacieuse chambre principale avec walk-in aménagé et balcon privé avec vue sur la montagne
- 2 salles de bain : une avec douche vitrée et murs en verre, l'autre avec baignoire auto-portante et finitions haut de gamme
- Salle familiale polyvalente
- Espace buanderie dissimulé pour plus de discrétion
- 2 thermopompes murales (18 000 BTU à l'étage, 12 000 BTU au rez-de-chaussée) pour un confort optimal à l'année
- Foyer au bois intérieur + aire de feu extérieure en pierre naturelle, ceinturée de grosses pierres
- Prise dédiée pour borne de recharge électrique
- Prise dédiée pour un futur spa extérieur
- Puits artésien avec pompe à eau et réservoir en fibre de verre
- Fosse septique en béton, champ de polissage Ecoflo ST-650 (Premier Tech) conçu pour 3 chambres
À proximité
- Accès rapide à plusieurs sentiers pédestres et activités de plein air
- À quelques minutes des lacs environnants
- Commerces et services de Saint-Alphonse-de-Rodriguez à courte distance
- À environ 60min de Montréal : parfait pour résidence principale ou secondaire
Conclusion
Cette propriété combine design contemporain, fonctionnalité et une immersion totale dans la nature. Parfaitement pensée pour les amateurs de confort, de tranquillité et de grands espaces, elle n'attend que vous. Une visite suffit pour tomber sous le charme.
*POSSIBILITÉ DE LOCATION COURT-TERME*
Située au coeur du prestigieux Domaine du Lac Gérard, cette propriété neuve de 2023 offre une immersion totale dans la nature, à seulement 90 minutes de Montréal. Enclavée dans un cul-de-sac privé sans voisin arrière, elle promet une tranquillité absolue, avec un environnement boisé. Un véritable havre de paix où le calme, l'intimité et la qualité de vie sont au rendez-vous.
Caractéristiques de la propriété
- Construction 2023 sur un terrain boisé de 6087 m², dans un environnement privé et serein
- Éligible pour un remboursement de TPS/TVQ
- Possibilité de location court-terme (ex: Airbnb)
- Plafonds de 9 pieds au rez-de-chaussée et jusqu'à 11 pieds à l'étage
- Entrée principale vitrée avec hall en céramique et rangement intégré
- Cuisine moderne avec grand îlot, comptoir en quartz
- 3 chambres, dont une spacieuse chambre principale avec walk-in aménagé et balcon privé avec vue sur la montagne
- 2 salles de bain : une avec douche vitrée et murs en verre, l'autre avec baignoire auto-portante et finitions haut de gamme
- Salle familiale polyvalente
- Espace buanderie dissimulé pour plus de discrétion
- 2 thermopompes murales (18 000 BTU à l'étage, 12 000 BTU au rez-de-chaussée) pour un confort optimal à l'année
- Foyer au bois intérieur + aire de feu extérieure en pierre naturelle, ceinturée de grosses pierres
- Prise dédiée pour borne de recharge électrique
- Prise dédiée pour un futur spa extérieur
- Puits artésien avec pompe à eau et réservoir en fibre de verre
- Fosse septique en béton, champ de polissage Ecoflo ST-650 (Premier Tech) conçu pour 3 chambres
À proximité
- Accès rapide à plusieurs sentiers pédestres et activités de plein air
- À quelques minutes des lacs environnants
- Commerces et services de Saint-Alphonse-de-Rodriguez à courte distance
- À environ 60min de Montréal : parfait pour résidence principale ou secondaire
Conclusion
Cette propriété combine design contemporain, fonctionnalité et une immersion totale dans la nature. Parfaitement pensée pour les amateurs de confort, de tranquillité et de grands espaces, elle n'attend que vous. Une visite suffit pour tomber sous le charme.
Particularités du bâtiment
Dimensions
38' 6" X 20' 6" irr.
Année de construction
2023
Superficie habitable
152,50 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
CanExel
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Installation laveuse-sécheuse
garde robe (RC)
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
164' 1" X 409' 11"
Superficie du terrain
6 087,20 m²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (RUISSEAU), Accès (LAC)
Topographie
En pente
Vue
Sur la montagne
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac, chemin privé
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (4)
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'8" X 12'5"
Revêtement :
Détails :
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'8" X 15'7" irr.
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 10'6"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 10'9"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'3" X 8'
Revêtement :
Détails :
salle mécanique et entrée
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'7" X 11'6" irr.
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'1" X 12'7" irr.
Revêtement :
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'3" X 10'6"
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'6" X 8'
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'6" X 13'
Revêtement :
Détails :
Walk-in
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'4" X 5'6"
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Fosse septique
Inclusions et exclusions
Exclusions
Electroménagers (à discuter)
Calculatrice de versements hypothécaire
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