249 900$
ULS : 27530649
Maison de plain-pied
à vendre
91 Rue du Domaine-Armstrong, Saint-Gabriel-de-Brandon
Charmante propriété de plain-pied avec 3 chambres, située à Saint-Gabriel-de-Brandon, offrant un accès au magnifique lac Maskinongé (navigable) et à une plage privée. Semi-meublée, elle constitue une opportunité idéale comme chalet locatif ou pied-à-terre au bord de l'eau, d'autant plus que la location à court terme y est permise. Située hors de toute zone inondable, vous profitez ainsi d'un cadre paisible et sécurisant. À seulement quelques minutes de la ville de Saint-Gabriel et de tous les services. Aqueduc privé. Secteur prisé pour les amateurs de plein air : sentiers de motoneige, VTT, baignade, détente et plus encore!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
7
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Bienvenue à Saint-Gabriel-de-Brandon. Cette propriété plain-pied de 3 chambres offre l'opportunité d'acquérir un chalet ou une résidence secondaire dans un secteur recherché, à proximité du lac Maskinongé.
Située dans un environnement naturel, la maison bénéficie d'un accès au lac Maskinongé, un lac navigable apprécié pour les activités nautiques et la détente en bord de l'eau. Les résidents du domaine ont également accès à une plage privée, réservée aux propriétaires.
La location à court terme y est autorisée, ce qui représente un avantage pour un projet locatif ou une utilisation mixte. Cette flexibilité permet de combiner usage personnel et potentiel de revenus.
La propriété, construite en 1948, comprend trois chambres et une salle de bain, le tout sur un seul niveau. Le terrain est plat, et l'accès est possible à l'année. Le bâtiment est desservi par un aqueduc privé, ce qui assure l'approvisionnement en eau potable.
Le secteur est reconnu pour la pratique des sports motorisés, avec un accès rapide à un réseau de sentiers de motoneige et de VTT. On y retrouve également diverses activités selon les saisons : navigation, pêche, baignade, randonnée, etc.
À quelques minutes seulement de la municipalité de Saint-Gabriel, vous trouverez tous les services essentiels : épiceries, écoles, restaurants, commerces, CLSC, installations sportives et espaces communautaires.
Cette propriété peut répondre à plusieurs types de projets : occupation personnelle, résidence secondaire ou investissement locatif. Une belle occasion de profiter d'un milieu de vie près de l'eau, dans une région dynamique et accessible.
Située dans un environnement naturel, la maison bénéficie d'un accès au lac Maskinongé, un lac navigable apprécié pour les activités nautiques et la détente en bord de l'eau. Les résidents du domaine ont également accès à une plage privée, réservée aux propriétaires.
La location à court terme y est autorisée, ce qui représente un avantage pour un projet locatif ou une utilisation mixte. Cette flexibilité permet de combiner usage personnel et potentiel de revenus.
La propriété, construite en 1948, comprend trois chambres et une salle de bain, le tout sur un seul niveau. Le terrain est plat, et l'accès est possible à l'année. Le bâtiment est desservi par un aqueduc privé, ce qui assure l'approvisionnement en eau potable.
Le secteur est reconnu pour la pratique des sports motorisés, avec un accès rapide à un réseau de sentiers de motoneige et de VTT. On y retrouve également diverses activités selon les saisons : navigation, pêche, baignade, randonnée, etc.
À quelques minutes seulement de la municipalité de Saint-Gabriel, vous trouverez tous les services essentiels : épiceries, écoles, restaurants, commerces, CLSC, installations sportives et espaces communautaires.
Cette propriété peut répondre à plusieurs types de projets : occupation personnelle, résidence secondaire ou investissement locatif. Une belle occasion de profiter d'un milieu de vie près de l'eau, dans une région dynamique et accessible.
Particularités du bâtiment
Dimensions
38' 5" X 20' 10" irr.
Année de construction
1948
Fenestration
Bois, PVC
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Tôle
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
Vide sanitaire
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
70' X 75'
Superficie du terrain
487,70 m²
Eau (accès)
Accès (LAC), Navigable
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Parc, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Autoroute
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'3" X 11'9" irr.
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'11" X 9'10" irr.
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'0" X 14'2" irr.
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'4" X 6'0" irr.
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 8'11"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'5" X 9'10"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 8'6"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Aqueduc privé
Système d'égouts
aqueduc privé.
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 10 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 93 800 $
- Total
- 104 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 984 $
- Scolaire (2025)
- 67 $
- Total
- 1 051 $
Dépenses annuelles
- Frais communs
- 60 $
- Total
- 60 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Table de cuisine, tout les électroménagers, rideaux, stores, fixtures
Exclusions
deux bases de lit dans les chambres, ensemble de chambre à coucher, commode horizontale
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%