399 000$
Nouveauté
ULS : 21628515
Maison à étages
à vendre
91 Rue Bonin, Saint-Jean-de-Matha
Située au coeur de la magnifique région de Saint-Jean-de-Matha, cette propriété bénéficie d'un environnement naturel exceptionnel. Entourée de forêts, de montagnes et de plans d'eau, elle offre un cadre de vie paisible où la tranquillité et la beauté des paysages se côtoient au quotidien. À proximité des activités de plein air et de l'accès au lac Berthier, elle propose un parfait équilibre entre villégiature et confort moderne. Un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
8
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
2
Salles de bains
Addenda
Dès l'entrée, vous découvrirez une aire de vie conviviale et lumineuse, mise en valeur par une abondante fenestration qui laisse entrer la lumière naturelle tout au long de la journée. La cuisine, dotée d'une pratique arrière-cuisine, s'ouvre harmonieusement sur le salon et la salle à manger, créant un espace parfait pour recevoir et profiter du quotidien en toute simplicité.
Le salon est agrémenté d'un chaleureux foyer au bois, apportant confort et ambiance lors des soirées plus fraîches.
Le rez-de-chaussée comprend également une salle de bain combinée à la salle de lavage, offrant fonctionnalité et optimisation de l'espace.
À l'étage, la chambre à coucher principale de style mezzanine surplombe l'aire de vie, offrant un cachet unique et une belle impression de volume. Elle dispose d'un grand walk-in, d'une porte patio donnant accès au balcon.
Une élégante salle de bain attenante munie d'un bain autoportant invitant à la détente.
À l'extérieur, l'aménagement a été pensé pour prolonger les espaces de vie. Une cuisine extérieure conviviale et un spa créent un véritable espace détente, idéal pour profiter des belles saisons dans un cadre intime et agréable.
Accès privilégié au magnifique lac Berthier
Profitez d'un accès notarié au splendide lac Berthier, un plan d'eau paisible de 34,7 hectares, idéal pour la baignade et les activités nautiques douces.
Depuis la propriété, un sentier pédestre mène directement jusqu'au quai privé du propriétaire, où vous pourrez vous détendre au bord de l'eau ou embarquer pour une balade en paddleboard, pédalo ou embarcation à moteur électrique (seuls les moteurs électriques sont permis, préservant ainsi la quiétude des lieux).
Bien que le quai soit la propriété du vendeur, certains résidents du secteur bénéficient d'un droit d'utilisation, favorisant une ambiance conviviale et harmonieuse entre voisins.
Le lac Berthier offre un cadre de vie naturel et reposant, parfait pour les amateurs de plein air et de nature.
Située a 12 KM du Club de Golf
Le salon est agrémenté d'un chaleureux foyer au bois, apportant confort et ambiance lors des soirées plus fraîches.
Le rez-de-chaussée comprend également une salle de bain combinée à la salle de lavage, offrant fonctionnalité et optimisation de l'espace.
À l'étage, la chambre à coucher principale de style mezzanine surplombe l'aire de vie, offrant un cachet unique et une belle impression de volume. Elle dispose d'un grand walk-in, d'une porte patio donnant accès au balcon.
Une élégante salle de bain attenante munie d'un bain autoportant invitant à la détente.
À l'extérieur, l'aménagement a été pensé pour prolonger les espaces de vie. Une cuisine extérieure conviviale et un spa créent un véritable espace détente, idéal pour profiter des belles saisons dans un cadre intime et agréable.
Accès privilégié au magnifique lac Berthier
Profitez d'un accès notarié au splendide lac Berthier, un plan d'eau paisible de 34,7 hectares, idéal pour la baignade et les activités nautiques douces.
Depuis la propriété, un sentier pédestre mène directement jusqu'au quai privé du propriétaire, où vous pourrez vous détendre au bord de l'eau ou embarquer pour une balade en paddleboard, pédalo ou embarcation à moteur électrique (seuls les moteurs électriques sont permis, préservant ainsi la quiétude des lieux).
Bien que le quai soit la propriété du vendeur, certains résidents du secteur bénéficient d'un droit d'utilisation, favorisant une ambiance conviviale et harmonieuse entre voisins.
Le lac Berthier offre un cadre de vie naturel et reposant, parfait pour les amateurs de plein air et de nature.
Située a 12 KM du Club de Golf
Particularités du bâtiment
Dimensions
42' X 35' irr.
Année de construction
Inconnue
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Porte-fenêtre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Vide sanitaire
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
245' 3" X 200' irr.
Superficie du terrain
5 496,80 m²
Eau (accès)
Accès (LAC), Moteur électrique , Navigable
Topographie
Plat, En pente
Allée
Avec prise extérieure, Double largeur ou plus, Non pavée
Stationnement (total)
Allée (4), Garage (1)
Proximité
Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Garderie/CPE, École primaire, Golf, Ski de fond
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'10" X 13'4"
Revêtement :
vinyle
Détails :
air ouverte
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'9" X 22'3"
Revêtement :
vinyle
Détails :
air ouverte
Garde manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 6'6"
Revêtement :
vinyle
Détails :
coin cafe et bar
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'10" X 11'10"
Revêtement :
vinyle
Détails :
air ouverte
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 5'4"
Revêtement :
vinyle
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
18'7" X 14'
Revêtement :
vinyle
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
21' X 4'7"
Revêtement :
vinyle
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'6" X 6'2"
Revêtement :
vinyle
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Puits de surface
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique scellée
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 46 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 282 400 $
- Total
- 328 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 092 $
- Scolaire (2026)
- 223 $
- Total
- 2 315 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
luminaires, frigidaire, cuisinière, pôles et rideaux, spa, cuisine extérieur, gazebo
Exclusions
Tous les meubles et effets personnels, borne de recharge.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%