799 000$
Nouveauté
ULS : 28469494
Maison de plain-pied
à vendre
90 Tsse Meilleur, Lavaltrie
Magnifique plain-pied avec garage double attaché, situé sur une rue paisible offrant une vue imprenable sur le fleuve Saint-Laurent. Lumineuse, la propriété propose une aire de vie ouverte, de superbes planchers de bois, une vaste cuisine avec comptoir-lunch, 2 grandes chambres, une salle de bain avec douche indépendante et bain en coin, ainsi qu'un chauffage à chaudière électrique avec système hydronique au glycol procurant un confort exceptionnel. Sous-sol non fini avec entrée indépendante, offrant un excellent potentiel d'aménagement. Toiture 2025. Accès à l'eau au bout de la rue.
Nb de pièces
8
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Découvrez ce magnifique plain-pied avec garage double attaché, situé dans un secteur paisible et recherché, offrant une vue imprenable sur le fleuve Saint-Laurent et un cadre de vie où chaque journée a des airs de vacances. Spacieuse, lumineuse et soigneusement entretenue, cette propriété saura combler les acheteurs en quête de confort, de fonctionnalité et de tranquillité.
Rez-de-chaussée
Dès votre arrivée, vous serez charmé par son aire de vie ouverte, chaleureuse et conviviale. Les magnifiques planchers de bois apportent cachet et élégance aux espaces de vie. La vaste cuisine, dotée de nombreuses armoires et d'un grand comptoir-lunch, est parfaite pour recevoir famille et amis. Le rez-de-chaussée comprend deux grandes chambres à coucher, une salle de bain avec bain en coin et douche indépendante, ainsi qu'une salle de lavage séparée.
Le chauffage à chaudière électrique avec système hydronique au glycol procure un confort exceptionnel en toute saison, tandis que la pompe de circulation a été remplacée récemment. La toiture a également été refaite en 2025, un atout appréciable pour une tranquillité d'esprit.
Sous-sol
L'immense sous-sol non fini, avec entrée indépendante, offre un potentiel d'aménagement remarquable. Que vous souhaitiez y aménager des chambres supplémentaires, une salle familiale, un bureau à domicile, un atelier, un logement d'appoint (selon la réglementation municipale) ou un espace adapté à vos besoins, les possibilités sont nombreuses.
Extérieur
Le terrain, bordé de haies de cèdres matures, procure intimité et quiétude. Le garage double attaché est idéal pour les passionnés d'automobile, les propriétaires de véhicules récréatifs, ou encore pour entreposer machinerie, outils et équipement. La vue exceptionnelle sur le fleuve Saint-Laurent ajoute un cachet unique à la propriété, tandis que l'accès à l'eau au bout de la rue invite aux promenades et à la détente.
**Localisation**
Située dans un secteur calme et familial, à proximité des écoles, commerces, parcs et services, cette propriété offre un équilibre parfait entre nature et commodités. Un lieu où il fait bon vivre, idéal pour ceux qui recherchent l'espace, le confort et la tranquillité sans compromis.
Une propriété unique qui n'attend que votre projet de vie!
Particularités du bâtiment
Année de construction
2006
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Double largeur ou plus, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (RC)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Non aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
158' 2" X 57' 9" irr.
Superficie du terrain
1 644,80 m²
Eau (accès)
Accès (FLEUVE), Navigable
Vue
Sur l'eau
Particularités du site
Cul-de-sac
Allée
Double largeur ou plus, Asphalte
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (2)
Proximité
École primaire, Parc, Garderie/CPE, École secondaire, Piste cyclable
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'4" X 14'11" irr.
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'4" X 15'0" irr.
Revêtement :
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'3" X 15'0" irr.
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'5" X 19'4" irr.
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 12'8" irr.
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 12'8" irr.
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'0" X 15'0" irr.
Revêtement :
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'9" X 15'0"
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité, Puits artésien
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 186 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 482 200 $
- Total
- 668 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 076 $
- Scolaire (2026)
- 472 $
- Total
- 5 548 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Aspirateur central et accessoires, luminaires, stores, rideuax, ouvre-porte de garage, lave-vaisselle, cuisinière, réfrigérateur, laveuse, sécheuse, foyer électrique au salon.
Calculatrice de versements hypothécaire
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