845 000$
Nouveauté
ULS : 9843591
Maison à étages
à vendre
90 Rue Karine, Saint-Jean-de-Matha
*PLUS DE 125 PIEDS AU BORD DU LAC NOIR* Venez découvrir cette propriété d'exception avec terrain de 22 270 pc située dans un cul-de-sac pour une tranquillité assurée. Votre future demeure propose 2 chambres(possibilité d'en ajouter d'autres), une cuisine rénovée avec îlot central, une salle de bain moderne avec douche de verre, mezzanine, foyer au bois et une magnifique véranda trois saisons, idéal pour prendre vos repas et vous détendre. Le garage ajouté en 2021 ainsi que les multiples bâtiments de rangement complètent ce lieu unique. Serez-vous celui qui profitera de cette rareté cet été? Demandez vite une visite afin de la découvrir!!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Découvrez un véritable havre de paix niché au bord du majestueux lac Noir, dans un secteur recherché de Saint-Jean-de-Matha. Cette résidence exceptionnelle offre un cadre de vie unique où confort moderne, charme naturel et tranquillité absolue se rencontrent.
Dès votre arrivée, vous serez séduit par la vue spectaculaire sur le lac, qui accompagne chaque moment de la journée, des matinées paisibles aux couchers de soleil inoubliables. La propriété propose une véranda 3 saisons lumineuse et spacieuse, véritable prolongement de la maison, idéale pour profiter des couchers de soleil.
À l'intérieur, la maison se distingue par ses espaces soigneusement rénovés. La cuisine moderne, dotée d'un îlot central est conçue pour les amateurs de convivialité. Le salon chaleureux, agrémenté d'un foyer au bois, crée une ambiance accueillante en toute saison. La salle de bain entièrement rénovée, avec plancher chauffant et sa douche en verre, ajoute une touche de raffinement supplémentaire.
La résidence compte deux chambres confortables(possibilité d'en ajouter d'autres) ainsi qu'une mezzanine, parfaite comme espace de détente, bureau ou chambre d'appoint selon vos besoins.
À l'extérieur, vous bénéficierez d'un garage construit en 2021, ainsi que de plusieurs annexes de rangement, idéales pour les équipements nautiques/VTT, outils ou projets saisonniers.
Cette propriété incroyable combine élégance, intimité et un accès privilégié au lac Noir. Une occasion unique d'acquérir une maison d'exception dans un environnement naturel d'une beauté remarquable.
PARTICULARITÉS
Bordage de 125' sur le lac Noir
Terrain de 22 270 pieds carré
Véranda 3 saisons 30'x 10'
Escalier reliant le garage à la propriété
Garage 22`x 16'- détaché en bordure de la rue
Abri d'auto couvert 21'x 10'
Deux(2) allées de stationnement face au garage
Terrasse extérieure 27'x 14' en béton estampé
Balcon latéral de 27'x 4' avec espace BBQ
Remise VTT 15'x 11'
Cabanon 5,8'x 7,9'
Installation BBQ et cuisinière reliée au gaz propane
Planchers chauffants- Entrée, Salle de bain et cuisine
Plafond de 17' dans l'espace ouvert avec foyer
Thermopompe ECO 18 000 BTU
LOCALISATION
Situé à 1h15 de Montréal. Et à quelques minutes seulement, vous profitez des attraits emblématiques de la région comme:
@Le Parc régional des Chutes Monte à Peine et des Dalles, reconnu pour ses panoramas spectaculaires et ses sentiers envoûtants
@Les célèbres Super Glissades Matha, un incontournable familial
@Le Golf Matha, apprécié pour son relief unique et ses vues
imprenables
@L'Auberge de la Montagne Coupée, son spa et ses couchers de
soleil légendaires
@La Maison Louis Cyr, un musée fascinant au coeur du village
@Les activités quatre saisons : randonnée, vélo, motoneige, VTT, raquette, kayak, patin, observation de la faune, produits du terroir et plus encore..
Cette propriété exceptionnelle vous attend!! Prenez rendez-vous dès aujourd'hui!
Dès votre arrivée, vous serez séduit par la vue spectaculaire sur le lac, qui accompagne chaque moment de la journée, des matinées paisibles aux couchers de soleil inoubliables. La propriété propose une véranda 3 saisons lumineuse et spacieuse, véritable prolongement de la maison, idéale pour profiter des couchers de soleil.
À l'intérieur, la maison se distingue par ses espaces soigneusement rénovés. La cuisine moderne, dotée d'un îlot central est conçue pour les amateurs de convivialité. Le salon chaleureux, agrémenté d'un foyer au bois, crée une ambiance accueillante en toute saison. La salle de bain entièrement rénovée, avec plancher chauffant et sa douche en verre, ajoute une touche de raffinement supplémentaire.
La résidence compte deux chambres confortables(possibilité d'en ajouter d'autres) ainsi qu'une mezzanine, parfaite comme espace de détente, bureau ou chambre d'appoint selon vos besoins.
À l'extérieur, vous bénéficierez d'un garage construit en 2021, ainsi que de plusieurs annexes de rangement, idéales pour les équipements nautiques/VTT, outils ou projets saisonniers.
Cette propriété incroyable combine élégance, intimité et un accès privilégié au lac Noir. Une occasion unique d'acquérir une maison d'exception dans un environnement naturel d'une beauté remarquable.
PARTICULARITÉS
Bordage de 125' sur le lac Noir
Terrain de 22 270 pieds carré
Véranda 3 saisons 30'x 10'
Escalier reliant le garage à la propriété
Garage 22`x 16'- détaché en bordure de la rue
Abri d'auto couvert 21'x 10'
Deux(2) allées de stationnement face au garage
Terrasse extérieure 27'x 14' en béton estampé
Balcon latéral de 27'x 4' avec espace BBQ
Remise VTT 15'x 11'
Cabanon 5,8'x 7,9'
Installation BBQ et cuisinière reliée au gaz propane
Planchers chauffants- Entrée, Salle de bain et cuisine
Plafond de 17' dans l'espace ouvert avec foyer
Thermopompe ECO 18 000 BTU
LOCALISATION
Situé à 1h15 de Montréal. Et à quelques minutes seulement, vous profitez des attraits emblématiques de la région comme:
@Le Parc régional des Chutes Monte à Peine et des Dalles, reconnu pour ses panoramas spectaculaires et ses sentiers envoûtants
@Les célèbres Super Glissades Matha, un incontournable familial
@Le Golf Matha, apprécié pour son relief unique et ses vues
imprenables
@L'Auberge de la Montagne Coupée, son spa et ses couchers de
soleil légendaires
@La Maison Louis Cyr, un musée fascinant au coeur du village
@Les activités quatre saisons : randonnée, vélo, motoneige, VTT, raquette, kayak, patin, observation de la faune, produits du terroir et plus encore..
Cette propriété exceptionnelle vous attend!! Prenez rendez-vous dès aujourd'hui!
Particularités du bâtiment
Dimensions
32' 3" X 30' 4"
Année de construction
1989
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Détaché, Simple largeur, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Rez-de-jardin (AU)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure
Particularités du terrain
Superficie du terrain
2 069,10 m²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (LAC), Navigable, Accès (LAC)
Topographie
En pente
Vue
Sur l'eau
Particularités du site
Cul-de-sac
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Abri d'auto (1), Allée (2), Garage (1)
Proximité
Sentier de motoneige, Ski de fond, Sentier de VTT, Golf
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'10" X 8'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'4" X 12'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer au bois
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'5" X 11'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
îlot+Plancher chauffant
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'0" X 10'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Vue sur le lac
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'3" X 10'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'3" X 8'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Lit/armoire murale
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 7'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche de verre+Pl. chauffant
Mezzanine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'0" X 16'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Vue dur le lac
Véranda
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
30'0" X 10'0"
Revêtement :
Tuiles de résine
Détails :
3 saisons avec vue sur le lac
Salle de lavage
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
13'7" X 13'11"
Revêtement :
Tuiles de résine
Détails :
Salle mécanique
Atelier
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
14'3" X 19'1"
Revêtement :
Béton
Détails :
Pratique pour le rangement
Garage largeur double
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
14'5" X 14'0"
Revêtement :
Béton
Détails :
Poss. de 2 chambres/foyer bois
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Borne de recharge - niveau 2, Ouvre-porte électrique (garage), Espace de rangement extérieur, Système d'alarme, Semi-meublé, Thermopompe murale, Installation aspirateur central
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (8), Système d'alarme (35)
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique scellée
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 234 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 385 200 $
- Total
- 619 700 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 735 $
- Scolaire (2025)
- 440 $
- Total
- 4 175 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Thermopompes murales ECO 18 000 BTU, stores, luminaires, cuisinière au gaz propane, frigo et lave-vaisselle de marque Whirlpool, micro-ondes Panasonic, BBQ Napoléon, cellier Danby, ventilateur au plafond (5 palmes), aspirateur central avec boyaux, laveuse et sécheuse de marque Samsung, chauffe-eau 2014 de marque Giant. Le spa est fonctionnel mais sera laissé en donation. Aucune garantie de fonctionnement
Exclusions
Quai en structure d'aluminium avec plancher de cèdre (6 sections de 4X15 + 1 section 5X15) et (2 sections de 2,3X15 + 1 section de 2,3X10), Quai flottant pour motomarine avec support en aluminium, 2 réservoirs de propane de 100 lbs chacun, parasol beige, borne de recharge pour VE. Au garage; grande armoire sur roulettes, petite armoire au dessus de la cuve, établie sur roulettes et treil électrique. Caméras, station météo, 2 supports TV et ventilateur au plafond du sous-sol à 3 palmes
Calculatrice de versements hypothécaire
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