435 000$
Nouveauté
ULS : 22851078
Maison de plain-pied
à vendre
9 Rue Lebrun, Saint-Alphonse-Rodriguez
Cette propriété de quatre chambres actuelles et fosse septique prévue pour jusqu'à six chambres, a été largement rénovée pour un confort durable. Toiture neuve de plus de 45 000 $ avec structure renforcée. Cuisine, salle de bain et salle de lavage refaites entièrement, garde-manger de type walk-in pratique dans la salle à dîner. Espace optimisé, travaux de qualité, emplacement recherché. Une propriété qui rassure, prête à vous accueillir.Espace optimisé, prêt à vivre, avec potentiel d'évolution pour une très grande famille !
Nb de pièces
13
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Nichée dans un environnement paisible à Saint-Alphonse-Rodriguez, cette propriété de 4 chambres à coucher a bénéficié de nombreuses rénovations majeures, dont une restructuration complète de la toiture avec une nouvelle couverture de plus de 45 000 $, offrant tranquillité d'esprit pour les années à venir. Son impressionnant plafond cathédrale, présent dans presque toutes les pièces du rez-de-chaussée, crée une ambiance chaleureuse et lumineuse, sublimée par de magnifiques poutres de bois apparentes.
Vous serez charmé par la cuisine entièrement rénovée, dotée d'armoires au design actuel, ainsi que par la nouvelle salle de bain, la salle de lavage repensée et plusieurs autres améliorations apportées à la majorité des pièces de la maison.
À l'extérieur, profitez d'un terrain clôturé avec piscine hors terre, parfait pour les journées d'été et en plus vous bénéficierez d'un accès notarié au lac Marchand, parfait pour profiter des plaisirs de l'eau en toute saison : baignade, kayak, paddleboard ou simplement pour admirer les paysages.
La fosse septique est conçue pour desservir jusqu'à 6 chambres à coucher, offrant un excellent potentiel d'agrandissement.
Située au coeur de la magnifique municipalité de Saint-Alphonse-Rodriguez, cette propriété profite d'un environnement naturel exceptionnel. À quelques minutes seulement, les amateurs de plein air apprécieront les nombreux sentiers de randonnée, de vélo de montagne, de raquette et de ski de fond de la région. Le Parc régional des Chutes Monte-à-Peine-et-des-Dalles, avec ses plus de 26 km de sentiers, ses belvédères, ses cascades et ses activités estivales et hivernales, constitue un véritable terrain de jeu pour les amoureux de la nature. La propriété est également située à proximité des commerces essentiels, restaurants, services et à environ 25 minutes de Joliette, offrant ainsi un parfait équilibre entre tranquillité et commodités.
Vous serez charmé par la cuisine entièrement rénovée, dotée d'armoires au design actuel, ainsi que par la nouvelle salle de bain, la salle de lavage repensée et plusieurs autres améliorations apportées à la majorité des pièces de la maison.
À l'extérieur, profitez d'un terrain clôturé avec piscine hors terre, parfait pour les journées d'été et en plus vous bénéficierez d'un accès notarié au lac Marchand, parfait pour profiter des plaisirs de l'eau en toute saison : baignade, kayak, paddleboard ou simplement pour admirer les paysages.
La fosse septique est conçue pour desservir jusqu'à 6 chambres à coucher, offrant un excellent potentiel d'agrandissement.
Située au coeur de la magnifique municipalité de Saint-Alphonse-Rodriguez, cette propriété profite d'un environnement naturel exceptionnel. À quelques minutes seulement, les amateurs de plein air apprécieront les nombreux sentiers de randonnée, de vélo de montagne, de raquette et de ski de fond de la région. Le Parc régional des Chutes Monte-à-Peine-et-des-Dalles, avec ses plus de 26 km de sentiers, ses belvédères, ses cascades et ses activités estivales et hivernales, constitue un véritable terrain de jeu pour les amoureux de la nature. La propriété est également située à proximité des commerces essentiels, restaurants, services et à environ 25 minutes de Joliette, offrant ainsi un parfait équilibre entre tranquillité et commodités.
Particularités du bâtiment
Dimensions
40' X 31' 7"
Année de construction
1972
Efficacité énergétique
Cote énergétique GJ/An (122)
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage indépendante (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Rénovations
Plancher (2025, 1), Fenestration (2024, 18559), Cuisine (2025, 47000), Sous-sol (2025, 1), Cloture (2024, 13400), Salle de bains (2023, 1), Revêtement de la toiture (2025, 46310)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
100' X 150'
Superficie du terrain
1 393,50 m²
Eau (accès)
Accès (LAC)
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (6), Garage (1)
Piscine
Hors terre
Proximité
École primaire, Parc, Golf, Garderie/CPE
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
22'10" X 8'2"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'10" X 12'5"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'11" X 4'
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 8'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'7" X 11'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'2" X 5'9"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'10" X 14'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'7" X 15'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'10" X 10'6"
Revêtement :
Béton
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'9" X 14'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'4" X 14'
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
26'5" X 14'5"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Poêle aux bois
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'6" X 14'8"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection
Efficacité énergétique
Cote énergétique GJ/An (122)
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 15)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Champ d'épuration
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 31 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 275 200 $
- Total
- 307 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 636 $
- Scolaire (2025)
- 156 $
- Total
- 2 792 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Pôles et rideaux, luminaires, Abri Tempo, piscine et accessoires
Exclusions
Miroir de la salle de bain. Lave-vaisselle. Meubles et Effets personnels des vendeurs.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%