399 000$
Nouveauté
ULS : 12665181
Maison de plain-pied
à vendre
89 Rue Ste-Anne, L'Épiphanie (Ville)
Superbe propriété clé en main offrant 4 chambres à coucher et une cuisine à aire ouverte avec îlot central, parfaitement intégrée à la salle à manger. La maison comprend deux salles familiales. Rénovations majeures réalisées en 2021 : cuisine, murs et plomberie. Toiture refaite en 2024. Les pièces sont spacieuses et bien proportionnées, offrant un espace de vie confortable et fonctionnel. Terrain entièrement clôturé. Propriété actuellement louée jusqu'en juin 2026 au montant de 2 025 $/mois, représentant une belle opportunité pour investisseur. Emplacement de choix, à proximité de tous les services, écoles, commerces et axes routiers majeurs
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
9
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
ANDRÉA LAFRENIÈRE
Courtière immobilière résidentiel et commercial
Addenda
Bienvenue au 89, rue Sainte-Anne, situé au coeur de L'Épiphanie, une ville chaleureuse de la région de Lanaudière offrant une qualité de vie exceptionnelle dans un cadre naturel relaxant tout en bénéficiant de services modernes à proximité. L'Épiphanie est reconnue pour ses espaces verts, ses parcs, ses activités communautaires et ses événements culturels adaptés aux familles.
Commodités à proximité:
- Écoles, garderies et services éducatifs (primaire, secondaire et services parascolaires).
- Commerces de proximité, épiceries et restaurants.
- Services municipaux, bibliothèque, loisirs et installations sportives.
Attractions, loisirs et vie locale:
- Parcs et espaces verts : parcs Donald-Bricault, Guy-Melançon, aires de jeu, skatepark, patinoires extérieures, modules d'eau, randonnée pédestre, tennis, soccer, baseball, lieux de pique-nique et plus encore.
- Club de golf de L'Épiphanie.
- Circuit de canotage « Chasse-Galerie » sur la rivière pour kayak, canot et planche à pagaie.
- Centre de ski de fond Chez Ti-Jean et pistes pour marche en hiver.
Événements communautaires:
- Festival Chasse-Galerie, Marché public, tire de tracteurs et festivités locales.
Axes routiers principaux:
- Route 341 - axe régional traversant L'Épiphanie nord-sud, facilitant l'accès aux villes avoisinantes.
- Route 339 - relie l'Épiphanie à L'Assomption et à d'autres municipalités environnantes.
- Autoroute 40 - grand lien est-ouest facilitant l'accès à Montréal(environ 51 km) et la Rive-Nord.
Une visite s'impose ! Venez découvrir tout ce que L'Épiphanie a à offrir !
**Visite sur offre acceptée seulement, le notaire pour la transaction sera celui du VENDEUR. Advenant qu'un nouveau certificat de localisation soit demandé, il sera au frais de l'acheteur ainsi que l'assurance titre s'il y a lieu.
Commodités à proximité:
- Écoles, garderies et services éducatifs (primaire, secondaire et services parascolaires).
- Commerces de proximité, épiceries et restaurants.
- Services municipaux, bibliothèque, loisirs et installations sportives.
Attractions, loisirs et vie locale:
- Parcs et espaces verts : parcs Donald-Bricault, Guy-Melançon, aires de jeu, skatepark, patinoires extérieures, modules d'eau, randonnée pédestre, tennis, soccer, baseball, lieux de pique-nique et plus encore.
- Club de golf de L'Épiphanie.
- Circuit de canotage « Chasse-Galerie » sur la rivière pour kayak, canot et planche à pagaie.
- Centre de ski de fond Chez Ti-Jean et pistes pour marche en hiver.
Événements communautaires:
- Festival Chasse-Galerie, Marché public, tire de tracteurs et festivités locales.
Axes routiers principaux:
- Route 341 - axe régional traversant L'Épiphanie nord-sud, facilitant l'accès aux villes avoisinantes.
- Route 339 - relie l'Épiphanie à L'Assomption et à d'autres municipalités environnantes.
- Autoroute 40 - grand lien est-ouest facilitant l'accès à Montréal(environ 51 km) et la Rive-Nord.
Une visite s'impose ! Venez découvrir tout ce que L'Épiphanie a à offrir !
**Visite sur offre acceptée seulement, le notaire pour la transaction sera celui du VENDEUR. Advenant qu'un nouveau certificat de localisation soit demandé, il sera au frais de l'acheteur ainsi que l'assurance titre s'il y a lieu.
Particularités du bâtiment
Dimensions
22' 6" X 42' 8" irr.
Année de construction
1950
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Installation laveuse-sécheuse
sous-sol (AU)
Sous-sol
Totalement aménagé
Rénovations
Revêtement de la toiture (2024)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
58' X 80' 1" irr.
Superficie du terrain
435,30 m²
Topographie
Plat
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, Autoroute, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, École primaire
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 2 (Unité résidentielle principale)
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'10" X 11' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 6'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'1" X 13'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'7" X 10'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 11'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'11" X 14'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'8" X 15' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
laveuse-sécheuse
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'4" X 8'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'9" X 10'5" irr.
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 121 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 190 500 $
- Total
- 311 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 334 $
- Scolaire (2026)
- 203 $
- Total
- 2 537 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Les meubles et effets personnels des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
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