469 900$
Nouveauté
ULS : 13998756
Maison de plain-pied
à vendre
89 Rue Karyn, Lavaltrie
Réservoir d'eau chaude Hydrosolution 35.27$/2mois
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
9
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Plain-pied soigneusement entretenu, situé au coeur de Lavaltrie, dans un secteur recherché offrant un mode de vie pratique et agréable, où tout se fait à pied.
À moins de 10 minutes de marche, vous trouverez les écoles primaires, plusieurs commerces, restaurants, parcs ainsi que les transports en commun. Les amateurs de plein air apprécieront la proximité de parcs et sentiers, en plus d'être à environ 15 minutes de marche du parc Gérard-Lavallée, magnifique parc riverain longeant le fleuve Saint-Laurent. L'accès rapide à l'autoroute 40 facilite les déplacements quotidiens.
L'intérieur de la propriété propose une ambiance zen, chaleureuse et accueillante, avec de magnifiques planchers qui ajoutent caractère et élégance.
Le rez-de-chaussée comprend deux belles grandes chambres lumineuses, une salle de bain soignée, ainsi qu'une cuisine fonctionnelle, équipée d'une grande cuisinière au gaz, idéale pour les amateurs de cuisine. La vaste aire ouverte réunissant la salle à manger et le salon offre un espace convivial et lumineux, parfait pour recevoir.
Le sous-sol entièrement aménagé est spacieux, chaleureux et polyvalent. Il comprend une grande salle familiale avec poêle à bois et bar, idéale pour les soirées en famille ou entre amis. Une entrée extérieure directe ajoute une grande flexibilité. Adjacent à la salle familiale, une très grande pièce supplémentaire permet l'aménagement de deux chambres additionnelles, de bureaux ou de tout autre espace selon vos besoins.
Le garage spacieux, doté de sa boîte électrique indépendante, répond parfaitement aux besoins de stationnement, de rangement ou de projets personnels.
À l'extérieur, la cour offre un beau potentiel d'aménagement, permettant d'y créer un espace détente à votre image : spa, piscine, balançoire ou aire de jeux.
Propriété clé en main, idéalement située, parfaite pour une famille ou pour ceux qui recherchent un milieu de vie paisible, à proximité immédiate de tous les services et du fleuve.
À moins de 10 minutes de marche, vous trouverez les écoles primaires, plusieurs commerces, restaurants, parcs ainsi que les transports en commun. Les amateurs de plein air apprécieront la proximité de parcs et sentiers, en plus d'être à environ 15 minutes de marche du parc Gérard-Lavallée, magnifique parc riverain longeant le fleuve Saint-Laurent. L'accès rapide à l'autoroute 40 facilite les déplacements quotidiens.
L'intérieur de la propriété propose une ambiance zen, chaleureuse et accueillante, avec de magnifiques planchers qui ajoutent caractère et élégance.
Le rez-de-chaussée comprend deux belles grandes chambres lumineuses, une salle de bain soignée, ainsi qu'une cuisine fonctionnelle, équipée d'une grande cuisinière au gaz, idéale pour les amateurs de cuisine. La vaste aire ouverte réunissant la salle à manger et le salon offre un espace convivial et lumineux, parfait pour recevoir.
Le sous-sol entièrement aménagé est spacieux, chaleureux et polyvalent. Il comprend une grande salle familiale avec poêle à bois et bar, idéale pour les soirées en famille ou entre amis. Une entrée extérieure directe ajoute une grande flexibilité. Adjacent à la salle familiale, une très grande pièce supplémentaire permet l'aménagement de deux chambres additionnelles, de bureaux ou de tout autre espace selon vos besoins.
Le garage spacieux, doté de sa boîte électrique indépendante, répond parfaitement aux besoins de stationnement, de rangement ou de projets personnels.
À l'extérieur, la cour offre un beau potentiel d'aménagement, permettant d'y créer un espace détente à votre image : spa, piscine, balançoire ou aire de jeux.
Propriété clé en main, idéalement située, parfaite pour une famille ou pour ceux qui recherchent un milieu de vie paisible, à proximité immédiate de tous les services et du fleuve.
Particularités du bâtiment
Dimensions
40' 2" X 26' 1"
Année de construction
1977
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Aluminium, Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Détaché
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
Partiellement aménagé, Entrée extérieure, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
122' X 61' 6"
Superficie du terrain
7 646 pi²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (3)
Proximité
École primaire, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Transport en commun, Parc, Garderie/CPE, Piste cyclable
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'4" X 11'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 10'7"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'11" X 9'2"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Cuisinière au gaz incluse
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'11" X 10'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'7" X 11'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'8" X 7'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Laveuse-sécheuse
Salle de couture
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'11" X 11'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'0" X 12'4"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
22'5" X 23'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Foyer-poêle, bar
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2022)
- Évaluation du terrain
- 171 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 201 100 $
- Total
- 373 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 182 $
- Scolaire (2025)
- 249 $
- Total
- 3 431 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, fixtures, cuisinière au gaz
Exclusions
Bombone propane
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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%