439 000$
Nouveauté
ULS : 14113473
Maison de plain-pied
à vendre
870 Rue Mauriac, Chertsey
Découvrez cette superbe propriété située sur un grand terrain intime, sans voisins arrière, avec vue imprenable sur le Lac Beaulac. La luminosité abondante et la grande fenestration du salon mettent en valeur la nature environnante, tandis que le foyer au bois ajoute chaleur et ambiance. La cuisine rénovée au goût du jour propose une aire ouverte avec grand îlot central, idéale pour recevoir. Elle offre 3 chambres, 2 salles de bain, un grand balcon avec spa, garage détaché et abri d'auto. Un cadre paisible, une vue inspirante et un style de vie au bord de l'eau qui saura vous séduire dès les premiers instants. Une visite vous convaincra.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
JEREMY CODÈRE
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Offrez-vous un véritable coup de coeur avec une vue imprenable sur le Lac Beaulac, en point de hauteur, sans être au bord de l'eau. Ici, chaque journée commence avec un panorama apaisant et se termine dans une lumière dorée qui se reflète sur le lac. Implantée en hauteur sur un vaste terrain intime, sans voisins à l'arrière, cette propriété vous enveloppe d'un sentiment de liberté et de sérénité rare, avec une intimité totale où la nature devient votre plus proche voisine.
Dès l'entrée, le charme opère. La cuisine rénovée, au style actuel et raffiné, s'ouvre sur un espace de vie convivial où l'îlot central devient le coeur des rassemblements. On y cuisine, on y rit, on y partage, toujours avec en toile de fond la beauté du paysage. Les matériaux choisis avec soin et la fluidité des aires communes créent une ambiance à la fois élégante et chaleureuse.
Le salon, baigné de lumière grâce à une fenestration généreuse, offre une vue spectaculaire sur l'eau en toute saison. Le foyer au bois ajoute une touche enveloppante, parfaite pour les soirées d'hiver après une journée passée à profiter du grand air. Chaque pièce semble avoir été pensée pour mettre en valeur le décor naturel et offrir un confort absolu.
La propriété propose trois chambres bien disposées, dont deux au rez-de-chaussée et une au rez-de-jardin, ainsi que deux salles de bain complètes. Le rez-de-jardin ajoute une dimension supplémentaire à l'espace, idéal pour recevoir famille et invités ou aménager un espace polyvalent selon vos besoins.
À l'extérieur, le grand balcon avec spa devient un véritable havre de détente. Imaginez-vous, été comme hiver, relaxer en admirant le lac dans un décor boisé et intime. Le garage détaché, l'abri d'auto et l'espace de stationnement pour plusieurs véhicules complètent parfaitement l'ensemble.
Et ce n'est pas tout. La propriété est vendue avec une impressionnante quantité d'inclusions, vous permettant de vous installer immédiatement ou d'optimiser un projet locatif sans tracas, offrant une propriété clé en main, prête à être pleinement appréciée dès le premier jour.
Pour ceux qui envisagent un projet de location à court terme, cette possibilité pourrait être explorée, sous réserve de l'obtention d'une autorisation municipale par voie d'usage conditionnel. Toute démarche devra être validée auprès des autorités compétentes afin d'assurer la conformité du projet. Cette opportunité ajoute une dimension supplémentaire au potentiel déjà remarquable de la propriété, tout en laissant place aux vérifications nécessaires.
Une visite suffira pour comprendre à quel point cet endroit est unique!
Dès l'entrée, le charme opère. La cuisine rénovée, au style actuel et raffiné, s'ouvre sur un espace de vie convivial où l'îlot central devient le coeur des rassemblements. On y cuisine, on y rit, on y partage, toujours avec en toile de fond la beauté du paysage. Les matériaux choisis avec soin et la fluidité des aires communes créent une ambiance à la fois élégante et chaleureuse.
Le salon, baigné de lumière grâce à une fenestration généreuse, offre une vue spectaculaire sur l'eau en toute saison. Le foyer au bois ajoute une touche enveloppante, parfaite pour les soirées d'hiver après une journée passée à profiter du grand air. Chaque pièce semble avoir été pensée pour mettre en valeur le décor naturel et offrir un confort absolu.
La propriété propose trois chambres bien disposées, dont deux au rez-de-chaussée et une au rez-de-jardin, ainsi que deux salles de bain complètes. Le rez-de-jardin ajoute une dimension supplémentaire à l'espace, idéal pour recevoir famille et invités ou aménager un espace polyvalent selon vos besoins.
À l'extérieur, le grand balcon avec spa devient un véritable havre de détente. Imaginez-vous, été comme hiver, relaxer en admirant le lac dans un décor boisé et intime. Le garage détaché, l'abri d'auto et l'espace de stationnement pour plusieurs véhicules complètent parfaitement l'ensemble.
Et ce n'est pas tout. La propriété est vendue avec une impressionnante quantité d'inclusions, vous permettant de vous installer immédiatement ou d'optimiser un projet locatif sans tracas, offrant une propriété clé en main, prête à être pleinement appréciée dès le premier jour.
Pour ceux qui envisagent un projet de location à court terme, cette possibilité pourrait être explorée, sous réserve de l'obtention d'une autorisation municipale par voie d'usage conditionnel. Toute démarche devra être validée auprès des autorités compétentes afin d'assurer la conformité du projet. Cette opportunité ajoute une dimension supplémentaire au potentiel déjà remarquable de la propriété, tout en laissant place aux vérifications nécessaires.
Une visite suffira pour comprendre à quel point cet endroit est unique!
Particularités du bâtiment
Dimensions
37' 1" X 24' 9" irr.
Année de construction
1945
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Brique, Pierre
Revêtement de la toiture
Tôle
Garage
Détaché, Simple largeur
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Entrée extérieure, Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Superficie du terrain
51 950 pi²
Topographie
En pente
Vue
Sur l'eau
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Abri d'auto (1), Allée (6), Garage (1)
Proximité
Ski de fond, Ski alpin, Golf
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'11" X 5'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'1" X 7'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 7'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'9" X 11'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'10" X 8'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'8" X 8'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'4" X 4'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'7" X 8'10" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'2" X 7'2" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'10" X 4'10" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
25'3" X 10'5" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'4" X 10'8" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Le coin des minis
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Puits sec (puisard)
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 62 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 269 900 $
- Total
- 332 600 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 482 $
- Scolaire (2025)
- 185 $
- Total
- 3 667 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, fixtures, rideaux, frigidaire, four, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, tous les lits et matelas (oreillers et literies) et meubles de toutes les chambres, spa, BBQ, les sofas et divan de l'étage principale, la table a manger ainsi que les chaises, les chaises de l'ilot.
Exclusions
Les biens personnels des propriétaires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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