Vendu
Vendu
ULS : 10471300
Maison à étages
à vendre
868 Boul. de L'Assomption, Repentigny (Repentigny)
Spacieuse maison à étage, idéale pour investisseur ou entrepreneur! Cette propriété lumineuse offre un grand potentiel grâce à sa configuration versatile et la possibilité d'y aménager jusqu'à 4 chambres à l'étage. Le garage intégré ajoute confort et commodité. Magnifique cours intime joliment aménagée parfaite pour profiter des belles journées d'été! Située dans un emplacement stratégique à proximité de plusieurs services. Cette propriété combine espace et fonctionnalité, une belle occasion à saisir! Au plaisir de vous la faire découvrir!
Nb de pièces
13
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Propriété protégée par
Addenda
Bienvenue au 868 Bl. De L'Assomption.
Sa localisation est idéale!:
Située à proximité:
*De nombreux Parcs & de la piste cyclable.
*Des écoles primaires & secondaires (anglophone & francophone).
*De garderie et CPE.
*Épicerie, pharmacies, restauration rapide & stations d'essence.
*Autoroute 40 sortie Valmont et des transport en commun.
LA PROPRIÉTÉ VOUS PROPOSE PLUSIEURS AVANTAGES:
REZ-DE-CHAUSSÉE:
-Le rez-de-chaussée propose un vaste espace à aire ouverte.
-La salle à manger spacieuse offrant une belle vue sur la cour.
-La cuisine fonctionnelle proposant espace de travail.
-La salle d'eau pratique (installations pour laveuse sécheuse).
À L'ÉTAGE:
-Espace de vie ouvert à l'étage pouvant servir de boudoir, coin bureau ou être converti en quatrième chambre selon vos besoins.
-La chambre à coucher principale spacieuse vous offre une double fenestration et garde-robe double.
-Les deux chambres additionnelles sont de bonnes dimensions.
AU SOUS-SOL:
-Grande salle familiale offrant de multiples possibilités d'aménagement selon vos goûts.
-Bureau fermé actuellement utilisé comme quatrième chambre.
- Espace de rangement pratique et fonctionnel.
À LA DEMANDE EXPRESSE DU VENDEUR:
1- 24h. minimum de pré avis pour les confirmations de visites.
2- Toute promesse d'achat doit avoir un 48h. de délai d'acceptation suivant sa présentation et avoir une préqualification récente.
3-Le foyer et sa cheminée sont vendus sans garantie de qualité quant à leur conformité à la règlementation applicable et aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
4-Le vendeur s'engage à offrir, à ses frais, la garantie Intégri-T à l'acheteur.
La garantie Intégri-T protège l'acheteur en cas de découverte de vices cachés et assure une protection allant jusqu'à 50,000 $ et ce, pour une période de 3 ans à la suite de la signature de l'acte de vente. Pour rendre effective la garantie, l'acheteur devra obligatoirement remettre à Intégri-T, un rapport d'inspection préachat récent provenant d'un inspecteur en bâtiment faisant partie d'une association reconnue afin qu'Intégri-T puisse se prononcer quant aux conditions d'admissibilité du bâtiment. En signant la promesse d'achat, l'acheteur déclare avoir pris connaissance du texte de garantie et en accepte les dispositions, conditions et limitations. La présente vente est faite avec la garantie légale de qualité, laquelle est toutefois limitée à la période de couverture de la garantie Intégri-T de 3 ans. À la fin du délai de 3 ans à compter de la signature de l'acte de vente, la vente sera réputée avoir été faite sans aucune garantie légale de qualité, aux risques et périls de la part du vendeur.
L'acheteur ne renonçant pas aux garanties légales données par des propriétaires antérieurs et reçues par le vendeur lors de son acquisition de l'immeuble, lesquelles sont cédées à l'acheteur par les présentes.
5- Mobilier et électroménagers sur place disponibles!
Sa localisation est idéale!:
Située à proximité:
*De nombreux Parcs & de la piste cyclable.
*Des écoles primaires & secondaires (anglophone & francophone).
*De garderie et CPE.
*Épicerie, pharmacies, restauration rapide & stations d'essence.
*Autoroute 40 sortie Valmont et des transport en commun.
LA PROPRIÉTÉ VOUS PROPOSE PLUSIEURS AVANTAGES:
REZ-DE-CHAUSSÉE:
-Le rez-de-chaussée propose un vaste espace à aire ouverte.
-La salle à manger spacieuse offrant une belle vue sur la cour.
-La cuisine fonctionnelle proposant espace de travail.
-La salle d'eau pratique (installations pour laveuse sécheuse).
À L'ÉTAGE:
-Espace de vie ouvert à l'étage pouvant servir de boudoir, coin bureau ou être converti en quatrième chambre selon vos besoins.
-La chambre à coucher principale spacieuse vous offre une double fenestration et garde-robe double.
-Les deux chambres additionnelles sont de bonnes dimensions.
AU SOUS-SOL:
-Grande salle familiale offrant de multiples possibilités d'aménagement selon vos goûts.
-Bureau fermé actuellement utilisé comme quatrième chambre.
- Espace de rangement pratique et fonctionnel.
À LA DEMANDE EXPRESSE DU VENDEUR:
1- 24h. minimum de pré avis pour les confirmations de visites.
2- Toute promesse d'achat doit avoir un 48h. de délai d'acceptation suivant sa présentation et avoir une préqualification récente.
3-Le foyer et sa cheminée sont vendus sans garantie de qualité quant à leur conformité à la règlementation applicable et aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
4-Le vendeur s'engage à offrir, à ses frais, la garantie Intégri-T à l'acheteur.
La garantie Intégri-T protège l'acheteur en cas de découverte de vices cachés et assure une protection allant jusqu'à 50,000 $ et ce, pour une période de 3 ans à la suite de la signature de l'acte de vente. Pour rendre effective la garantie, l'acheteur devra obligatoirement remettre à Intégri-T, un rapport d'inspection préachat récent provenant d'un inspecteur en bâtiment faisant partie d'une association reconnue afin qu'Intégri-T puisse se prononcer quant aux conditions d'admissibilité du bâtiment. En signant la promesse d'achat, l'acheteur déclare avoir pris connaissance du texte de garantie et en accepte les dispositions, conditions et limitations. La présente vente est faite avec la garantie légale de qualité, laquelle est toutefois limitée à la période de couverture de la garantie Intégri-T de 3 ans. À la fin du délai de 3 ans à compter de la signature de l'acte de vente, la vente sera réputée avoir été faite sans aucune garantie légale de qualité, aux risques et périls de la part du vendeur.
L'acheteur ne renonçant pas aux garanties légales données par des propriétaires antérieurs et reçues par le vendeur lors de son acquisition de l'immeuble, lesquelles sont cédées à l'acheteur par les présentes.
5- Mobilier et électroménagers sur place disponibles!
Particularités du bâtiment
Dimensions
44' 4" X 26' 2" irr.
Année de construction
1988
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché, Simple largeur
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
56' X 100'
Superficie du terrain
520,30 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Parc, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'9" X 6'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 7'7" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'6" X 12'
Revêtement :
Bois
Détails :
Belle fenestration
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'3" X 12'3"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Spacieux
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 5'
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Inst. Laveuse et sécheuse
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'5" X 11'8" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'7" X 10'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'6" X 9'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'1" X 12'6"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Avec garde-robe
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'7" X 11' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
24'10" X 11'6"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Espace foyer disponible
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11' X 12' irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'3" X 14'6" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 197 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 301 900 $
- Total
- 499 800 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 372 $
- Scolaire (2025)
- 302 $
- Total
- 3 674 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave-vaisselle, fixtures, habillage des fenêtres, sommier, remise. Possibilité d'inclure les meubles.
Exclusions
Le chauffe-eau car en location avec Hydro Solution. Il pourra être prise en charge par l'Acheteur.
Calculatrice de versements hypothécaire
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