649 000$
Nouveauté
ULS : 22696243
Maison de plain-pied
à vendre
85 Rue Selesse, Saint-Donat
Tout l'espace voulu, tous les services à pied! Au coeur du village, au bout d'un chemin en impasse, cette propriété réunit confort et emplacement de choix. Elle offre 3 chambres, dont une suite principale avec salle de bain privée et walk-in, ainsi qu'une seconde salle de bain et une salle d'eau. Le foyer au bois à combustion lente réchauffe l'aire de vie, tandis que la vaste salle familiale permet à chacun de trouver sa place. Rangement abondant et garage simple intégré complètent une maison pensée pour répondre à vos besoins.
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
3
(1
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
FRÉDÉRIC PICARD
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Dès l'entrée dans les espaces de vie, la luminosité et l'ouverture des pièces donnent le ton. La cuisine se distingue par son immense îlot central et ses vastes surfaces de travail : de l'espace pour cuisiner et recevoir. Elle communique directement avec la salle à manger et le salon, où le foyer au bois apporte toute sa chaleur aux journées d'hiver. La fenestration abondante laisse entrer la lumière naturelle, tandis que les stores électriques permettent d'ajuster facilement l'intimité.
La chambre principale offre un espace bien à soi, avec une porte-patio donnant sur la terrasse, une grande penderie et une salle de bain privée à plancher chauffant. Une salle d'eau indépendante complète le rez-de-chaussée.
DE L'ESPACE POUR TOUTE LA FAMILLE
Entièrement aménagé, le sous-sol prolonge généreusement l'espace habitable. Sa grande salle familiale se prête autant aux soirées cinéma qu'aux moments de détente. Deux chambres de dimensions généreuses, chacune munie de garde-robes doubles. Une salle de bain complète, un espace de lavage et un vaste rangement fermé.
UN CONFORT BIEN PENSÉ
Les planchers chauffants de la cuisine, de la salle d'eau et des deux salles de bain ajoutent une touche de confort au quotidien. Une thermopompe murale à deux têtes, dessert les deux étages, en plus d'un échangeur d'air et de l'aspirateur central.
UN GARAGE QUI EN OFFRE PLUS
Chauffé et intégré à la maison, le garage dispose d'un plancher d'époxy, d'une mezzanine pratique pour le rangement saisonnier et d'une borne de recharge de niveau 2. Un espace fonctionnel qui répond aussi bien aux besoins de rangement qu'à ceux de la vie de tous les jours.
LE BOISÉ EN TOILE DE FOND
À l'arrière, la grande terrasse en bois invite à profiter pleinement de l'extérieur. Son auvent rétractable permet de moduler l'ombre selon le moment de la journée, tandis que le rangement aménagé en dessous ajoute un espace utile. Une remise au fond du terrain et une allée pouvant accueillir plusieurs véhicules complètent l'aménagement.
Tout près de l'essentiel, à l'écart de l'agitation : une adresse qui donne envie de rentrer chez soi.
La chambre principale offre un espace bien à soi, avec une porte-patio donnant sur la terrasse, une grande penderie et une salle de bain privée à plancher chauffant. Une salle d'eau indépendante complète le rez-de-chaussée.
DE L'ESPACE POUR TOUTE LA FAMILLE
Entièrement aménagé, le sous-sol prolonge généreusement l'espace habitable. Sa grande salle familiale se prête autant aux soirées cinéma qu'aux moments de détente. Deux chambres de dimensions généreuses, chacune munie de garde-robes doubles. Une salle de bain complète, un espace de lavage et un vaste rangement fermé.
UN CONFORT BIEN PENSÉ
Les planchers chauffants de la cuisine, de la salle d'eau et des deux salles de bain ajoutent une touche de confort au quotidien. Une thermopompe murale à deux têtes, dessert les deux étages, en plus d'un échangeur d'air et de l'aspirateur central.
UN GARAGE QUI EN OFFRE PLUS
Chauffé et intégré à la maison, le garage dispose d'un plancher d'époxy, d'une mezzanine pratique pour le rangement saisonnier et d'une borne de recharge de niveau 2. Un espace fonctionnel qui répond aussi bien aux besoins de rangement qu'à ceux de la vie de tous les jours.
LE BOISÉ EN TOILE DE FOND
À l'arrière, la grande terrasse en bois invite à profiter pleinement de l'extérieur. Son auvent rétractable permet de moduler l'ombre selon le moment de la journée, tandis que le rangement aménagé en dessous ajoute un espace utile. Une remise au fond du terrain et une allée pouvant accueillir plusieurs véhicules complètent l'aménagement.
Tout près de l'essentiel, à l'écart de l'agitation : une adresse qui donne envie de rentrer chez soi.
Particularités du bâtiment
Dimensions
46' 10" X 36' 7" irr.
Année de construction
2019
Fenestration
Aluminium, PVC
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Brique, Bois
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Chauffé, Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Salle familiale (SS)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
33' 4" X 163' 11" irr.
Superficie du terrain
1 011,60 m²
Topographie
En pente, Plat
Particularités du site
Cul-de-sac
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (3), Garage (1)
Proximité
École primaire, Ski alpin, École secondaire, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Golf, Parc, Garderie/CPE, Piste cyclable
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'6" X 8'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'2" X 13'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Au bois, combustion lente
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
21'11" X 12'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'4" X 12'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'10" X 15'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 12'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'2" X 4'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
25'4" X 24'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'7" X 8'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'10" X 14'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12' X 11'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Spa, Échangeur d'air, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 75 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 506 600 $
- Total
- 582 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 049 $
- Scolaire (2026)
- 363 $
- Total
- 4 412 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Électroménagers: Laveuse/Sécheuse, cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, réfrigérateur à vin (cave à vin), micro-ondes à hotte intégrée, spa, table de billard sur roulettes et ses accessoires, borne de recharge pour véhicule hybride ou électrique, 2 boyaux d'aspirateur central (un par étage), couvre-fenêtres électriques au rez-de-chaussée, couvre-fenêtres au sous-sol, tous les luminaires, établi et armoires du garage, 4 tabourets de comptoir noirs et remise de 10 pi x 12 pi.
Exclusions
Effets personnels et décorations, réfrigérateur du sous-sol, congélateur du garage, 3 tabourets de comptoir blancs et noirs, bacs de rangement extérieurs, outils, tondeuse, souffleuses à neige, fendeuse à bois, tronçonneuse, chaises longues de jardin et meubles de jardin.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.