Vendu
Vendu
ULS : 12208277
Maison de plain-pied
à vendre
85 Ch. Guilbault, Saint-Paul
Photos intérieures a suivre...
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
14
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Saint-Paul -- Propriété au bord de la rivière Ouareau, avec un superbe potentiel
Située dans un environnement paisible en bordure de la rivière Ouareau, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel, où la tranquillité et la nature sont à l'honneur.
Elle comprend 4 chambres à coucher, deux garages pratiques, ainsi qu'un foyer au bois et un poêle au bois, parfaits pour les soirées d'hiver. L'entrée indépendante du sous-sol offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins.
Vous apprécierez également la grande cour bordée d'arbres matures et d'une haie de cèdres, assurant une belle intimité et un contact direct avec la nature.
Cette propriété, bien que nécessitant plusieurs rénovations pour être remise au goût du jour, représente une opportunité idéale pour les investisseurs ou familles souhaitant personnaliser leur futur chez-soi.
Un emplacement unique, un grand terrain et un potentiel remarquable -- à découvrir!
Située dans un environnement paisible en bordure de la rivière Ouareau, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel, où la tranquillité et la nature sont à l'honneur.
Elle comprend 4 chambres à coucher, deux garages pratiques, ainsi qu'un foyer au bois et un poêle au bois, parfaits pour les soirées d'hiver. L'entrée indépendante du sous-sol offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins.
Vous apprécierez également la grande cour bordée d'arbres matures et d'une haie de cèdres, assurant une belle intimité et un contact direct avec la nature.
Cette propriété, bien que nécessitant plusieurs rénovations pour être remise au goût du jour, représente une opportunité idéale pour les investisseurs ou familles souhaitant personnaliser leur futur chez-soi.
Un emplacement unique, un grand terrain et un potentiel remarquable -- à découvrir!
Particularités du bâtiment
Année de construction
1960
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Aluminium
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Détaché, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
salle de lavage (SS), Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
Partiellement aménagé, Entrée extérieure, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Superficie du terrain
43 000 pi²
Eau (accès)
Non navigable, Bordé par l'eau (RIVIERE)
Topographie
Plat
Vue
Sur l'eau
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (6)
Proximité
Ski de fond, Sentier de motoneige, Garderie/CPE, Autoroute, Sentier de VTT, Parc, École primaire
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'0" X 6'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 10'5"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'0" X 10'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 19'7"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 7'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'4" X 12'1"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'3" X 13'1"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 9'1"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
26'5" X 18'3"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Entrée indépendante
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'0" X 11'0"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'0" X 13'0"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'0" X 11'0"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'0" X 6'0"
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'0" X 9'0"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois, Poêle au bois
Approvisionnement en eau
Puits de surface
Système d'égouts
Fosse septique, Champ d'épuration
Détails financiers
Évaluation municipale (2022)
- Évaluation du terrain
- 79 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 193 000 $
- Total
- 272 700 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 1 743 $
- Scolaire (2025)
- 190 $
- Total
- 1 933 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 510 $
- Total
- 2 510 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, fixtures, congélateur sous-sol, laveuse-sécheuse, quelques meubles, cuisinière, lave-vaiselle
Calculatrice de versements hypothécaire
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